Immobilien gewinnen dank kultureller und künstlerischer Aktivitäten an Wert.

Kunst und kulturelle Aktivitäten steigern weltweit die Attraktivität städtischer Gebiete und erhöhen dadurch den Immobilienwert.

Kunst und kulturelle Aktivitäten steigern weltweit die Attraktivität städtischer Gebiete und erhöhen dadurch den Immobilienwert.

Die Verbindung von Kultur und Kunst ist eine in vielen Ländern weltweit angewandte Stadtentwicklungsstrategie. Von Städten in den USA und Europa bis Asien verwandelt diese Strategie Städte in attraktive Reiseziele, fördert die Wirtschaft und steigert den Immobilienwert. Auch in Vietnam findet dieses Modell zunehmend Anwendung.

Typische Fälle in der Welt

Die Integration von Kunst in das städtische Leben ist seit Jahrzehnten ein Phänomen. In New York war Soho einst ein Industriegebiet, hat sich aber zu einem exklusiven Wohnviertel mit einer florierenden Einkaufsmeile entwickelt. Dieser Wandel ist unter anderem auf den Zuzug zahlreicher Kunstgalerien und Kulturorganisationen zurückzuführen.

Das legendäre New Yorker Viertel Soho. Foto: Pexel

Ebenfalls in dieser Stadt ist die High Line, ein 2,2 Kilometer langer öffentlicher Park mit Kunstraum, der auf einer ehemaligen Eisenbahnstrecke errichtet wurde, zu einem Paradebeispiel dafür geworden, wie Kunst urbane Räume revitalisieren kann. Die Existenz des Parks hat zur Entstehung neuer Wohngebiete sowie von Restaurant- und Einzelhandelskomplexen geführt und die Entwicklung in den umliegenden Vierteln angekurbelt.

Laut einer Studie der New York City Economic Development Corporation stiegen die Immobilienwerte im Umkreis von fünf Gehminuten um die High Line zwischen 2003 und 2011 um 103 %.

In Großbritannien galt die O2 Arena in London bei ihrer Eröffnung zunächst als Misserfolg. Doch in Kombination mit Musikveranstaltungen entwickelte sich die Halbinsel schnell zu einem Top-Reiseziel. Sie generiert nicht nur jährlich Hunderte Millionen Dollar Umsatz durch Konzertkartenverkäufe, sondern hat auch die Entwicklung zahlreicher Geschäfte, Wohngebiete und Gewerbekomplexe in der Umgebung vorangetrieben.

Riesige Wandmalereien an Gebäuden in Shanghai. Foto: Pexel

In Asien hat sich der Industriekomplex M50 Creative Park in Shanghai in ein Kunstviertel mit Galerien verwandelt, das zahlreiche Künstler und Touristen anzieht. Die hier ansässigen Unternehmen werden nach und nach durch Kunstorganisationen, Designbüros und Veranstalter von Kulturevents ersetzt.

Michael Phillips, Präsident von Jamestown International Real Estate, erklärte, dass das gestiegene Kunstinteresse das Stadtbild verändere. Die Integration von Kunst in Projekte steigere die Besucherzahlen, komme Büroangestellten zugute und steigere den Umsatz im Einzelhandel.

Andrew Joblon, Gründer von Turnbridge Equities, dem Unternehmen, das den Einkaufs- und Unterhaltungskomplex entwickelt hat, sagte, die Kunst trage dazu bei, mehr Kunden anzulocken und sie in den Geschäften zu halten.

Eine Studie der Universität von Cincinnati ergab unterdessen, dass Gewerbegebiete mit ästhetischen Elementen wie Wandmalereien und Skulpturen 43 % mehr Fußgängerverkehr aufwiesen als solche ohne diese Elemente.

Die wegweisende Kunststadt in Vietnam

Dem globalen Trend folgend, integrieren viele vietnamesische Stadtgebiete zunehmend künstlerische Elemente in ihre Wohnräume. Dies hat zur Entwicklung lebendiger, kulturell vielfältiger Wohnviertel beigetragen, die dem steigenden Anspruch der Bevölkerung gerecht werden. Das prominenteste Beispiel hierfür ist The Global City, ein Stadtgebiet, das sich zum neuen Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt entwickeln soll.

Laut dem Projektentwickler ist „The Global City“ nach der Philosophie eines humanen Stadtraums geplant und gestaltet, der internationale Integration anstrebt und gleichzeitig traditionelle Werte bewahrt und fördert, um eine einzigartige Identität zu schaffen. Ausgehend von dieser Vision hat der Projektentwickler Masterise versucht, Kunst und Kultur subtil in den Alltag der Bewohner zu integrieren und so neue, tiefgreifende Erlebnisse zu ermöglichen. Dazu wurde der Regisseur Viet Tu als Senior Creative Advisor für den Stadtraum gewonnen.

Regisseur Viet Tu ist überzeugt, dass die Entwicklung urbaner Kunst weltweit unausweichlich ist und gleichzeitig den Wert von Immobilien steigert. Dies ist nicht nur ein Trend, sondern auch ein bewährter Weg. Die Integration von Kunst in den Stadtraum beschränkt sich nicht auf ästhetische Aspekte, sondern spiegelt auch die umfassende Vision des Projektentwicklers von der „Seele“ der Stadt wider.

Inspiriert vom New Yorker Stadtteil Soho, ist die Art Ave im SOHO, The Global City, eine harmonische Verbindung von Kultur, Kunst und Kreativität. Die als großflächige Open-Air-Galerie konzipierte Art Ave beeindruckt mit Skulpturen, die Themen und Motive aufgreifen, die der vietnamesischen Bevölkerung vertraut sind, wie das Volksspiel Verstecken, die Brutzeit und das Kinderlied „Dung Dang Dung De“. Zudem integriert sie urbanes Leben mit Pop-up-Stores im Stil des New Yorker Stadtteils Soho sowie der SOHO Balcony Show, die jedes Wochenende europäische und amerikanische Straßenmusik präsentiert.

Dieses Reihenhausgebiet wurde so gestaltet, dass es sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein Gefühl der Vertrautheit vermittelt. Die SOHO-Architektur stammt von Foster + Partners, einem der weltweit führenden Architekturbüros. Von der für vietnamesische Straßen typischen, wellenförmigen Höhe der angrenzenden Häuser bis hin zu den Details mit einheimischen architektonischen Einflüssen im Türlamellensystem – alles ist nah beieinander und schafft so ein Gefühl der Zugehörigkeit.

Derzeit füllt sich das SOHO-Viertel nach und nach mit großen Marken aus den Bereichen Gastronomie, Dienstleistungen, Bildung usw. Jede groß angelegte Kultur- und Kunstveranstaltung zieht Zehntausende von Menschen hierher und schafft so Vorteile für die Geschäfte.

Eine Ecke des SOHO-Viertels in The Global City

Aus dem SOHO-Viertel hat sich die Global City auch zu einem Zentrum für zahlreiche groß angelegte Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen entwickelt. Allein im Jahr 2024 fanden in diesem Stadtgebiet viele Events wie Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest und The Global Celebration statt, die Millionen von Besuchern anzogen.

Im Jahr 2025 wird The Global City der Veranstaltungsort für das Live-Konzert „Sketch a Rose in Saigon“ der Sängerin Ha Anh Tuan sein, zwei Konzertabende der Show Anh trai vu ngan cong gai, auf die Zehntausende von Zuschauern warten.

Frau Thi Anh Dao, Marketingdirektorin der Masterise Group, erklärte, dass in entwickelten Ländern die Bewahrung von Geschichte, Kultur und Kunst eine unverzichtbare Voraussetzung für die Schaffung eines urbanen Raums mit nachhaltigem Immobilienwert sei. In The Global City werde die Integration von Kultur und Kunst – zusätzlich zu den bestehenden Vorteilen wie Planung, Design und erstklassigen Versorgungssystemen – dazu beitragen, einen urbanen Raum zu schaffen, der für alle Lebensstile geeignet ist, kurzfristige Attraktivität generiert und zukünftigen Wert sichert.

Dank dieser Aktivitäten hat sich die Global City zu einem unverzichtbaren Ziel für Stadtbewohner entwickelt. Die Bewohner genießen hier einen internationalen Wohnstandard und können gleichzeitig in ein pulsierendes Leben mit zahlreichen kulturellen und künstlerischen Aktivitäten sowie Unterhaltungsmöglichkeiten eintauchen.

Die Anwendung internationaler Standards, kultureller und künstlerischer Aktivitäten bei der Stadtentwicklung in Vietnam sowie die kontinuierliche Verbesserung der umliegenden Verkehrsinfrastruktur durch die Metrolinie 1, den Ring 3, die Schnellstraße Long Thanh - Dau Giay oder die Schnellstraßen Lien Phuong und Do Xuan Hop... dürften dazu beitragen, die Attraktivität und den Wert der Global City sowie des gesamten östlichen Teils der Stadt in naher Zukunft zu steigern.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html