Immobilienprojekte in Vororten ziehen junge Kunden an

In der Vergangenheit legten Hauskäufer oft Wert auf Faktoren wie die Nähe zum Stadtzentrum und zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Märkten und Arbeitsplätzen, bevor sie sich für eine Anzahlung in Immobilienprojekte entschieden. Laut dem Bericht „Consumer Sentiment (CSS) and Real Estate Trends“ von Propertyguru Vietnam spielen bei der Entscheidung für einen Hauskauf jedoch viele weitere Kriterien eine Rolle.

Dieser Bericht zeigt insbesondere, dass fast 70 % der jungen Menschen unter den fast 1.000 Umfrageteilnehmern in den nächsten ein bis zwei Jahren ihr erstes Eigenheim besitzen möchten. Dabei stehen Grünflächen am Wohnort, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, eine gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und eine gute Verkehrsanbindung im Vordergrund. Zudem muss der Preis für das Einkommen des Käufers erschwinglich sein.

Wenn Immobilienprojekte im Stadtzentrum das Einkommen junger Menschen deutlich übersteigen, sind erschwingliche Projekte in der Umgebung immer interessant. Besonders die Faktoren „Komfort“ und „Lebensqualität“ spielen bei jungen Menschen beim Kauf von Eigenheimen eine immer wichtigere Rolle. Das bedeutet, dass sie ein Wohnumfeld mit viel Grün und Innenausstattung, bequemen Transportmöglichkeiten und angemessenen Preisen suchen.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur, angemessene Preise und vielfältige Grünflächen machen Vorstadtprojekte für junge Kunden attraktiv.

Die Bedürfnisse der untersuchten Gruppe stehen im Einklang mit Immobilienprojekten in neuen Vorortzentren oder Satellitenstädten. Insbesondere dann, wenn diese Gebiete durch den synchronen Ausbau der Verkehrsinfrastruktur näher an die alten Zentren heranrücken und so die Reisezeiten verkürzen.

Neben dem Bericht zur Verbraucherpsychologie hat die Marktforschungsabteilung von Batdongsan.com.vn kürzlich eine Analyse der Faktoren veröffentlicht, die die Bevölkerungszunahme in Vorstädte beeinflussen. Insbesondere Faktoren wie Beschäftigungsmöglichkeiten, Infrastruktur, medizinische Versorgung und Bildung beeinflussen nicht nur die Entscheidung für einen Hauskauf, sondern auch die Möglichkeit, die Immobilienpreise zu erhöhen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise liegen die aktuellen Hauspreise in der Nähe des Zentrums bei etwa 32 bis 45 Millionen VND/m². Dies gilt als angemessen, da die Bevölkerungsdichte in der Nähe des Zentrums im Laufe der Jahre stetig zunimmt und die Infrastruktur jedes Jahr besser wird. Neben Bevölkerungsdichte, Infrastruktur und Arbeitsplätzen beeinflussen auch Gesundheits- und Bildungsfaktoren die Bereitschaft von Hauskäufern, in die Vororte zu ziehen.

Bildungs-, medizinische, Dienstleistungs- und Unterhaltungseinrichtungen in Ho-Chi-Minh-Stadt wandern tendenziell aus dem Stadtzentrum ab und breiten sich in die Vororte aus. Auch Supermärkte wie Emart, Aeon Mall und die internationalen Schulen Emasi, IGS und ESI entstehen immer häufiger in den Vororten. Die zunehmend offene Infrastruktur dürfte den zunehmenden Trend zum Wohnungskauf in den Vororten in den kommenden Jahren unterstützen.

Quelle: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html