Obwohl die Geld- und Bankeinlagen der Immobilienunternehmen zum 30. September im Vergleich zum Jahresanfang zurückgegangen sind, sind die Zinsen für kurzfristige Einlagen von 1-3 Monaten oder 3-12 Monaten mit Zinssätzen von etwa 3-6 %/Jahr bzw. 6-9 %/Jahr nicht gering.
Die Vinhomes Joint Stock Company (Börsenkürzel: VHM) verzeichnete zum 30. September einen Bestand an ungenutztem Geld (einschließlich Bargeld, Zahlungsmitteläquivalenten, Einlagen und kurzfristigen Anlagen) von 7.549 Milliarden VND, ein Rückgang von 56 % gegenüber dem Jahresanfang. Davon entfielen allein 4.154 Milliarden VND auf Bankeinlagen.
Allein im dritten Quartal verdiente Vinhomes fast 1.777 Milliarden VND an Zinsen auf Einlagen, Einlagen und Kredite – doppelt so viel wie im Vorjahreszeitraum. Dieser Betrag trug zum Nachsteuergewinn von 10.723 Milliarden VND in diesem Quartal bei.
Die Novaland Group (Börsenkürzel: NVL) verfügt über 3.484 Milliarden VND an ungenutzten Barmitteln, ein Rückgang von 61 % gegenüber dem Jahresanfang. Der Großteil davon sind verzinste Bankeinlagen. Die Zinsen aus Bankeinlagen beliefen sich in den ersten neun Monaten des Jahres auf 158 Milliarden VND, ein Rückgang von 40 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Die Dat Xanh Group Joint Stock Company (Börsenkürzel: DXG) verfügte zum 30. September über 788 Milliarden VND an ungenutzten Barmitteln, ein Rückgang von 28 % gegenüber dem Jahresanfang. Dat Xanh legte zudem Geld bei Banken an. Die Zins- und Einlageneinnahmen beliefen sich in den ersten neun Monaten dieses Jahres auf 52 Milliarden VND und trugen zu einem Nachsteuergewinn von fast 150 Milliarden VND bei.
Die Nam Long Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: NLG) verfügt über 3.506 Milliarden VND an ungenutzten Barmitteln, was einem Rückgang von 26 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Die Zinserträge aus Bankeinlagen und Krediten beliefen sich in den ersten neun Monaten auf 118 Milliarden VND.
Die Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (Börsenkürzel: KDH) verfügt über 2.334 Milliarden VND an liquiden Mitteln, was einem Rückgang von 15 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Dies entspricht 10 % des kurzfristigen Vermögens. Kurzfristige Einlagen mit einer Laufzeit von 1–3 Monaten haben Zinssätze von 3,8 % bis 5,5 % pro Jahr. Die Zinsen für 9-Monats-Einlagen betragen jedoch rund 31 Milliarden VND.
Viele Immobilienunternehmen haben Tausende von Milliarden Dong bei Banken angelegt (Abbildung: Tien Tuan).
Die Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (Börsenkürzel: QCG) verfügte zum 30. September über liquide Mittel in Höhe von rund 30 Milliarden VND, was einem Rückgang von rund 60 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) verfügte über liquide Mittel in Höhe von rund 68 Milliarden VND, was einem Rückgang von 75 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Sowohl Phat Dat als auch Quoc Cuong Gia Lai verfügten über liquide Mittel in Höhe von weniger als 0,4 % des kurzfristigen Vermögens.
Unterdessen verfügt die Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp – Börsenkürzel: DIG) über 403 Milliarden VND an ungenutztem Kapital, was fast 4 % der kurzfristigen Vermögenswerte entspricht.
Gemäß den Rechnungslegungsgrundsätzen umfassen Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente Kassenbestände, Bankeinlagen und kurzfristige Anlagen mit einer ursprünglichen Laufzeit von höchstens drei Monaten, hoher Liquidität, einfacher Umwandlung in bekannte Zahlungsmittelbeträge und geringem Umwandlungsrisiko in Zahlungsmittel.
Geld spielt eine Rolle bei Zahlungen, der Kapitalverwaltung, dem Cashflow-Management, den Gehalts- und Sozialausgaben oder der Reaktion auf Notsituationen. Diese Beträge werden jedoch zeitbezogen verbucht, sodass sie sich im Laufe der Zeit ändern und entsprechend der Geschäftslage des Unternehmens angepasst werden können.
Ungenutztes Geld wird sogar als Sicherheit für Kredite und Garantien bei Banken verwendet. Zum 30. September beliefen sich die von Novaland als Sicherheiten für Kredite und Garantien genutzten Barmittel und Barmitteläquivalente auf 132 Milliarden VND; die von den Kreditbanken für die jeweilige Projektverwendung verwalteten Gelder beliefen sich auf 958 Milliarden VND. Diese Zahlen liegen deutlich unter denen zu Jahresbeginn.
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