Da Nang beseitigt Hindernisse, um den Neustart des Projekts zu ermöglichen.

Der von der Zentralregierung ins Leben gerufene Sondermechanismus hat der Stadt Da Nang geholfen, Hindernisse zu beseitigen und viele ins Stocken geratene Projekte wiederzubeleben.

Viele Projekte sind freigegeben.

Das Landwirtschafts- und Umweltamt von Da Nang hat die Erteilung einer Landnutzungsgenehmigung für das Stadtentwicklungsprojekt „Dragon City – Park Green“ genehmigt, das von der Saigon-Da Nang Investment Joint Stock Company finanziert wird. Das Projekt wurde 2011 im Maßstab 1:500 mit einer Fläche von 78,3 Hektar genehmigt; bis 2019 wurde es für Umsiedlungsmaßnahmen auf knapp 70 Hektar verkleinert.

Das Problem entstand, weil die Stadt den Grundstückspreis festlegte und Land zuwies, obwohl das Gelände noch nicht geräumt und keine Entscheidung über die Landzuweisung getroffen worden war. Die Da Nang Land Management and Exploitation Company wies ebenfalls Land zu und erhob Nutzungsgebühren ohne Auktion, was gegen die Vorschriften verstieß. Die staatliche Aufsichtsbehörde kam jedoch zu dem Schluss, dass sie die Aufhebung der Landzuweisungsentscheidungen nicht verlange, sondern lediglich die Einstellung dieser Art der Landzuweisung fordere. Die Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen trägt nun dazu bei, die Projektverfahren zu beschleunigen.

Dragon City - Park ist nur eines von vielen Projekten, die nach Anwendung der Resolution 170/2024/QH15 der Nationalversammlung „Sondermechanismen und -richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei den Abschlussprüfungen, Untersuchungen und Beurteilungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa“ (Resolution 170) ins Stocken geraten sind.

Bislang hat Da Nang laut Beschluss 2852 der Regierungsinspektion 1.470 bis 2.308 Milliarden VND für den Haushalt eingenommen, einschließlich ähnlicher geprüfter Projekte. Die Stadt beschloss außerdem, in Hunderten von Fällen 5–10 % der Grundsteuer einzutreiben und übertrug die Zuständigkeit für die Benachrichtigung über die finanziellen Verpflichtungen der Steuerbehörde.

Gleichzeitig werden die Bestimmungen zur Landnutzung auf den Landnutzungsberechtigungszertifikaten für 692 von 1.313 Verstößen bearbeitet und angepasst; derzeit werden noch 621 Fälle bearbeitet.

Bezüglich verwandter Projekte hat die Polizei entschieden, das Verfahren im Touristengebiet Ghenh Ban – Bai Da und auf dem Grundstück L09 nicht weiter zu verfolgen. Im Villengebiet Suoi Da (Grundstück L09) hat Da Nang aufgrund falscher Landzuweisungen eine Fläche von 7.431 m² zurückgewonnen. Die Stadtverwaltung leitet außerdem die Überprüfung und Begleitung der rechtlichen Schritte für weitere Projekte ein.

Vorschlag zur Ausweitung des Anwendungsbereichs der Resolution 170

Nach Anweisungen der Zentralregierung hat Da Nang umgehend spezifische Mechanismen und Richtlinien umgesetzt, die positive Ergebnisse erzielt und die rechtliche Grundlage für zahlreiche Projekte geklärt haben. Die Anpassung der Stadtplanung von Da Nang und Quang Nam für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 gemäß Beschluss Nr. 202/2025/QH15 zur Neuordnung der Verwaltungseinheiten auf Provinzebene, einschließlich der Zusammenlegung zweier Ortschaften, hat es jedoch erschwert, die Landaufnahmeverfahren für 13 Projekte auf der Halbinsel Son Tra innerhalb der in Regierungsdekret Nr. 76/2025/ND-CP festgelegten Frist von 12 Monaten abzuschließen.

Darüber hinaus führt die Festlegung von Grundstückspreisen für ähnliche Projekte zu zahlreichen weiteren Fällen wie beispielsweise Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... Die Stadt Da Nang schlägt vor, die Anwendung von Artikel 7 der Resolution 170/2024/QH15 und des Dekrets 76/2025/ND-CP zur Neufestlegung von Grundstückspreisen zu ermöglichen, um sowohl den Haushalt zu sichern als auch Schwierigkeiten für Investoren zu beseitigen.

Hinsichtlich der Anpassung der Nutzungsdauer von Grundstücken rechnet die Stadt neben den bereits geprüften 1.313 Fällen mit vielen weiteren ähnlichen Projekten. Daher wird vorgeschlagen, die Anwendung des Grundsatzes der Anpassung der Nutzungsdauer auf 50 Jahre gemäß Beschluss 170 und Dekret 76 zu ermöglichen.

In seiner Ansprache bei der Arbeitssitzung mit Da Nang würdigte Vizepremierminister Nguyen Hoa Binh die Ergebnisse der Umsetzung der Resolution 170 in Da Nang und betonte, dass dies die Grundlage für eine landesweite Ausweitung ihrer Anwendung bilden werde.

„Die Nationalversammlung hat die Resolution 170 erlassen, die ihre Umsetzung in Da Nang, Ho-Chi-Minh-Stadt und der Provinz Khanh Hoa ermöglicht. Landesweit stehen jedoch viele Projekte vor ähnlichen Schwierigkeiten. Auch in Quang Nam gibt es zahlreiche Projekte mit vergleichbaren Problemen. Nach dem Zusammenschluss mit Da Nang am 1. Juli wird die Resolution 170 der Nationalversammlung jedoch gemäß den dort geltenden Bestimmungen sofort angewendet. Daher ist es vor einer Ausweitung der Anwendung der Resolution 170 notwendig, den bisherigen Stand zu erfassen und eine Grundlage für die Umsetzung zu schaffen“, betonte Vizepremierminister Nguyen Hoa Binh.

Quelle: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html