Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind

[Anzeige_1]

„Superprojekte“ mit erstklassigem Land im Zentrum von Da Nang .

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 1

Das Planungs- und Investitionsministerium von Da Nang hat gerade einen Plan zur Abwicklung von drei „Superprojekten“ im Stadtzentrum angekündigt, die seit vielen Jahren an Investoren vergeben, aber nie umgesetzt wurden. Dazu gehören das Da Nang Center, Vien Dong Meridian und Golden Square.

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 2

Konkret handelt es sich bei dem ersten Projekt um den Luxus-Geschäftskomplex Golden Square mit Hotelbüros und Luxuswohnungen der Dong A Real Estate Joint Stock Company mit einer Fläche von 10.664,0 m2 an den vier Fronten Pham Hong Thai – Nguyen Chi Thanh – Nguyen Thai Hoc – Yen Bai, dem 2008 vom Volkskomitee der Stadt Da Nang ein Investitionszertifikat erteilt wurde. Das Projekt umfasst Investitionen in den Bau und die Errichtung eines 36-stöckigen Luxus-Apartmentkomplexes, eines 21-stöckigen Geschäftszentrums, eines Konferenzzentrums und Büros zur Miete sowie eines 27-stöckigen 3-4-Sterne-Hotels. Nach der großen Eröffnungszeremonie wurden gerade die Umfassungsmauer, zwei Untergeschosse und vier Obergeschosse des Projekts fertiggestellt.

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 3

Das Projekt war von Februar 2008 bis Februar 2011 lizenziert, wobei der Umsetzungsplan bis zum 31. Oktober 2018 verlängert wurde. Anschließend verlängerte das Volkskomitee von Da Nang die Landnutzungsdauer um weitere 24 Monate. Am 14. Juni 2019 veröffentlichte die Dong A Real Estate Joint Stock Company eine offizielle Mitteilung mit der Aufforderung zur Übertragung des gesamten Projekts „Golden Square Trade Center, Hotel- und Apartmentkomplex“. Danach verfügte Da Nang über eine Richtlinie, die es der Dong A Real Estate Joint Stock Company erlaubte, das Projekt zu beenden und das Grundstück und die darauf befindlichen Vermögenswerte gemäß den Vorschriften an einen neuen Investor zu übertragen, um das Projekt weiter umzusetzen. Im Jahr 2021 genehmigte die Dong A Real Estate Joint Stock Company den Übertragungsplan zur Versteigerung der Vermögenswerte, bei denen es sich um Landnutzungsrechte und Vermögenswerte auf dem Grundstück handelt. Die Versteigerung konnte jedoch aufgrund einiger rechtlicher Verfahren nicht durchgeführt werden.

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 4

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 5

Daher gab das Planungs- und Investitionsamt der Stadt Da Nang am 17. März die Beendigung des Projekts bekannt. Der Umgang mit den Landnutzungsrechten und dem damit verbundenen Eigentum nach Beendigung des Investitionsprojekts erfolgt gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes und anderer Vorschriften. Sollte es dem Investor 24 Monate nach Beendigung des Investitionsprojekts nicht gelingen, sein mit dem Land verbundenes Eigentum an einen anderen Investor zu verkaufen, wird der Staat das Land gemäß den Vorschriften zurückfordern.

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 6

Gegenüber dem Golden Square-Projekt befindet sich das Handelszentrum-, Büro-, Hotel- und Luxusapartmentprojekt Vien Dong Meridian, Nr. 84 Hung Vuong der Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, dem am 6. Mai 2007 vom Volkskomitee der Stadt Da Nang eine Investitionsgenehmigung erteilt wurde. Das Projekt soll innerhalb von 36 Monaten umgesetzt werden, der Baubeginn ist für Mai 2008 geplant, und die offizielle Inbetriebnahme ist für das zweite Quartal 2011 geplant. Derzeit handelt es sich bei dem Projekt jedoch um ein leeres, mit Gras und Schilf überwuchertes Grundstück. Im Jahr 2020 wurde das Projekt an die Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. übertragen. Bislang konnte das Unternehmen weder sein Recht zur Nutzung von Wohngrundstücken nachweisen noch besitzt es das Recht, Wohngrundstücke und andere Grundstücke, die keine Wohngrundstücke sind und die Bedingungen für eine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung erfüllen, zur Umsetzung des Investitionsprojekts zu nutzen.

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 7

Daher hat das Amt für Planung und Investitionen der Stadt Da Nang dem Volkskomitee der Stadt vorgeschlagen, das Bauamt zu beauftragen, sich mit der Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited in Verbindung zu setzen, um die Planung von Bereich D (Luxuswohnungen mit 30 Stockwerken) so anzupassen, dass das Land als Gewerbegrundstück für die Umsetzung der Projektinvestitionen und des Baus genutzt werden kann. Gleichzeitig wird empfohlen, dass das Volkskomitee der Stadt Da Nang das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, den Fortschritt der Landnutzung zu überwachen und Maßnahmen zu ergreifen, um etwaige Verzögerungen bei der Landnutzung vorschriftsmäßig zu beheben.

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 8

Das dritte „Superprojekt“ ist das Danang Center-Projekt mit einer Fläche von 7.878 m² an drei Fronten von Phan Chau Trinh – Hung Vuong – Nguyen Thi Minh Khai. Die Investition erfolgte durch die Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company, für die 2008 ein Investitionszertifikat ausgestellt wurde. Bisher wurden lediglich die Schlitzwand und die Bohrpfähle fertiggestellt. Das Projektgebiet, das seit vielen Jahren „hängt“, hat nun einen großen Teich mit tiefem Wasser gebildet, der sehr gefährlich ist.

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 9

Im Jahr 2019 beschloss das Volkskomitee der Stadt Da Nang, das Projekt zur Umsetzung des Spaziergartens in Kombination mit einer Tiefgarage zurückzuziehen. Die geschätzten Entschädigungskosten belaufen sich jedoch auf etwa 850 Milliarden VND, sodass der Investor gebeten wurde, das Projekt fortzusetzen.

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die 15 Jahre lang verlassen waren – 10

Nahaufnahme von 3 „Superprojekten“ auf erstklassigem Land in Da Nang, die seit 15 Jahren verlassen sind – 11

Für dieses Projekt hat das Amt für Planung und Investitionen vorgeschlagen, dass die Stadt Da Nang den Ständigen Ausschuss des Stadtparteikomitees um die Genehmigung zur Umsetzung des Projekts ersucht. Sollte das Stadtparteikomitee nicht zustimmen, beauftragt die Stadt das Amt für Planung und Investitionen mit den Verfahren zur Beendigung des Projekts. Stimmt das Stadtparteikomitee zu und setzt der Investor das Projekt fort, muss er sich an das Bauamt wenden, um die Verfahren zur Anpassung der Planung in Richtung der Einstellung von Wohnungen und Eigentumswohnungen einzuleiten und seine finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat zu erfüllen. Sollte der Investor der Fortsetzung der Umsetzung nicht zustimmen, beauftragt die Stadt das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Durchführung der Verfahren zur Versteigerung von Grundstücken und Land, um das Projekt gemäß dem Landnutzungszweck und der neu genehmigten Planung umzusetzen.

Kommentar (0)