Da Nang beseitigt Hindernisse, um den Neustart des Projekts zu erleichtern

Viele Projekte sind freigegeben

Das Landwirtschafts- und Umweltministerium von Da Nang hat kürzlich die Ausstellung einer Landnutzungsbescheinigung für das Projekt Dragon City – Park Green Urban Area genehmigt, das von der Saigon – Da Nang Investment Joint Stock Company finanziert wird. Dieses Projekt wurde 2011 mit einem detaillierten Plan im Maßstab 1/500 genehmigt und umfasste eine Fläche von 78,3 Hektar. Bis 2019 wurde die Fläche für die Neubesiedlung auf knapp 70 Hektar erweitert.

Das Problem entstand, weil die Stadt den Grundstückspreis festsetzte und Land zuteilte, obwohl das Gelände noch nicht geräumt war und es keine Entscheidung über die Landzuteilung gab. Die Da Nang Land Management and Exploitation Company vergab ebenfalls Land und erhob Nutzungsgebühren ohne Versteigerung, was gegen die Vorschriften verstieß. Die staatliche Aufsichtsbehörde kam jedoch zu dem Schluss, dass sie keine Aufhebung der Landzuteilungsentscheidungen forderte, sondern lediglich die Einstellung dieser Art der Landzuteilung. Die aktuelle Ausstellung von Landnutzungszertifikaten trägt dazu bei, die Verfahren für das Projekt zu beschleunigen.

Dragon City – Park ist nur eines von vielen Projekten, die nach der Anwendung der Resolution 170/2024/QH15 der Nationalversammlung „Spezielle Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke im Rahmen von Inspektionen, Untersuchungen und Urteilen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa“ (Resolution 170) nicht ins Stocken geraten sind.

Bislang hat Da Nang gemäß Schlussfolgerung 2852 der Regierungsinspektion 1.470 VND bzw. 2.308 Milliarden VND in den Haushalt aufgenommen, einschließlich ähnlicher geprüfter Projekte. Die Stadt beschloss außerdem, in Hunderten von Fällen 5–10 % der Landnutzungsgebühren zurückzufordern und die Steuerbehörde mit der Meldung finanzieller Verpflichtungen zu beauftragen.

Gleichzeitig müssen 692/1.313 Fälle von Verstößen hinsichtlich der Nutzungsbestimmungen auf den Nutzungsrechtszertifikaten bearbeitet und angepasst werden, derzeit sind noch 621 Fälle in Bearbeitung.

Die Behörde für öffentliche Sicherheit hat beschlossen, das Projekt Ghenh Ban – Bai Da Tourist Area und das Grundstück L09 im Hinblick auf damit verbundene Projekte nicht weiter zu verfolgen. Im Hinblick auf das Suoi Da Villa Area – Grundstück L09 – hat Da Nang aufgrund falscher Grundstückszuteilung eine Fläche von 7.431 m² zurückgefordert. Die Stadtverwaltung leitet auch die Überprüfung und Begleitung weiterer rechtlicher Verfahren für andere Projekte ein.

Vorschlag zur Ausweitung der Anwendung der Resolution 170

Nach Erhalt der Anweisungen der Zentralregierung hat Da Nang umgehend spezifische Mechanismen und Richtlinien umgesetzt, die positive Ergebnisse brachten und die Rechtsgrundlage für viele Projekte klarstellten. Die Anpassung der Planung der Stadt Da Nang und Quang Nam für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 gemäß Resolution Nr. 202/2025/QH15 zur Anordnung von Verwaltungseinheiten auf Provinzebene, einschließlich der Zusammenlegung zweier Ortschaften, erschwerte jedoch die Fertigstellung der Landvergabeverfahren für 13 Projekte auf der Halbinsel Son Tra innerhalb von 12 Monaten gemäß Regierungsdekret Nr. 76/2025/ND-CP.

Darüber hinaus führt die Bestimmung der Grundstückspreise für ähnliche Projekte auch zu vielen weiteren Fällen wie Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong ... Die Stadt Da Nang schlägt vor, die Anwendung von Artikel 7, Resolution 170/2024/QH15 und Dekret 76/2025/ND-CP zuzulassen, um die Grundstückspreise neu zu bestimmen und so sowohl das Budget zu sichern als auch Schwierigkeiten für Investoren zu beseitigen.

Was die Anpassung der Landnutzungsdauer betrifft, erwartet die Stadt zusätzlich zu den 1.313 ursprünglich geprüften Fällen zahlreiche weitere ähnliche Projekte. Daher wird vorgeschlagen, die Anwendung des Prinzips der Anpassung der Landnutzungsdauer auf 50 Jahre gemäß Resolution 170 und Dekret 76 zuzulassen.

In seiner Rede bei der Arbeitssitzung mit Da Nang würdigte der stellvertretende Premierminister Nguyen Hoa Binh die Ergebnisse der Umsetzung der Resolution 170 in Da Nang sehr und betonte, dass dies die Grundlage für eine Ausweitung ihrer Anwendung auf das ganze Land sein werde.

Die Nationalversammlung hat die Resolution 170 erlassen, die deren Umsetzung in Da Nang, Ho-Chi-Minh-Stadt und der Provinz Khanh Hoa ermöglicht. Die allgemeine Situation im ganzen Land ist jedoch, dass viele Projekte mit ähnlichen Schwierigkeiten konfrontiert sind. Auch in Quang Nam gibt es viele Projekte mit ähnlichen Schwierigkeiten und Problemen. Nach dem 1. Juli, dem Zusammenschluss mit Da Nang, wird die Resolution 170 der Nationalversammlung jedoch sofort gemäß dem Mechanismus von Da Nang angewendet. Bevor die Anwendung der Resolution 170 ausgeweitet wird, ist es daher notwendig, als Grundlage für die Umsetzung zusammenzufassen, was getan wurde und was nicht“, betonte Vizepremierminister Nguyen Hoa Binh.

Quelle: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html