BCG Land (BCR) hat 460 Millionen Aktien an der UpCoM zu einem Preis von 12.000 VND notiert.

Am 1. Dezember gab die Hanoi Stock Exchange (HNX) bekannt, dass 460 Millionen Aktien der BCG Land Joint Stock Company (BCR-Code) ab dem 8. Dezember offiziell an der UPCoM gehandelt werden. Der Referenzpreis am ersten Handelstag beträgt 12.000 VND, mit einer Schwankungsbreite von +/- 40 %. Bei diesem Referenzpreis erreicht die Marktkapitalisierung von BCG Land 5,52 Billionen VND.

BCG Land ist ein seltenes Immobilienunternehmen, das inmitten des derzeit schwierigen Immobilienmarktes an die Börse gegangen ist. Der Börsengang von BCG Land begann Mitte 2022, jedoch haben die Schwankungen am Immobilienmarkt und in der vietnamesischen Wirtschaft dazu geführt, dass er länger als geplant dauerte.

Malibu Hoi An, ein Resort-Immobilienprojekt in der Stadt Dien Ban, Provinz Quang Nam, entwickelt von BCG Land

BCG Land ist die Immobiliensparte der Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). Bei ihrer Gründung im Jahr 2018 verfügte BCG Land über ein Grundkapital von 600 Milliarden VND. Nach mehreren Kapitalerhöhungen beträgt das aktuelle Grundkapital von BCG Land 4,6 Billionen VND. Größter Aktionär von BCG Land ist derzeit die Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) mit 285,6 Millionen BCR-Aktien, was 62,1 % des Grundkapitals entspricht. Die Industrial and Transport Development Investment Joint Stock Company (Tracodi, HoSE: TCD), ebenfalls ein Mitglied der Bamboo Capital Group, hält über 43,4 Millionen BCR-Aktien, was 9,43 % des Grundkapitals von BCG Land entspricht.

Die Hauptinvestitionsbereiche von BCG Land sind Wohnimmobilien, Stadtentwicklungsprojekte und Ferienimmobilien. Zu den typischen Projekten von BCG Land zählen Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoi An d'Or (Quang Nam), King Crown Village und King Crown Infinity (Ho-Chi-Minh-Stadt). In naher Zukunft wird BCG Land weitere Gewerbeimmobilien in vielversprechenden Provinzen und Städten entwickeln.

Dem geprüften Finanzbericht für 2022 zufolge beliefen sich die Einnahmen von BCG Land auf 1.132 Milliarden VND und der Gewinn nach Steuern auf 316 Milliarden VND. In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 erzielte BCG Land einen Nettoumsatz von 583 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 136 Milliarden VND.

Zum Ende September 2023 beliefen sich die Gesamtaktiva von BCG Land auf 12.537 Milliarden VND, ein Anstieg um 980 Milliarden VND gegenüber Jahresbeginn. Davon entfielen 3.505 Milliarden VND auf den Warenbestand, ein Plus von 35 % gegenüber Jahresbeginn. Dieser Anstieg resultierte hauptsächlich aus unfertigen Bau- und Betriebskosten der Projekte Malibu Hoi An (2.155 Milliarden VND) und Hoi An d'Or (1.055 Milliarden VND). Die Forderungen beliefen sich auf 6.458 Milliarden VND und machten 51 % der Gesamtaktiva aus. Sie stammen hauptsächlich aus Kundenforderungen für Übergabeaktivitäten, Bauvorauszahlungen an Bauunternehmen sowie kurzfristigen Krediten und Geschäftskooperationen.

Bezüglich des Kapitals beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von BCG Land zum Ende des dritten Quartals 2023 auf 6.622 Milliarden VND, ein leichter Anstieg gegenüber Jahresbeginn. Insbesondere die kurzfristigen Vorauszahlungen von BCG Land erhöhten sich gegenüber Jahresbeginn um 69 % auf 1.553 Milliarden VND. Dieser Betrag wird als Umsatz verbucht, sobald BCG Land Immobilienprojekte fertiggestellt und an Kunden übergeben hat. Die ausstehenden kurz- und langfristigen Darlehen betragen 3.173 Milliarden VND und entsprechen damit 48 % der Gesamtverbindlichkeiten. BCG Land verfügt über ein gutes Risikomanagement und eine solide Kontrollstruktur. Die Gesamtverschuldungsquote liegt aktuell bei 1,12, was im Vergleich zu anderen Immobilienunternehmen ein vergleichsweise niedriges Verhältnis darstellt. Darüber hinaus ist die Verschuldungsquote mit nur 0,54 ebenfalls sehr niedrig.

Vor dem Börsengang an der UPCoM verlängerte BCG Land erfolgreich die Anleihe im Wert von 2,5 Billionen INR mit dem Code BCLCH2124001. Diese Anleihe wurde von BCG Land am 31. März 2021 mit einer Laufzeit von 36 Monaten und einem Fälligkeitstermin am 31. März 2024 begeben. Nach der erfolgreichen Verlängerung wurde die Laufzeit auf 60 Monate angepasst, sodass die neue Laufzeit der Anleihe nun am 31. März 2026 endet.

Eine solide Finanzstruktur, ein günstiges Verhältnis von Schulden zu Gesamtvermögen und kein Druck zur Rückzahlung von Anleihen in den nächsten zwei Jahren bilden eine gute Grundlage für BCG Land, um zu expandieren, die rechtlichen Verfahren für Projekte abzuschließen und das Entwicklungstempo zu erhöhen. Mit einem aktuellen Landbestand von über 500 Hektar und einem Fünfjahresplan zur Entwicklung des Landbestands von bis zu 5.823 Hektar markiert die erfolgreiche Notierung von BCG Land an der UPCoM einen wichtigen Meilenstein in der Entwicklungsstrategie des Unternehmens.

Quelle: https://www.congluan.vn/bcg-land-bcr-niem-yet-460-trieu-co-phieu-len-upcom-voi-gia-chao-san-12000-dong-co-phieu-post275032.html