Bei der offiziellen Anhebung der Einkommensgrenze für den Erwerb von Sozialwohnungen verlangte der Premierminister konkrete Anweisungen.

Es ist notwendig, Maklertätigkeiten und den Betrieb von Immobilienhandelsplätzen zu überwachen, Immobilienhandelszentren einzurichten und die vom Staat verwalteten Landnutzungsrechte öffentlich und transparent zu gestalten.

Premierminister Pham Minh Chinh – Foto: VGP

Am 11. Oktober leitete Premierminister Pham Minh Chinh, Vorsitzender des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, die zweite Sitzung des Lenkungsausschusses, bei der es um die Erörterung der bahnbrechenden Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus ging.

Neue Regelungen erhöhen Einkommensgrenzen für den Kauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen

Berichte und Meinungen bei dem Treffen zeigten, dass die Regierung und der Premierminister zahlreiche Resolutionen, Telegramme und Richtlinien herausgegeben haben, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu fördern und einen sicheren, gesunden und nachhaltigen Immobilienmarkt zu entwickeln.

Insbesondere erließ die Regierung am 10. Oktober das Dekret 261 zur Änderung und Ergänzung von Dekreten zum sozialen Wohnungsbau, mit dem die Einkommensobergrenze für den Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende mit minderjährigen Kindern angehoben wurde.

Laut dem Bericht des Bauministeriums wird erwartet, dass 16 Orte die gesetzten Ziele erreichen und übertreffen, darunter: Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang.

Sieben Orte, darunter Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh und An Giang, werden das Ziel wahrscheinlich erreichen.

Abschließend forderte Premierminister Pham Minh Chinh eine weitere Überprüfung und Verbesserung der Institutionen. Die Planung müsse stabil und langfristig sein und dürfe die bestehenden Pläne nicht stören. Die Gemeinden müssten bei der Landzuteilung, der Umsetzung von Landverfahren und der Beseitigung von Hindernissen innerhalb ihrer Zuständigkeit proaktiv vorgehen. Wenn sie ihre Zuständigkeiten überschreiten oder es an politischen Maßnahmen mangelt, müssten sie weiterhin Vorschläge unterbreiten.

Die Entwicklung des Wohnungsbaus muss in mehrere Segmente unterteilt werden, darunter gehobene, mittlere und niedrige Einkommen. Dabei muss eine harmonische Entwicklung gewährleistet sein, die hinsichtlich der wesentlichen Infrastruktur (Verkehr, Strom, Wasser, Telekommunikation) und der sozialen Infrastruktur (Bildung, Gesundheitsversorgung, Sport, Kultur usw.) nicht zu unterschiedlich ausfällt.

Betrieb des Immobilienhandels

Neben der Förderung der Dezentralisierung und Machtdelegation sowie einer angemessenen Ressourcenzuweisung sei es laut dem Premierminister notwendig, die Durchsetzungskapazität zu verbessern, die Inspektion und Aufsicht zu verstärken, die Verfahren zu verkürzen und die Inputkosten zu senken.

Er schlug vor, dass Unternehmen Kosten und unnötige Ausgaben kürzen sollten, um die Preise für Sozialwohnungen angemessener und akzeptabler zu gestalten, die Interessen von Staat, Bevölkerung und Unternehmen in Einklang zu bringen und die Risiken gemeinsam zu teilen.

Insbesondere ist es erforderlich, Maklertätigkeiten, den Betrieb von Immobilienhandelsplätzen, die Einrichtung von Immobilienhandelszentren und die vom Staat verwalteten Landnutzungsrechte öffentlich, transparent, angemessen, wirksam und kompetent zu überwachen.

In Bezug auf konkrete Aufgaben wies er das Bauministerium an, auch nach der Veröffentlichung des Regierungserlasses 261 weiterhin ausführliche Rundschreiben herauszugeben, um genauere Leitlinien bereitzustellen, beispielsweise hinsichtlich der Fristen für die Durchführung von Verfahren für Sozialwohnungsprojekte.

Darüber hinaus wird die Regierung entsprechende Dokumente herausgeben, Kriterien und Grundsätze für die Aufgabenverteilung zwischen den Kommunen und Unternehmen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus entwickeln und einen Mechanismus zur Überwachung und Bekämpfung von Korruption, Negativität und Gruppeninteressen sowie zur Verhinderung politischer Profitgier schaffen.

Das Bauministerium legte dringend ein Dekret zur Ausgestaltung des Nationalen Wohnungsbaufonds vor. Der Premierminister erklärte, dass der Themenbereich erweitert und flexibler gestaltet werden müsse, auch für Beamte, die von der Apparateregelung betroffen seien. Zudem seien günstige und flexible Vorzugsrichtlinien für Miete und Leasing zu schaffen.

Der Premierminister wies die Staatsbank von Vietnam an, die Auszahlung des Kreditprogramms in Höhe von 145.000 Milliarden VND für Darlehen für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in eine günstigere und zugänglichere Richtung zu drängen und zu fördern.

Der Regierungschef betonte zudem die Notwendigkeit, spekulative Immobilienkredite zu kontrollieren, die eine Immobilienblase verursacht hätten. Wie vom Premierminister gefordert, senken die Banken weiterhin ihre Kosten und setzen Technologien ein, um die Kreditzinsen sowohl für Investoren als auch für Eigenheimkäufer zu senken.

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Quelle: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm