Die Zukunft der Immobilienbranche gestalten

Große Infrastrukturprojekte verbessern nicht nur die regionale Vernetzung, sondern eröffnen auch Immobilieninvestitionsmöglichkeiten an neuen Standorten.

Mit dem Ziel, bis 2025 3.000 km Schnellstraßen fertigzustellen, werden Projekte wie die Nord-Süd-Schnellstraße, die Schnellstraße zwischen den östlichen und südwestlichen Regionen sowie die Strecken zwischen den nordwestlichen und zentralen Hochlandregionen mit Nachdruck umgesetzt.

Der Transportsektor geht davon aus, dass die Gesamtlänge der Schnellstraßen bis 2030 5.000 km erreichen wird, verglichen mit etwas über 1.000 km im Jahr 2020. Diese Strecken werden nicht nur die regionale Anbindung verbessern, sondern auch den Wert von Immobilien entlang wichtiger Routen steigern.

Die Verkehrsinfrastruktur entwickelt sich zu einem entscheidenden Hebel für Wirtschaftswachstum und zur Anziehung von Immobilieninvestitionen.

Zahlreiche große Immobilienprojekte nutzen den Ausbau der Infrastruktur, um sich Wettbewerbsvorteile zu sichern. Ein Beispiel hierfür ist das Projekt Vinhomes Long Beach Can Gio mit einer Fläche von 2.870 Hektar. Der Baubeginn ist für 2025 geplant. Dank der guten Verkehrsanbindung an Ho-Chi-Minh-Stadt dürfte dieses Projekt zu einem attraktiven Investitionsstandort werden.

Darüber hinaus profitieren die Industriegebiete Xuan Que - Song Nhan und Cam Lien von der Infrastrukturentwicklung aufgrund ihrer strategischen Lage in der Nähe von Großprojekten wie der Nord-Süd-Schnellstraße und dem internationalen Flughafen Long Thanh…

Laut Frau Huynh Thi Kim Thanh, Investment Advisory Manager bei Savills Vietnam, schafft der Boom bei Infrastrukturprojekten nicht nur unmittelbare positive Veränderungen, sondern legt auch den Grundstein für die langfristige Entwicklung des Immobilienmarktes.

Es wird erwartet, dass sich Vororte und angrenzende Provinzen in den kommenden Jahren zu attraktiven Investitionsstandorten entwickeln werden. Großprojekte wie der internationale Flughafen Long Thanh und die U-Bahnlinien werden neue Chancen nicht nur für den Immobilienmarkt, sondern für die gesamte Wirtschaft schaffen.

„Die Kombination aus moderner Infrastruktur und hochwertigen Immobilienprojekten wird Vietnam künftig helfen, seine Position auf den regionalen und internationalen Märkten zu stärken. Projekte wie der internationale Flughafen Long Thanh, die Nord-Süd-Autobahn und die U-Bahn-Linien in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi sind nicht nur Symbole der Entwicklung, sondern auch Motoren für nachhaltiges Wirtschafts- und Immobilienwachstum“, erklärte Frau Thanh.

Eine Reihe großer Immobilienprojekte nutzt die Infrastrukturentwicklung ebenfalls, um sich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen.

Herr Nguyen Thai Binh , CEO von Dong Tay Land, geht davon aus, dass 2025 zahlreiche wichtige Infrastrukturprojekte, insbesondere in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt, abgeschlossen sein werden. Diese Projekte tragen zur besseren Abstimmung der Infrastruktur bei und geben dem Immobilienmarkt in den angrenzenden Gebieten einen starken Impuls. Immobilienprojekte in der Nähe wichtiger Verkehrsadern bieten daher hervorragende Entwicklungschancen.

In Long An beispielsweise werden entlang der Ringstraße 3 mehrere Großprojekte wie die von VinGroup und EcoPark umgesetzt, deren Baubeginn für 2025 geplant ist. Auch in Vung Tau hat ein Projekt in der Nähe der Strecke Bien Hoa – Vung Tau seine Umweltverträglichkeitsprüfung abgeschlossen und bereitet sich auf die Umsetzung vor.

„Mit Unterstützung einer verbesserten Infrastruktur wird für den Immobilienmarkt in den Vororten in der ersten Hälfte des Jahres 2025 eine Erholungswelle erwartet. Projekte, die von einer synchronisierten Infrastruktur getragen werden, werden Käufer und Investoren anziehen, insbesondere solche mit erstklassigen Lagen und klarem Rechtsstatus“, sagte Herr Binh.

Der CEO von Dong Tay Land prognostizierte für das kommende Jahr eine starke Entwicklung zweier Immobilientypen. Erstens: Immobilien mit guter Infrastrukturanbindung, insbesondere Projekte in der Nähe von Schnellstraßen und dem Flughafen Long Thanh. Zweitens: Ferienimmobilien in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt, wobei Vung Tau ein vielversprechender Standort ist, der Käufern sowohl praktisches Entwicklungspotenzial als auch langfristigen Wert bietet.

Herr Phan Cong Chanh – ein Experte für private Immobilieninvestitionen – gibt Anlegern Ratschläge und schlägt vor, dass bei einer Anlagestrategie drei wichtige Faktoren berücksichtigt werden sollten: Cashflow, Bevölkerungsdichte und Wachstumspotenzial.

In diesem Zusammenhang ist der Cashflow ein entscheidender Faktor für die Entwicklung eines jeden Gebiets, denn ein Ort ohne Cashflow ist wie ungenutztes Land ohne Entwicklungspotenzial. Zweitens bestimmen Bevölkerungsdichte und der tatsächliche Lebensstandard der Bevölkerung die Wirtschaftlichkeit von Immobilienprojekten. Schließlich müssen Wachstumsaussichten auf dem Ausbau der technischen und sozialen Infrastruktur basieren, darunter Stromversorgung, Straßen, Schulen, Krankenhäuser sowie Faktoren, die Arbeitsplätze schaffen und langfristige Bewohner anziehen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html