53 % des Ziels des Projekts von 1 Million Sozialwohnungen wurden erreicht.

Laut einem Bericht des Bauministeriums werden derzeit landesweit 622 Sozialwohnungsbauprojekte mit insgesamt 565.177 Wohneinheiten realisiert. Diese Zahl gewinnt angesichts des kontinuierlichen Anstiegs der Preise für Gewerbeimmobilien noch an Bedeutung.

Laut einem Bericht des Bauministeriums werden landesweit derzeit 622 Sozialwohnungsbauprojekte mit insgesamt 565.177 Wohneinheiten realisiert. Angesichts des kontinuierlichen Anstiegs der Preise für Gewerbeimmobilien gewinnt diese Zahl noch an Bedeutung.

Auf der Sitzung des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt am 24. Oktober berichtete das Bauministerium, dass die Kommunen 9.757 Hektar Land für den sozialen Wohnungsbau eingeplant hätten, wobei bereits 622 Projekte mit insgesamt 565.177 Wohneinheiten realisiert worden seien.

Konkret wurden landesweit 79 Projekte mit insgesamt 40.679 Wohneinheiten abgeschlossen; bei 131 Projekten mit insgesamt 111.687 Wohneinheiten wurde der Bau begonnen; und für 412 Projekte mit insgesamt 411.076 Wohneinheiten wurde die Investitionsgenehmigung erteilt.

Sozialwohnungen erweisen sich für Geringverdiener als Rettungsanker. Foto: Thanh Vu

Allerdings sind nur 83 Projekte in 63 Provinzen und Städten für Vorzugskredite aus dem 120 Billionen VND umfassenden Kreditpaket qualifiziert. Davon haben 15 Projekte bereits eine Kreditzusage über 4,2 Billionen VND erhalten, 57 Projekte haben Investoren, die keine Kredite benötigen, 6 Projekte befinden sich derzeit in der Prüfung und 5 Projekte erfüllen die Förderkriterien nicht.

Käufer in 32 von 83 Sozialwohnungsbauprojekten haben im Rahmen des 120 Billionen VND umfassenden Programms Kredite erhalten. Die Gesamtverschuldung beläuft sich auf 2.099 Milliarden VND für 5.236 Kunden. Der Großteil dieser Verschuldung, nämlich 2.019 Milliarden VND, stammt von der Sozialpolitischen Bank, da diese günstigere Kreditzinsen anbietet.

Laut Bauministerium sind die Mechanismen, Richtlinien und bevorzugten Kreditquellen für Investoren in Sozialwohnungsbauprojekte noch nicht attraktiv genug. Das Investitionskapital aus dem Staatshaushalt ist weiterhin begrenzt. Die Verfahren zum Kauf, zur Anmietung oder zum Leasing von Sozialwohnungen sind nach wie vor kompliziert, insbesondere hinsichtlich der Überprüfung von Dokumenten, die Wohnverhältnisse, Einkommen und Wohnsitz belegen.

Die Erfolge im sozialen Wohnungsbau gewinnen angesichts der weiter steigenden Gewerbeimmobilienpreise noch an Bedeutung. Das Bauministerium erklärte während des Treffens, dass das Marktangebot in den ersten Monaten des Jahres 2024 zwar positive Veränderungen aufwies, aber weiterhin recht begrenzt blieb.

„Die Wohnungsmarktstruktur konzentriert sich größtenteils auf das mittlere und gehobene Preissegment. Wohnraum für Geringverdiener ist weiterhin unzureichend, und der Anteil erschwinglicher Immobilienprodukte nimmt stetig ab“, heißt es im Bericht des Ministeriums.

Im dritten Quartal 2024 stiegen die Immobilienpreise in einigen Regionen weiter an, insbesondere in Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt und anderen Großstädten. Das Ministerium gab zudem bekannt, dass der Markt für Grundstücksauktionen in einigen Gebieten kontinuierlich Rekorde bricht, wobei die Zuschläge ein Vielfaches des Startpreises übersteigen. Viele Bieter verzichteten nach dem Zuschlag sogar auf ihre Anzahlungen, um ein künstliches Preisniveau in der Region zu erzeugen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html