Kinhtedothi – Herr Tran Van Luong pachtete 30.000 Quadratmeter Land und investierte mehrere zehn Milliarden VND in den Bau eines Landschaftsgartens nach einem multifunktionalen Landnutzungsmodell. Dieses Bauvorhaben stößt jedoch auf Hindernisse.
Verschönerung verlassenen Landes
Herr Tran Van Luong (wohnhaft im 12. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt) teilte mit, dass er bei der Umsetzung der Politik der Partei und des Staates zur wirtschaftlichen Entwicklung, insbesondere zur Investitions- und Geschäftsentwicklung im privaten Sektor, mit besonderer Zuneigung zu Phu Quoc, der „Perleninsel“, das Potenzial und die Vorteile der Region für die Entwicklung des Ökotourismus und insbesondere für die Schaffung von Treffpunkten für junge Leute untersucht und erkannt habe.
Nach einer Erkundung des Geländes und eingehender Recherche zu den verschiedenen Arten von Check-in-Orten, die sich an junge Leute richten, nahm Herr Luong einen Kredit auf, um in die Pacht von 42 Grundstücken (ca. 3 Hektar) im Hügelgebiet Dien Tien (Stadtteil Duong Dong, Stadt Phu Quoc, Provinz Kien Giang ) zu investieren und in das Tourismusgeschäft einzusteigen.
„Das gesamte oben genannte Grundstück ist auf den Namen von Herrn Le Trong Dai als Nutzer eingetragen, einschließlich 42 angrenzender Grundstücke, von denen 300 Quadratmeter städtisches Wohnbauland sind, der Rest landwirtschaftliche Nutzfläche ist, es gibt kein Waldland, alles ist als städtisches Wohnbauland geplant“, sagte Herr Luong.
Um diese Idee zu verwirklichen, investierte Herr Luong Zeit und Geld in den Bau verschiedener Elemente, darunter ein kunstvolles Eingangstor, eine Fotobrücke, temporäre Strohhütten (Bungalows) für Ausstellungszwecke und ein harmonisches Naturlandschaftssystem. Alle Bauwerke wurden aus leichten, demontierbaren Materialien errichtet, die den Boden nicht beeinträchtigten. Der Boden wurde durch das Aufschichten von Natursteinen befestigt, um Böschungen zu schaffen und so Erdrutsche zu verhindern. Dies schützt die Umwelt und verschönert die Landschaft.
Diese Projekte sind nicht bloß Geschäftsvorhaben, sondern wahre Kunstwerke, der Höhepunkt des Engagements von Herrn Luong und vieler anderer Kunsthandwerker. Sie gelten als Miniatur-„Garten Eden“ und vereinen den märchenhaften Charme der vietnamesischen Kultur mit modernem europäischem Design, wodurch sie bei den Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlassen.
Eine objektive und umfassende Beurteilung ist erforderlich.
Herr Luong gab an, dass er kurz vor der Fertigstellung seines Gartens und der geplanten Eröffnung auf rechtliche Schwierigkeiten stieß. Die lokalen Behörden behaupteten, er habe illegal gebaut und das Land zweckentfremdet, wodurch es Schaden genommen habe. Denn nur 300 Quadratmeter seien als Wohngebiet ausgewiesen gewesen, der Rest hingegen landwirtschaftliche Nutzfläche und liege innerhalb des Planungsgebiets des Wohn- und Tourismusprojekts Dien Tien Hill, das von der Duong Dong Star Co., Ltd. entwickelt wurde.
Am 17. Dezember 2024 veröffentlichte das Büro des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc eine Mitteilung, in der die Schlussfolgerungen von Nguyen Le Toan, Vizepräsident des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc, hinsichtlich der Überprüfung der Akten zur Bearbeitung von Ordnungswidrigkeiten auf dem Grundstück von Herrn Le Trong Dai (dem Grundstück, das Herr Luong zur Nutzung als Garten gepachtet hatte - PV) zusammengefasst wurden.
Dementsprechend beantragte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Phu Quoc die Anlage einer Akte zur Bearbeitung von Verstößen im Zusammenhang mit der Investition und dem Bau eines Gartens auf einem für Dauerkulturen vorgesehenen Grundstück durch Herrn Le Trong Dai; und die Überprüfung der vorherigen Akte, in der die Polizei der Stadt Phu Quoc zu dem Schluss gekommen war, dass es keine Grundlage für eine Strafverfolgung von Herrn Le Trong Dai wegen Änderung der Landnutzung (Bau eines Hauses auf einem für Dauerkulturen vorgesehenen Grundstück) gebe.
„Meine Recherchen ergaben, dass dieses Projekt seit vielen Jahren stagniert und nicht umgesetzt wurde. Landnutzern, die ernsthaft den Wunsch haben, dort ein Gewerbe zu betreiben und einen praktischen Beitrag zur Gesellschaft zu leisten, wird das Nutzungsrecht verweigert. Das Land verfällt und wird brachgelegt – ein zutiefst bedauerlicher Zustand. Gemäß Artikel 99 Absatz 1 der Regierungsverordnung 102/2024/ND-CP zur Umsetzung des Landgesetzes von 2024 ist die Landnutzung für verschiedene Zwecke zulässig. Neben Wohnzwecken und dem Anbau von Dauerkulturen ist auch die Nutzung für gewerbliche Zwecke gestattet, jedoch maximal bis zu 50 % der Gesamtfläche“, erklärte Herr Luong.
Herr Luong erklärte weiter, er habe dem Parteikomitee und dem Volkskomitee der Stadt Phu Quoc einen Mehrzweck-Landnutzungsplan vorgelegt und um Genehmigung für die Mehrzwecknutzung gebeten. In dem Garten sollen verschiedene Blumenarten, Zierpflanzen und andere Nutzpflanzen mit hohem wirtschaftlichem Wert angepflanzt werden.
„Sämtliche Investitionen und Bauarbeiten für den Garten sind in meinem Mehrzweck-Landnutzungsplan aufgeführt und steigern den Wert des Grundstücks; eine Zerstörung des Landes ist ausgeschlossen. Ich habe den Plan auch den lokalen Behörden vorgelegt. Darüber hinaus habe ich während der gesamten Gartenentwicklung regelmäßig Berichte zur Landnutzung an das Volkskomitee des Bezirks Duong Dong und das Volkskomitee der Stadt Phu Quoc übermittelt.“
Am 12. August 2024 sandte das Parteikomitee der Stadt Phu Quoc ein Dokument an den Ständigen Ausschuss des Volkskomitees der Stadt, in dem die Anweisungen des Parteisekretärs übermittelt wurden. Darin wurde der Ständige Ausschuss des Volkskomitees angewiesen, die Angelegenheit im Rahmen seiner Zuständigkeit zu prüfen und zu entscheiden sowie der betroffenen Partei eine Antwort zukommen zu lassen. Gleichzeitig sollte er dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Stadt über das Ergebnis berichten. „Bis heute habe ich keine Antwort erhalten“, erklärte Herr Luong.
Da das Bauprojekt einen touristischen Check-in-Punkt für Besucher auf die Insel Phu Quoc schaffen soll, müssen die lokalen Behörden und zuständigen Stellen die Vorschläge von Herrn Luong objektiv und umfassend prüfen. Anschließend sollten sie eine praktikable Lösung finden, um den gesetzeskonformen Betrieb des Check-in-Gartens zu gewährleisten, Flächenverschwendung zu vermeiden und die touristische Entwicklung anzukurbeln, was zur Gesamtentwicklung der Stadt Phu Quoc beiträgt.
Quelle: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html
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