Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt forderte die Gemeinden auf, die Organisation der Ausstellung von Zertifikaten (rote Bücher) für Condotels, Touristenvillen, Officetels usw. gemäß den Vorschriften zu überprüfen und zu leiten.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat den Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte gerade ein Dokument mit Lösungen zur Beseitigung, Unterstützung und Förderung des Immobilienmarktes zukommen lassen.
In dem Dokument dieses Ministeriums heißt es eindeutig, dass es nach Angaben einiger Orte und der Massenmedien immer noch viele Fälle von Touristenapartments (Condotels), Touristenvillen , Büroapartments mit Unterkunftsmöglichkeit und kommerziellen Dienstleistungen (Officetels) usw. gibt, für die keine Zertifikate für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (rote Bücher) ausgestellt wurden.
Die oben genannte Existenz beeinträchtigt die legitimen Rechte und Interessen der beteiligten Parteien und wirkt sich auf die Entwicklung des Immobilienmarktes aus.
Reihe von Immobilienprojekten in Da Nang (Foto: Ha Phong).
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Leitung der zuständigen Behörden zu stärken, um die Anzahl der Bauarbeiten im Zusammenhang mit Immobilienprojekten wie Condotels, Touristenvillen, Büroapartments mit Unterkunftsmöglichkeit, kommerziellen Dienstleistungen usw., für die keine Zertifikate erteilt wurden, zu überprüfen, zusammenzufassen und vollständig zu zählen.
Die Einheiten weisen die Organisation an, gemäß den Vorschriften Zertifikate für die oben genannten Wohnungstypen auszustellen. Darüber hinaus müssen die Verantwortlichkeiten und Befugnisse der einzelnen lokalen Behörden geklärt werden, damit die Organisation die gesetzlichen Bestimmungen einhalten kann. Bei Unklarheiten oder Kompetenzüberschreitungen ist dies den zuständigen Ministerien und Zweigstellen zur Prüfung und Lösung zu melden.
Die Gemeinden müssen Projekte mit Umsetzungsschwierigkeiten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen, Bauwesen, Immobiliengeschäfte und Grundstücksrecht zusammenfassen und klassifizieren, die Gründe für die Schwierigkeiten, die Zuständigkeiten und die Zuständigkeiten jedes Ministeriums und jeder Abteilung klar darlegen und Lösungen zur Beseitigung der oben genannten Schwierigkeiten und Hindernisse vorschlagen.
Was die Ausgabe von roten Büchern für Condotels im April 2023 betrifft, so gilt das von der Regierung erlassene Dekret Nr. 10/2023 als gute Nachricht für den Ferienimmobilienmarkt.
Dementsprechend werden Condotels, Officetels, Resortvillen und andere der Beherbergung und dem Tourismus dienende Bauten auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken, sofern sie die Voraussetzungen erfüllen, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte (rote Bücher) ausgestellt.
Im Mai 2023 sandte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zudem eine offizielle Botschaft an die Volkskomitees der Provinzen und Städte mit der Aufforderung, die in ihrem Zuständigkeitsbereich liegenden Dokumente zu prüfen und herauszugeben, um die Umsetzung des Dekrets Nr. 10/2023 zu organisieren. Das Ministerium forderte die Gemeinden auf, die Ausgabe von roten Büchern für Condotels, Touristenvillen, Officetels, kommerzielle Dienstleistungen usw. zu fördern.
Ein aktueller Immobilienmarktbericht einer Einheit zeigt, dass das Segment der Ferienimmobilien immer noch im Strudel der Marktschwankungen „schlittert“. Die Zahl der Neutransaktionen ist sehr begrenzt. Die Kaufnachfrage und die Höhe der Anzahlungen sind sehr gering.
Daten aus dieser Einheit vom Oktober 2023 zeigen, dass in diesem Monat ein Resort-Villa-Projekt mit 18 Einheiten auf den Markt kam (nächste Verkaufsphase); eine Einheit wurde mit einer Rate von 6 % gehandelt. Diese Verbrauchsrate sank im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 99 %. Bemerkenswert ist, dass mehr als 80 % der Primärprojekte ihr Produktportfolio schließen mussten, um Verkaufspreise und Verkaufsrichtlinien anzupassen.
Thu Ha, laut Dantri.com.vn
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