BCG Land legte der Aktionärsversammlung 2024 einen Geschäftsplan vor, der eine deutliche Steigerung des Nettoumsatzes auf fast 2.190 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von über 424 Milliarden VND vorsieht, also 2,3-mal bzw. 3,1-mal mehr als im Jahr 2023.
Am 25. April hielt die BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR) – ein für den Immobiliensektor der Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) zuständiges Mitgliedsunternehmen – ihre Jahreshauptversammlung 2024 online ab.
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| BCG Land strebt für 2024 einen Nachsteuergewinn von über 424 Milliarden VND an. |
Informationen des Kongresses zufolge wird der Immobilienmarkt im Jahr 2023 mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert sein, insbesondere der Zugang zu Krediten wird auf viele Hindernisse stoßen, was BCG Land dazu zwingen wird, den Fortschritt einiger wichtiger Projekte wie Hoian D'Or und Malibu Hoi An oder King Crown Infinity zu verzögern. Die Marktlage im Jahr 2023 ist recht ruhig, was BCG Land dazu zwingt, seine Geschäftsstrategie flexibel von Expansion auf Verteidigung umzustellen.
Dies führte dazu, dass der Übergabeplan beeinträchtigt wurde und der festgelegte Geschäftsplan nicht erreicht wurde. Der Nettoumsatz von BCG Land im Jahr 2023 sank im Vergleich zu 2022 um fast 17 % und erreichte nur 26,4 % des Jahresplans.
BCG Land prognostiziert eine positive Erholung des Immobilienmarktes im Jahr 2024 und legte der Hauptversammlung einen Geschäftsplan vor, der einen starken Anstieg des Nettoumsatzes auf fast 2.190 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von über 424 Milliarden VND vorsieht, also 2,3-mal bzw. 3,1-mal mehr als im Jahr 2023.
Der Großteil des Umsatzplans stammt aus der Übergabe des gesamten Condotel- und Villenblocks des Malibu Hoi An-Projekts; der Rest stammt aus der Shophouse-Unterteilung des Hoian d'Or-Projekts, die 2024 fertiggestellt, übergeben und als Umsatz erfasst wird. BCG Land wird auch M&A-Aktivitäten in Betracht ziehen, um ein strategisches Projektportfolio zu erhalten und aufzubauen.
Die Hauptversammlung von BCG Land im Jahr 2024 stimmte dem Rücktritt von Herrn Bui Thien Phuong Dong als Mitglied des Verwaltungsrats zu. Die Versammlung wählte Herrn Nguyen Thanh Hung und Pham Dai Nghia als zusätzliche Mitglieder des Verwaltungsrats für die Amtszeit 2022–2027. Herr Vu Xuan Chien wurde als unabhängiges Mitglied des Verwaltungsrats gewählt.
Neben Wohn- und Ferienimmobilien wird sich BCG Land in der kommenden Zeit weiterhin auf Forschung und Entwicklung konzentrieren, um Immobilienprodukte für Industrieparks und umweltfreundliche städtische Dienstleistungen zu produzieren.
Dementsprechend wird BCG Land zunächst die notwendigen rechtlichen Verfahren abschließen, um den Industriepark Cat Trinh in Binh Dinh (368 Hektar) und den Industriepark Dai Ngai in Soc Trang (Phase 1: 195 Hektar) zu errichten. Anschließend wird BCG Land die Investitionsverfahren für den Industriepark La Son Urban Service in Thua Thien Hue (1.000 Hektar) und das Industrieparkprojekt Tran De Urban Service in Soc Trang (850 Hektar) abschließen.
Mit dem Portfolio der Projekte, die gefördert wurden und werden, wird der gesamte Landfonds von BCG Land in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich auf etwa 5.080 Hektar anwachsen, wovon etwa 10 % auf die Wohnimmobiliengruppe, 20 % auf die Resort- Immobiliengruppe und 70 % auf Satellitenstädte entfallen.
Bei einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 69 % wird der Umsatz von BCG Land im Zeitraum 2024–2028 voraussichtlich von 2.190 Milliarden VND auf über 17.546 Milliarden VND steigen; der Gewinn nach Steuern wird voraussichtlich 2028 über 3.300 Milliarden VND erreichen, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 67 % entspricht. Zu den Einnahmen in diesem Zeitraum tragen neben den Projekten Malibu Hoi An, Hoian d'Or und King Crown Infinity weitere groß angelegte Stadt- und Resort-Immobilienprojekte bei, wie z. B. Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village, King Crown City usw.
Um den ehrgeizigen Geschäftsplan umzusetzen, hat die Hauptversammlung von BCG Land insbesondere der geplanten Kapitalerhöhung zugestimmt. Zunächst wird BCG Land eine Dividende in Form von Aktien in Höhe von 3 % ausschütten, was der erwarteten Anzahl von 13,8 Millionen ausgegebenen Aktien entspricht. Anschließend plant das Unternehmen, 280 Millionen Aktien zu einem Preis von 10.000 VND pro Aktie (61 %) privat anzubieten. Verläuft die Emission wie geplant erfolgreich, erhöht sich das Grundkapital von BCG Land von 4,600 Milliarden VND auf 7,538 Milliarden VND.
Der Vorstand von BCG Land erklärte, dass das Unternehmen derzeit großes Interesse von in- und ausländischen Investoren erfahre und 280 Millionen Aktien aus dem Angebot ausgibt. BCG Land und diese Investoren führen derzeit erste Gespräche und erwarten, den Aktionären bald positive Ergebnisse präsentieren zu können.
Um große Projekte in sein Anlageportfolio integrieren zu können, muss BCG Land parallel einen Kapitalerhöhungsplan umsetzen. Das Unternehmen hat sich für 2028 einen Plan und ein Ziel gesetzt, sein Stammkapital auf rund 16.000 Milliarden VND, sein Eigenkapital auf geschätzte 26.000 Milliarden VND und sein Gesamtvermögen auf 57.000 Milliarden VND zu erhöhen. Damit gehört BCG Land zu den fünf führenden Immobilienentwicklern in Vietnam.
Auf die Frage der Aktionäre, ob das Unternehmen Schwierigkeiten habe, Zinsen und Tilgung der Anleihen zu zahlen, erklärte der Vorstand von BCG Land, dass BCG Land dank der sicheren Finanzstruktur und der aktiven Unterstützung durch das Ökosystem der Bamboo Capital Group die Zinszahlungen an die Anleihegläubiger bisher sicherstellen könne. Die Tilgungsfrist der Anleihen wurde bis 2026 verlängert, sodass das Unternehmen in dieser Zeit nicht unter Druck stehe, die Tilgung zu zahlen.
Am selben Tag wie die Hauptversammlung veröffentlichte BCG Land seinen Finanzbericht für das erste Quartal 2024. Die Geschäftsergebnisse des Unternehmens im ersten Quartal waren recht positiv. Der Nettoumsatz erreichte im ersten Quartal 2024 209,9 Milliarden VND, was einer Steigerung um das 22-fache gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Dadurch erhöhte sich der Konzerngewinn nach Steuern des Unternehmens auf 20,2 Milliarden VND, was einer Steigerung von 40,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Die Geschäftsergebnisse des Unternehmens verbesserten sich während der Übergabephase wichtiger Projekte deutlich. Im ersten Quartal übergab das Unternehmen 55 Condotels und 1 Villa aus dem Projekt Malibu Hoi An.
Darüber hinaus verringerten sich die Gesamtverbindlichkeiten von BCG Land um 121,4 Milliarden VND auf 5.981 Milliarden VND. Dadurch sank die Fremdkapitalquote weiter auf das 1,01-Fache und lag damit unter dem 1,03-Fach zu Jahresbeginn. Dies zeigt, dass die Finanzstruktur von BCG Land zunehmend sicherer und nachhaltiger wird.
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