Kinhtedothi – Herr Tran Van Luong pachtete 30.000 Quadratmeter Land und investierte mehrere zehn Milliarden VND, um einen Ziergarten nach einem Mehrzweck-Landnutzungsmodell anzulegen. Dieser Bau stößt jedoch auf Hindernisse.
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Herr Tran Van Luong (wohnhaft im Bezirk 12 von Ho-Chi-Minh-Stadt) teilte mit, dass er die Politik der Partei und des Staates zur wirtschaftlichen Entwicklung, insbesondere zu Investitionen und Geschäftsentwicklung im privaten Sektor, umsetze. Mit besonderer Zuneigung zur „Perleninsel“ Phu Quoc habe er das Potenzial und die Vorteile des Ortes bei der Entwicklung des Ökotourismus und insbesondere von Check-in-Punkten für junge Leute erforscht und erkannt.
Nachdem Herr Luong das Gelände erkundet und sich sorgfältig über die Arten von Check-in-Diensten für junge Leute informiert hatte, lieh er sich Investitionskapital, um 42 Grundstücke (ca. 3 Hektar) im Berggebiet von Dien Tien (Bezirk Duong Dong, Stadt Phu Quoc, Kien Giang ) zu pachten und in das Tourismusgeschäft zu investieren.
„Die gesamte oben genannte Landfläche ist Eigentum von Herrn Le Trong Dai, einschließlich 42 angrenzender Grundstücke, von denen 300 Quadratmeter städtisches Land sind, der Rest ist landwirtschaftliche Fläche, kein Waldland, alles ist als städtisches Land geplant“, sagte Herr Luong.
Um die oben genannte Idee umzusetzen, investierte Herr Luong Mühe und Geld in den Bau von Elementen wie einem kunstvollen Willkommenstor, einer Fotobrücke, temporären Häusern aus Bambus und Stroh (Bungalows) zur Schaustellung und einem harmonischen Naturlandschaftssystem. Die Werke sind alle aus leichten Materialien gebaut, demontierbar und beeinträchtigen die Bodenqualität nicht. Insbesondere wird der Boden durch das Stapeln von Natursteinen verstärkt, um Erdrutschhänge zu schaffen, was sowohl die Umwelt schützt als auch die Landschaft verbessert.
Diese Projekte sind nicht nur Geschäftsgegenstände, sondern auch Kunstwerke – die Leidenschaft von Herrn Luong und vielen anderen Kunsthandwerkern. Es handelt sich um einen Miniatur-Paradiesgarten, ein einzigartiges Produkt, das die Märchen der vietnamesischen Kultur in sich trägt und gleichzeitig mit einem modernen Raum im europäischen Stil kombiniert wird, der bei Besuchern einen starken Eindruck hinterlässt.
Notwendigkeit einer objektiven, umfassenden Bewertung
Herr Luong sagte, als sein Garten fast fertig und betriebsbereit war, habe er rechtliche Probleme bekommen. Die lokalen Behörden warfen ihm vor, illegal gebaut und das Land zweckentfremdet zu haben. Das Grundstück sei nur 300 Quadratmeter groß und bebaubar gewesen. Der Rest sei landwirtschaftlich genutzt und Teil der Planung des Wohn- und Tourismusprojekts Dien Tien Hill der Ngoi Sao Duong Dong Company Limited.
Am 17. Dezember 2024 gab das Büro des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc die Schlussfolgerung von Nguyen Le Toan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc, zur Überprüfung der Aufzeichnungen über Verwaltungsverstöße auf dem Grundstück von Herrn Le Trong Dai (das Grundstück, das Herr Luong als Garten gepachtet hat – PV) bekannt.
Dementsprechend forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc die Anlage einer Akte zur Behandlung der Verstöße im Zusammenhang mit der Investition in den Bau eines Gartens auf dem Land für mehrjährige Pflanzen von Herrn Le Trong Dai. Nach Überprüfung der vorherigen Akte kam die Polizei der Stadt Phu Quoc zu dem Schluss, dass es keine Grundlage für eine strafrechtliche Verfolgung der Umnutzung des Landes von Herrn Le Trong Dai (Bau eines Hauses auf einem Land für mehrjährige Pflanzen) gab.
„Im Laufe meiner Recherchen erfuhr ich, dass dieses Projekt seit vielen Jahren auf Eis liegt und nicht umgesetzt wird. Landnutzer, die ehrliche Geschäfte machen und einen praktischen Beitrag zur Gesellschaft leisten wollen, dürfen das Land nicht nutzen; es liegt brach – eine äußerst schmerzhafte Verschwendung. Darüber hinaus erfuhr ich, dass Landnutzer gemäß Absatz 1, Artikel 99 des Dekrets 102/2024/ND-CP der Regierung zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024 Land für verschiedene Zwecke nutzen dürfen. Neben der Nutzung für Wohnzwecke und die Anpflanzung mehrjähriger Bäume dürfen sie es auch für gewerbliche Dienstleistungen nutzen, jedoch nicht mehr als 50 % der Gesamtfläche“, erklärte Herr Luong.
Herr Luong fügte hinzu, er habe einen Plan für die Mehrzwecknutzung des Landes erstellt und ihn dem Parteikomitee und dem Volkskomitee der Stadt Phu Quoc zur Genehmigung der Mehrzwecknutzung vorgelegt. Im Garten sollen Blumen, Zierpflanzen und andere Pflanzen mit hohem wirtschaftlichem Wert angepflanzt werden.
Alle Investitionsprojekte für den Garten sind in meinem Mehrzweck-Landnutzungsplan aufgeführt. Dadurch wird der Landnutzungswert erhöht, und es kommt zu keiner Landzerstörung. Ich habe sie auch an die lokalen Behörden weitergeleitet. Schon während des Investitionsprozesses für den Gartenbau habe ich regelmäßig Landnutzungsberichte an das Volkskomitee des Bezirks Duong Dong und das Volkskomitee der Stadt Phu Quoc geschickt.
Am 12. August 2024 übersandte das Büro des Parteikomitees der Stadt Phu Quoc dem Ständigen Ausschuss des Stadtvolkskomitees ein Dokument mit den Anweisungen des Sekretärs des Stadtparteikomitees. Darin wurde der Ständige Ausschuss des Stadtvolkskomitees beauftragt, die Angelegenheit im Rahmen seiner Zuständigkeit zu prüfen und zu lösen und den Beteiligten zu antworten. Gleichzeitig wurden die Ergebnisse dem Ständigen Ausschuss des Stadtparteikomitees mitgeteilt. „Bis heute habe ich keine Antwort erhalten“, sagte Herr Luong.
Da das Bauprojekt einen Check-in-Punkt für Touristen schaffen soll, der Besucher auf die Perleninsel lockt, müssen die lokale Regierung und die zuständigen Behörden die Vorschläge von Herrn Luong objektiv und umfassend prüfen. Anschließend muss eine vernünftige Lösung für den Check-in-Garten gefunden werden, die den gesetzlichen Bestimmungen entspricht, um die Verschwendung brachliegender Flächen zu verhindern und die Tourismusentwicklung anzukurbeln und so zur Gesamtentwicklung der Stadt Phu Quoc beizutragen.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
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