Die Zukunft der Immobilienbranche gestalten

Große Infrastrukturprojekte verbessern nicht nur die regionale Anbindung, sondern eröffnen auch Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich an neuen Standorten.

Große Infrastrukturprojekte verbessern nicht nur die regionale Anbindung, sondern eröffnen auch Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich an neuen Standorten.

Mit dem Ziel, bis 2025 3.000 Kilometer Autobahnen fertigzustellen, werden Projekte wie die Nord-Süd-Schnellstraße, die die östlichen und südwestlichen Regionen verbindet, sowie Routen, die die nordwestlichen und zentralen Hochlandregionen verbinden, energisch umgesetzt.

Der Verkehrssektor geht davon aus, dass die Gesamtlänge der Schnellstraßen bis 2030 5.000 km erreichen wird, verglichen mit etwas über 1.000 km im Jahr 2020. Diese Strecken werden nicht nur die regionale Anbindung verbessern, sondern auch den Wert der Immobilien entlang wichtiger Routen steigern.

Die Verkehrsinfrastruktur wird zu einem wichtigen Hebel, um das Wirtschaftswachstum anzukurbeln und Investitionen in den Immobilienbereich anzuziehen.

Auch eine Reihe großer Immobilienprojekte nutzen den Ausbau der Infrastruktur, um Wettbewerbsvorteile zu schaffen. Ein Beispiel ist das Projekt Vinhomes Long Beach Can Gio mit einer Fläche von 2.870 Hektar. Der Baubeginn ist für 2025 geplant. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an Ho-Chi-Minh-Stadt wird das Projekt zu einem attraktiven Investitionsstandort.

Darüber hinaus profitieren die Industrieparks Xuan Que – Song Nhan und Cam Lien dank ihrer strategischen Lage in der Nähe von Großprojekten wie der Nord-Süd-Schnellstraße und dem internationalen Flughafen Long Thanh von der Entwicklung der Infrastruktur.

Laut Frau Huynh Thi Kim Thanh, Managerin der Investment Consulting-Abteilung von Savills Vietnam, sorgt der Boom der Infrastrukturprojekte nicht nur kurzfristig für positive Veränderungen, sondern legt auch den Grundstein für die langfristige Entwicklung des Immobilienmarktes.

Vororte und benachbarte Provinzen dürften sich in den kommenden Jahren zu Investitionsschwerpunkten entwickeln. Großprojekte wie der internationale Flughafen Long Thanh und U-Bahn-Linien werden nicht nur dem Immobilienmarkt, sondern der gesamten Wirtschaft neue Chancen eröffnen.

„Die Kombination aus moderner Infrastruktur und hochwertigen Immobilienprojekten wird Vietnam künftig helfen, seine Position auf den regionalen und internationalen Märkten zu stärken. Projekte wie der internationale Flughafen Long Thanh, die Nord-Süd-Schnellstraße oder die U-Bahn-Linien in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi sind nicht nur Symbole der Entwicklung, sondern auch treibende Kräfte für nachhaltiges Wirtschafts- und Immobilienwachstum“, erklärte Frau Thanh.

Auch eine Reihe großer Immobilienprojekte nutzen den Ausbau der Infrastruktur, um Wettbewerbsvorteile zu schaffen.

Herr Nguyen Thai Binh , CEO von Dong Tay Land, sagte außerdem, dass bis 2025 voraussichtlich viele wichtige Infrastrukturprojekte, insbesondere in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt, abgeschlossen sein werden. Diese Projekte werden zur Synchronisierung der Infrastruktur beitragen und dem Immobilienmarkt in den umliegenden Gebieten einen starken Aufschwung verleihen. Immobilienprojekte in der Nähe wichtiger Infrastrukturrouten werden sich voraussichtlich stark entwickeln.

In Long An beispielsweise werden entlang der Ringstraße 3 mehrere Großprojekte umgesetzt, darunter die von VinGroup und EcoPark. Der Start ist für 2025 geplant. In Vung Tau hat ein Projekt nahe der Strecke Bien Hoa – Vung Tau die Umweltverträglichkeitsprüfung abgeschlossen und wird für die Umsetzung vorbereitet.

„Dank der fertiggestellten Infrastruktur dürfte der Immobilienmarkt in Vorstädten im ersten Halbjahr 2025 eine Erholungswelle erleben. Projekte, die von synchronen Infrastrukturfaktoren angetrieben werden, werden Käufer und Investoren anziehen, insbesondere Produkte mit erstklassigen Standorten und klarem Rechtsstatus“, sagte Herr Binh.

Der CEO von Dong Tay Land prognostizierte für das kommende Jahr zwei potenzielle Immobiliensegmente, die sich stark entwickeln werden. Das erste Segment sind Immobilien im Infrastrukturbereich, insbesondere Projekte, die von Autobahnen und dem Flughafen Long Thanh profitieren. Das zweite Segment sind Ferienimmobilien in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt. Vung Tau ist dabei ein Lichtblick, da hier Potenzial für eine praktische Nutzung besteht und Käufern langfristig Mehrwert bietet.

Herr Phan Cong Chanh, ein Experte für private Immobilieninvestitionen, gab Investoren Ratschläge und sagte, dass bei einer Investitionsstrategie drei wichtige Faktoren zu berücksichtigen seien, nämlich Cashflow, Bevölkerungsdichte und Wachstumspotenzial.

Insbesondere der Cashflow ist der entscheidende Faktor für die Entwicklung eines Gebiets, denn ein Ort ohne Cashflow ist wie totes Land ohne Entwicklungsmöglichkeiten. Zweitens bestimmen die Bevölkerungsdichte und die tatsächliche Lebenssituation der Menschen die Machbarkeit von Immobilienprojekten. Schließlich müssen Wachstumsaussichten auf dem Ausbau der technischen und sozialen Infrastruktur basieren, einschließlich Elektrizität, Straßen, Schulen, Bahnhöfen und Faktoren, die Arbeitsplätze schaffen und langfristige Bewohner anziehen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html