Anpassung der Planung beider Straßenseiten vom Ngoc Thuy-Damm bis zum Stadtgebiet Thuong Thanh

Laut Beschluss befindet sich das Grundstück mit der Bezeichnung HH1 im Bezirk Ngoc Thuy, Distrikt Long Bien. Es grenzt im Nordwesten an die bestehende Straße, im Südwesten an die Gia-Thuong-Straße, im Südosten an die bestehende Straße und im Nordosten an die Gasse 71/1 Gia-Thuong-Straße. Der Umfang der Studie zur Festlegung lokaler Anpassungen der Detailplanung umfasst eine Fläche von etwa 22.900 m².

Gemäß dem detaillierten Bauplan für beide Seiten der Straße vom Ngoc Thuy-Damm zum neuen Stadtgebiet Thuong Thanh, Bezirk Long Bien, Maßstab 1/500, der vom Volkskomitee der Stadt mit Beschluss 1716/QD-UBND vom 25. April 2012 genehmigt wurde, ist das Grundstück mit dem Code HH1 als gemischt genutztes Grundstück (Büro, Gewerbe kombiniert mit Wohnen – hochwertige Wohnungen mit einer Zielbesetzung von 4 Personen/Haushalt) mit den folgenden architektonischen Planungskriterien vorgesehen: Grundstücksfläche von ca. 22.900 m², Baufläche von ca. 9.160 m², Baudichte von 40 %, Gesamtgeschossfläche von ca. 222.100 m² (Geschossfläche für öffentliche Dienste von ca. 78.100, Wohngeschossfläche von ca. 144.000 m²), Landnutzungskoeffizient von ca. 9,7, Gebäudehöhe von 3 – 33 Stockwerken, Einwohnerzahl von 1.600 Personen. Passen Sie nun den Plan zur Organisation des Landschaftsarchitekturraums, des Layouts, der Neupositionierung von Blöcken und der architektonischen Formen des Gebäudes an. Fügen Sie zwei weitere Keller hinzu, wobei die gesamte Grenze, die Landnutzungsfunktion und die architektonischen Planungsindikatoren gemäß dem genehmigten Detailplan beibehalten werden müssen.

Der Umfang, die Fläche und die Funktion bestimmter Elemente des Projekts werden in der Phase der Grundplanung und der Vorbereitung des Bauinvestitionsprojekts unter Einhaltung nationaler technischer Vorschriften, Designstandards und relevanter aktueller gesetzlicher Bestimmungen festgelegt.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Amt für Planung und Architektur damit, die Zeichnungen der örtlichen Anpassung der detaillierten Bauplanung auf beiden Seiten der Straße vom Ngoc Thuy-Deich zum neuen Stadtgebiet Thuong Thanh, Bezirk Long Bien, im Maßstab 1/500 auf dem oben genannten Grundstück mit der Bezeichnung HH1 gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen; die Aufzeichnungen gemäß den Vorschriften zu archivieren.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien führt den Vorsitz und koordiniert mit der Abteilung für Planung und Architektur die öffentliche Bekanntgabe lokaler Anpassungen der genehmigten Detailplanung, damit die relevanten Organisationen, Behörden und Personen davon erfahren und sie umsetzen können.

Das Volkskomitee des Distrikts Long Bien, das Volkskomitee des Bezirks Ngoc Thuy und die Bauaufsichtsbehörde sind für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der genehmigten Planung verantwortlich und behandeln Fälle von Bauarbeiten, die gegen die Planung verstoßen, gemäß ihrer Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html