Bauministerium: Viele alte Wohnhäuser weisen nach dem Supertaifun Yagi Risse und Schieflagen auf.

Das Bauministerium hat soeben die offizielle Bekanntmachung Nr. 5297 zur Umsetzung des Wohnungsgesetzes 2023 und des Regierungsdekrets Nr. 98/2024 über die Sanierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden (Dekret Nr. 98) herausgegeben, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Bevölkerung während der Sturmsaison 2024 zu gewährleisten.

Das Ministerium teilte mit, dass in letzter Zeit viele nördliche Provinzen und Städte Vietnams stark vom Supertaifun Yagi betroffen waren, was in einigen Gebieten zu Überschwemmungen und enormen Verlusten an Menschenleben und Eigentum führte.

In einigen Gegenden weisen viele alte, sanierte und wiederaufgebaute Wohnhäuser Risse und Schieflagen auf, die ihre weitere Nutzung unsicher machen. Aufgrund der Sturmschäden mussten einige Ortschaften ihre Bewohner aus ihren Wohnhäusern evakuieren, um deren Sicherheit zu gewährleisten.

Laut Statistik gibt es im Land derzeit etwa 2.500 alte Wohngebäude, die vor 1994 erbaut wurden und sich hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt konzentrieren. Viele dieser Wohngebäude sind laut Inspektionsergebnissen renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Das Ministerium forderte die Volkskomitees der Provinzen und der zentral verwalteten Städte auf, die ihnen im Wohnungsgesetz 2023 und im Regierungsdekret Nr. 98/2024 übertragenen Aufgaben, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes zur Sanierung und zum Wiederaufbau von Wohngebäuden detailliert aufgeführt sind, dringend umzusetzen.

Die Volkskomitees der Provinzen und Städte müssen unverzüglich Lösungen umsetzen, um die Bewohner alter, gefährlicher und baufälliger Wohngebäude, die gemäß den Vorschriften abgerissen werden müssen, umzusiedeln und vorübergehende Unterkünfte für die umzusiedelnden Haushalte zu organisieren, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Bevölkerung zu gewährleisten.

Ein altes Wohnhaus in Hai Phong (Foto: Nguyen Duong).

Darüber hinaus müssen die Kommunen dringend die Inspektion und Qualitätsbewertung alter Mehrfamilienhäuser in ihrem Gebiet organisieren. Für Mehrfamilienhäuser, deren Qualitätsbewertung abgeschlossen ist, die aber sanierungsbedürftig sind und noch nicht in den Sanierungs- und Umbauplan aufgenommen wurden, muss gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes von 2023 und der Verordnung Nr. 98/2024 ein Sanierungs- und Umbauplan als Grundlage für die Projektdurchführung erstellt werden.

Die Volkskomitees der Provinzen und Städte sollen dringend die Erstellung und Genehmigung von Plänen im Maßstab 1:500 für Gebiete mit Wohngebäuden organisieren, die renoviert und wiederaufgebaut werden müssen, damit Investoren bei der Registrierung als Projektinvestoren eine Grundlage haben, um sich an der Entwicklung von Investitionsplänen, Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen zu beteiligen.

Die Volkskomitees der Provinzen und Städte entwickeln und genehmigen dringend Pläne zur Sanierung und zum Wiederaufbau von Wohngebäuden, die für die Sanierung und den Wiederaufbau abgerissen werden müssen, mit Inhalten gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98 von 2024.

Darüber hinaus müssen die Kommunen den Koeffizienten K für die Flächenkompensation von Wohngebäuden festlegen, der für jedes Gebiet und jeden Standort mit vor 1994 errichteten und zu sanierenden oder neu zu bauenden Wohngebäuden gilt. Auf dieser Grundlage vereinbaren der Projektträger und der Investor die gemäß dem Koeffizienten K zu kompensierende Fläche, die in den Entschädigungs- und Umsiedlungsplan aufgenommen wird.

Das Ministerium forderte außerdem die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die Auswahl von Investoren zu organisieren, um die Umsetzung von Projekten zur Sanierung und zum Wiederaufbau von Wohngebäuden gemäß den Vorschriften zu beschleunigen, und gleichzeitig Schulungen durchzuführen und Informationen breit auf allen Ebenen, in allen Sektoren und bei allen Bewohnern von Gebieten mit alten, sanierungsbedürftigen Wohngebäuden zu verbreiten, um einen Konsens und eine breite Beteiligung der Bevölkerung zu erreichen.

In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es viele alte Wohngebäude, die renoviert und neu gebaut werden müssen. Bis heute sind jedoch Verfahren in der Projektvorbereitungsphase, wie die Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen, die Landzuweisung, die Landverpachtung und die Erteilung von Baugenehmigungen, noch nicht abgeschlossen.

Dieses Ministerium schlug vor, auf der Grundlage von Vorschriften die Verfahren für Investoren zügig abzuschließen, um dringende Bauprojekte schnellstmöglich umzusetzen, die Umsiedlung von Menschen zu organisieren und die Rechte von Wohnungseigentümern und Projektinvestoren zu gewährleisten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm