Die Vergabe der roten Bücher für Condotels steckt noch immer fest, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gibt weitere Anweisungen

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt forderte die Kommunen auf, die Organisation der Ausstellung von Zertifikaten (rote Bücher) für Condotels, Touristenvillen, Officetels usw. gemäß den Vorschriften zu überprüfen und zu leiten.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat den Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte gerade ein Dokument mit Lösungen zur Beseitigung, Unterstützung und Förderung des Immobilienmarktes zukommen lassen.

In dem Dokument dieses Ministeriums heißt es eindeutig, dass es nach Angaben einiger Orte und der Massenmedien immer noch viele Fälle von Touristenapartments (Condotels), Touristenvillen, Büroapartments mit Unterkunftsmöglichkeit und kommerziellen Dienstleistungen (Officetels) usw. gibt, für die keine Zertifikate für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (rote Bücher) ausgestellt wurden.

Die oben genannte Existenz beeinträchtigt die legitimen Rechte und Interessen der beteiligten Parteien und wirkt sich auf die Entwicklung des Immobilienmarktes aus.

Reihe von Immobilienprojekten in Da Nang (Foto: Ha Phong).

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Leitung der zuständigen Behörden zu stärken, damit diese die Anzahl der Bauarbeiten im Zusammenhang mit Immobilienprojekten wie Condotels, Touristenvillen, Büroapartments mit Unterkunftsmöglichkeit, gewerblichen Dienstleistungen usw., für die keine Genehmigung erteilt wurde, überprüfen, zusammenfassen und vollständig zählen können.

Die Einheiten weisen die Organisation an, gemäß den Vorschriften Zertifikate für die oben genannten Wohnungstypen auszustellen. Darüber hinaus ist eine Klärung der Zuständigkeiten und Abwicklungskompetenzen der einzelnen lokalen Stellen erforderlich, um die Umsetzung entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen zu steuern. Bei Unklarheiten oder Kompetenzüberschreitungen ist eine Meldung an die zuständigen Ministerien und Zweigstellen zur Prüfung und Klärung erforderlich.

Die Kommunen müssen Projekte, bei deren Umsetzung Schwierigkeiten auftreten, gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Investitionen, Bauwesen, Immobiliengeschäfte und Grundstücksrecht zusammenfassen und klassifizieren. Dabei müssen sie die Gründe für die Schwierigkeiten, die Verantwortlichkeiten und die Zuständigkeiten jedes Ministeriums und jeder Abteilung klar darlegen und Lösungen zur Beseitigung der oben genannten Schwierigkeiten und Hindernisse vorschlagen.

Was die Ausgabe von roten Büchern für Condotels im April 2023 betrifft, gilt das von der Regierung erlassene Dekret Nr. 10/2023 als gute Nachricht für den Ferienimmobilienmarkt.

Dementsprechend werden Condotels, Officetels, Resort-Villen und andere der Beherbergung und dem Tourismus dienende Bauwerke auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken, sofern sie die Voraussetzungen erfüllen, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte (rote Bücher) ausgestellt.

Im Mai 2023 sandte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt außerdem eine offizielle Botschaft an die Volkskomitees der Provinzen und Städte, in der es diese aufforderte, die in ihren Zuständigkeitsbereich fallenden Dokumente zu prüfen und herauszugeben, um die Umsetzung des Dekrets Nr. 10/2023 zu organisieren. Das Ministerium verlangt von den Gemeinden, die Ausgabe roter Bücher für Condotels, Touristenvillen, Officetels, kommerzielle Dienstleistungen usw. zu verstärken.

Ein aktueller Immobilienmarktbericht einer Einheit zeigt, dass das Segment der Ferienimmobilien immer noch im Strudel der Marktschwankungen „schlittert“. Die Anzahl der zum Verkauf eröffneten Neutransaktionen ist sehr begrenzt. Nachfrage und Einlagen sind sehr gering.

Die Daten dieser Einheit vom Oktober 2023 zeigen, dass in diesem Monat 1 Resort-Villenprojekt mit 18 Einheiten auf den Markt gebracht wurde (nächste Verkaufsphase); Es wird 1 Einheit zu einem Kurs von 6 % gehandelt. Dieser Verbrauch ging im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 99 % zurück. Insbesondere mussten mehr als 80 % der Primärprojekte ihre Körbe schließen, um Verkaufspreise und Verkaufsrichtlinien anzupassen.

Thu Ha, laut Dantri.com.vn

Quelle