Anpassung der Planung beider Straßenseiten vom Ngoc Thuy-Deich bis zum Stadtgebiet von Thuong Thanh

Gemäß dem Beschluss befindet sich das als HH1 bezeichnete Grundstück im Stadtteil Ngoc Thuy, Bezirk Long Bien. Es grenzt im Nordwesten an eine bestehende Straße, im Südwesten an die Gia Thuong Straße, im Südosten ebenfalls an eine bestehende Straße und im Nordosten an die Gasse 71/1 der Gia Thuong Straße. Die Fläche, die im Rahmen der örtlichen Anpassung des Bebauungsplans geprüft wird, beträgt ca. 22.900 m².

Gemäß dem detaillierten Bebauungsplan für beide Straßenseiten vom Ngoc Thuy-Deich zum neuen Stadtgebiet Thuong Thanh im Bezirk Long Bien im Maßstab 1:500, der vom Volkskomitee von Hanoi mit Beschluss 1716/QD-UBND vom 25. April 2012 genehmigt wurde, ist das als HH1 bezeichnete Grundstück für eine Mischnutzung (Büro-, Gewerbe- und Wohnflächen – hochwertige Apartments mit einem Standard von 4 Personen pro Haushalt) mit folgenden architektonischen Planungsindikatoren vorgesehen: Grundstücksfläche ca. 22.900 m², bebaute Fläche ca. 9.160 m², Bebauungsdichte 40 %, Gesamtgeschossfläche ca. 222.100 m² (öffentliche Dienstleistungsfläche ca. 78.100 m², Wohngeschossfläche ca. 144.000 m²), Flächennutzungskoeffizient ca. 9,7, Gebäudehöhe 3–33 Stockwerke, Bevölkerungsgröße 1.600 Personen. Nun werden der Plan für die Gestaltung des architektonischen und landschaftlichen Raums, die Anordnung und Positionierung der Gebäudeteile und architektonischen Formen angepasst; zwei zusätzliche Untergeschosse werden hinzugefügt, wobei die gesamte Grenze, die Landnutzungsfunktion und die architektonischen Planungsindikatoren gemäß dem genehmigten Detailplan beibehalten werden.

Der Umfang, die Fläche und der Verwendungszweck spezifischer Komponenten innerhalb des Projekts werden während der grundlegenden Entwurfs- und Investitionsplanungsphasen unter Einhaltung nationaler technischer Vorschriften, Entwurfsnormen und einschlägiger geltender Rechtsvorschriften genau festgelegt.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragt das Planungs- und Architekturamt mit der Prüfung und Verifizierung der Zeichnung der teilweisen Anpassung des detaillierten Bauplans für beide Seiten der Straße vom Ngoc Thuy-Deich zum neuen Stadtgebiet Thuong Thanh im Bezirk Long Bien im Maßstab 1:500 für das oben genannte Grundstück mit der Kennung HH1, um dessen Übereinstimmung mit diesem Beschluss sicherzustellen; und mit der Archivierung der Dokumente gemäß den Vorschriften.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien wird in Abstimmung mit der Planungs- und Architekturabteilung die öffentliche Bekanntmachung der lokalen Anpassungen des genehmigten detaillierten Bebauungsplans organisieren, damit die zuständigen Organisationen, Behörden und die Öffentlichkeit davon Kenntnis nehmen und diese umsetzen können.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien, das Volkskomitee des Stadtteils Ngoc Thuy und die Bauaufsichtsbehörde sind für die Inspektion und Überwachung von Bauarbeiten gemäß dem genehmigten Plan sowie für die Bearbeitung von Fällen von Bauverstößen gemäß ihrer Befugnisse und den gesetzlichen Bestimmungen zuständig.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html