Lokale Anpassung des Flächennutzungsplans für die High School im Bezirk Dong Anh.

Gemäß dem Beschluss befindet sich das Untersuchungsgebiet für die lokale Anpassung in der Gemeinde Uy Nỗ, Bezirk Đông Anh (innerhalb der Planungszone VII.5.2). Es grenzt im Nordwesten an eine geplante Straße, im Nordosten an ein als Grünfläche für Wohneinheiten vorgesehenes Grundstück und an den übrigen Seiten an bestehendes Wohngebiet (das saniert und aufgewertet werden soll). Die Gesamtfläche des Untersuchungsgebiets beträgt ca. 0,27 Hektar.

Illustratives Bild

Die Anpassung zielt darauf ab, den Generalplan für den Aufbau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 zu konkretisieren; die Stadtteilgebietsplanung N7 im Maßstab 1:5.000, die von den zuständigen Behörden genehmigt wurde, sowie die vom Volkskomitee von Hanoi verabschiedete Politik; die physische Infrastruktur für Lernen, Lehre und Dienstleistungen für die Gemeinschaft im Bezirk Dong Anh im Besonderen und in der Stadt im Allgemeinen zu verbessern; als Grundlage für die Durchführung der nachfolgenden Verfahren des Investitionsprojekts und als Grundlage für die Behörden auf allen Ebenen zu dienen, Investitionen und Bauvorhaben gemäß den Vorschriften zu verwalten.

Gemäß dem von der Volkskommission von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Stadtentwicklungsplan N7 (Maßstab 1:5.000) ist das zur lokalen Anpassung vorgesehene Grundstück (ca. 0,27 Hektar) als Gymnasium ausgewiesen. Die allgemeinen bautechnischen Vorgaben sehen eine Bebauungsdichte von 14 % bis 20 % und eine Gebäudehöhe von 3 bis 4 Geschossen vor. Die bestehende Landnutzung bleibt unverändert, die Grenzen des Grundstücks entsprechen dem Maßstab und den Grenzen der erteilten Baugenehmigung. Die bautechnischen Vorgaben werden wie folgt angepasst: maximale Bebauungsdichte 45 %, maximale Gebäudehöhe 7 Geschosse.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragt das Planungs- und Architekturamt mit der Prüfung und Verifizierung der überarbeiteten Zeichnung des Stadtteilgebietsplans N7 im Maßstab 1:5.000 für das für die High School innerhalb der Planungszone VII.5.2 vorgesehene Gelände, um sicherzustellen, dass sie mit dem Inhalt dieses Beschlusses übereinstimmt; und mit der Archivierung der Planungsdokumente gemäß den Vorschriften.

Das Volkskomitee des Bezirks Dong Anh wird in Abstimmung mit dem Planungs- und Architekturamt die öffentliche Bekanntmachung der teilweisen Anpassung des Bebauungsplans organisieren, um die zuständigen Organisationen, Behörden und die Öffentlichkeit zu informieren.

Darüber hinaus sind der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Dong Anh und der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde Uy No für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß dem genehmigten Plan sowie für die Bearbeitung von Fällen von Bauverstößen gegen den Plan gemäß ihrer Befugnisse und den gesetzlichen Bestimmungen zuständig.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-dat-chuc-nang-truong-thpt-o-huyen-dong-anh.html