Lokale Anpassung des Schulgrundstücksbebauungsplans im Stadtteil Thach Ban, Bezirk Long Bien.

Das Gebiet, das der planungsrechtlichen Anpassung unterliegt, befindet sich im Stadtteil Thach Ban, Bezirk Long Bien, und grenzt im Norden an eine interne Straße und ein Grundstück für Hochhauswohnanlagen sowie an den übrigen Seiten an geplante Straßen. Der Untersuchungsgegenstand für die lokale Anpassung des Bebauungsplans umfasst eine Fläche von ca. 60.284 m².

Diese Anpassung dient der Konkretisierung der lokalen Anpassung des Bebauungsplans N10 (Maßstab 1:2.000) für die von der zuständigen Behörde genehmigten Grundstücke G.6/TH, G.6/THCS und G.6/THPT. Sie soll Hindernisse bei der Grundstücksräumung für das Wohnbauprojekt Thach Ban beseitigen, die Flächen effizient nutzen und die Investition in und den Bau von Schulgebäuden beschleunigen, um insbesondere der Bevölkerung im Bezirk Long Bien und der Stadt Hanoi insgesamt zu dienen. Darüber hinaus schafft sie eine Rechtsgrundlage für die Durchführung von Investitionsprojekten gemäß dem genehmigten Plan und dient Verwaltungsbehörden und lokalen Institutionen als Grundlage für die gesetzeskonforme Bauaufsicht.

Anpassungsprinzip: Lokale Anpassungen an Schulgrundstücken, die im detaillierten Bebauungsplan im Maßstab 1:500 für Sanierung, Modernisierung und Neubau von Wohngebieten im Stadtbezirk Thach Ban als Grund-, Mittel- und Oberschulen ausgewiesen sind, mit einer Fläche von ca. 60.284 m² (einschließlich der Grundstücke für Grund-, Mittel- und Oberschulen sowie einer 13,5 m breiten Straße). Die Anpassungen betreffen die Funktion (insbesondere die Anpassung des Straßenverlaufs, den Tausch der Grundstücke für Grund- und Oberschulen, die Schaffung von Grünflächen für Wohneinheiten und die Anpassung der Schulgrundstücke) sowie die architektonischen Planungsindikatoren gemäß der genehmigten Richtlinie. Die Anpassungen erfolgen in Übereinstimmung mit der genehmigten lokalen Anpassung des Stadtteilgebietsplans N10 im Maßstab 1:2.000 für die Grundstücke G.6/TH, G.6/THCS und G.6/THPT. Die bestehende technische Infrastruktur im Umfeld wird gemäß dem genehmigten Plan erhalten und entspricht den sozialen und technischen Infrastrukturstandards des Gebiets gemäß den nationalen technischen Vorschriften und den geltenden Baunormen.

Ermöglicht die Anpassung der entsprechenden Inhalte der Grundstücke für Grund-, Mittel- und Oberschulen im Detailplan im Maßstab 1:500 für die Sanierung, Modernisierung und den Neubau von Wohngebieten im Bezirk Thach Ban, der vom Volkskomitee der Stadt Hanoi mit Beschluss Nr. 2865/QD-UBND vom 11. Juni 2009 genehmigt wurde.

Die Einhaltung der geltenden nationalen technischen Vorschriften und Konstruktionsnormen ist gewährleistet. Alle anderen Inhalte, die nicht Gegenstand lokaler Anpassungen sind, bleiben gemäß dem detaillierten Plan im Maßstab 1:500 für die Sanierung, Modernisierung und den Neubau des Wohngebiets im Stadtbezirk Thach Ban, genehmigt vom Volkskomitee der Stadt Hanoi mit Beschluss Nr. 2865/QD-UBND vom 11. Juni 2009, sowie anderen einschlägigen Beschlüssen und Vorschriften der zuständigen Behörden unverändert.

Inhalt der Anpassung der lokalen Planung: Gemäß dem detaillierten Plan im Maßstab 1:500 für die Sanierung, Modernisierung und den Neubau des Wohngebiets im Bezirk Thach Ban, der vom Volkskomitee der Stadt Hanoi mit Beschluss Nr. 2865/QD-UBND vom 11. Juni 2009 genehmigt wurde, grenzen die Grundstücke TH (Funktion als Grundschule mit einer Fläche von 19.800 m², einer Gebäudedichte von 18,2 % und einer durchschnittlichen Höhe von 2,1 Geschossen), THCS (Funktion als Sekundarschule mit einer Fläche von 17.100 m², einer Gebäudedichte von 21,1 % und einer durchschnittlichen Höhe von 2,1 Geschossen) und THPT (Funktion als Gymnasium mit einer Fläche von 20.930 m², einer Gebäudedichte von 18,6 % und einer durchschnittlichen Höhe von 2,6 Geschossen) über die geplante 13,5 m breite Straße hinweg aneinander. Derzeit werden die Standorte der Grund- und weiterführenden Schulen getauscht; die Größe, die Grenzen und die architektonischen Planungsindikatoren der Schulbaugrundstücke werden angepasst; ein Teil des Schulgeländes und der 13,5 m breiten Straße wird in Wohngrünfläche und Straßenland umgewandelt; und die Ausrichtung des 13,5 m breiten Straßenabschnitts, der durch die Schulgrundstücke verläuft, wird angepasst.

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi beauftragt das Volkskomitee des Bezirks Long Bien mit der Leitung und Koordinierung der lokalen Anpassungen des genehmigten detaillierten Plans in Zusammenarbeit mit der Housing and Urban Development Investment Corporation des Verteidigungsministeriums und dem Planungs- und Architekturamt, damit diese öffentlich bekannt gegeben werden und die zuständigen Organisationen, Behörden und die Bevölkerung davon Kenntnis nehmen und sie umsetzen können.

Kommentar (0)