Immobilienprojekte in den Vororten ziehen junge Kunden an

In der Vergangenheit legten Hauskäufer oft Wert auf Faktoren wie die Nähe zum Stadtzentrum und zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Märkten und Arbeitsplätzen, bevor sie sich für eine Investition in Immobilienprojekte entschieden. Laut dem Bericht „Consumer Sentiment (CSS) and Real Estate Trends“ von Propertyguru Vietnam spielen jedoch viele weitere Kriterien eine Rolle beim Kauf eines Hauses.

Dieser Bericht zeigt insbesondere, dass fast 70 % der jungen Menschen unter den knapp 1.000 Umfrageteilnehmern in den nächsten ein bis zwei Jahren ihr erstes Eigenheim besitzen möchten. Dabei spielen Grünflächen am Wohnort, die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle. Zudem muss der Preis im Budget der Käufer liegen.

Wenn Immobilienprojekte im Stadtzentrum die Einkommen junger Menschen deutlich übersteigen, sind erschwingliche Projekte im Umland stets interessant. Besonders die Faktoren „Komfort“ und „Lebensqualität“ spielen beim Kauf von Eigenheimen bei jungen Menschen eine immer wichtigere Rolle. Das bedeutet, dass sie ein Wohnumfeld mit viel Grün und Inneneinrichtungen, bequemen Transportmöglichkeiten und angemessenen Preisen suchen.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur, angemessene Preise und vielfältige Grünflächen machen Vorstadtprojekte für junge Kunden attraktiv.

Die Bedürfnisse der untersuchten Gruppe stehen im Einklang mit Immobilienprojekten in neuen Vorortzentren oder Satellitenstädten. Insbesondere dann, wenn diese Gebiete durch den synchronen Ausbau der Verkehrsinfrastruktur näher an die Altstädte heranrücken und so die Reisezeiten verkürzen.

Neben dem Bericht zur Verbraucherpsychologie hat die Marktforschungsabteilung von Batdongsan.com.vn kürzlich auch eine Analyse der Faktoren veröffentlicht, die den Bevölkerungsanstieg in Vorstädte beeinflussen. Insbesondere Faktoren wie Beschäftigungsmöglichkeiten, Infrastruktur, medizinische Versorgung und Bildung beeinflussen nicht nur die Kaufentscheidung, sondern auch die Möglichkeit, die Immobilienpreise zu steigern.

In Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise liegen die Preise für Häuser in den Vororten des Stadtzentrums derzeit bei etwa 32 bis 45 Millionen VND/m². Dies gilt als angemessen, da die Bevölkerungsdichte in den Vororten im Laufe der Jahre stetig zunimmt und die Infrastruktur jedes Jahr besser wird. Neben Bevölkerungsdichte, Infrastruktur und Arbeitsplätzen beeinflussen auch Gesundheits- und Bildungsfaktoren die Bereitschaft von Hauskäufern, in die Vororte zu ziehen.

Bildungs-, medizinische, Dienstleistungs- und Unterhaltungseinrichtungen in Ho-Chi-Minh-Stadt verlagern sich tendenziell aus dem Stadtzentrum in die Vororte. Auch Supermärkte wie Emart, Aeon Mall, die internationalen Schulen Emasi, IGS und ESI finden sich zunehmend in den Vororten. Die zunehmend offene Infrastruktur dürfte den zunehmenden Trend zum Wohnungskauf in den Vororten in den kommenden Jahren unterstützen.

Quelle: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html