Der berühmte malaysische Städteentwickler Gamuda Land hat mit seiner strategischen Vision und bahnbrechenden Masterplanungskapazität diese inspirierende Geschichte geschrieben und ein verlassenes Gebiet ohne natürliche geografische Vorteile in ein Symbol für den idealsten Wohnort in Ho-Chi-Minh-Stadt verwandelt.
Aus einem vergessenen Land …
Vor über zehn Jahren war der Bezirk Son Ky im Distrikt Tan Phu eine verlassene, vergessene und verlorene Gegend im Westen Saigons. Das Land war damals von Unkraut überwuchert, die Straßen in der Regenzeit schlammig, in der Trockenzeit staubig und mit den maroden Dächern armer Arbeiter mitten in einer geschäftigen Stadt trostlos.
Das Wildnisgebiet im Bezirk Tan Phu vor der Sanierung
Doch jetzt, wenn man in Celadon City ankommt, sind die Menschen nur überrascht und begeistert, denn was sich vor ihren Augen öffnet, ist ein üppiges, grünes Land. Das vor Jahren vergessene Land hat ein völlig neues Aussehen angenommen und bringt Vitalität und positive Energie in die Wohngegend. Das Projekt ist so schön wie ein Gemälde mit den sanften Grüntönen von Gras, Bäumen, Flüssen und Himmel und so friedlich wie eine Symphonie zwischen Natur und Mensch. Gamuda Land hat diesem vergessenen Land Leben eingehaucht und es wiederbelebt, und diese beeindruckende Geschichte wurde durch internationale Anerkennung gewürdigt und bestätigt.
2019 gewann das Öko-Urban-Gebiet Celadon City bei den FIABCI World Prix d'Excellence Awards in Moskau, Russland, den World Silver Award in der Kategorie „Masterplan“. Der Erfolg von Celadon City bei der prestigeträchtigen Preisverleihung, die von internationalen Experten als „Oscar der Immobilienbranche“ bezeichnet wurde, beruht auf dem Durchbruch und der Menschlichkeit der Projektentwicklungsstrategie. Die Erhaltung und Optimierung der Biodiversität des Landes soll ein Wohnumfeld schaffen, das Natur und moderne Bau- und Versorgungseinrichtungen harmonisch miteinander verbindet. Die Entstehung von Celadon City ist eine inspirierende Geschichte über die Vision, den Einsatz und die Kreativität von Gamuda Land – Südostasiens führendem Entwickler grüner Immobilien mit prestigeträchtigen Projekten in der gesamten Region.
…zu einem urbanen Gebiet von internationalem Rang mit dem grünsten Lebensraum der Stadt
Der wichtigste Grundsatz der Planungsmethode von Gamuda Land ist der Respekt vor Natur und Umwelt. Daher führte Gamuda Land unmittelbar nach der Übernahme des 82 Hektar großen Brachlandes Untersuchungen durch, um die bestmögliche Sanierungsmethode zu finden. Der Stadtentwickler verfolgt das Prinzip, die natürliche Umwelt des Landes zu erhalten und zu pflegen und gleichzeitig die Artenvielfalt des Ökosystems zu fördern. Denn wenn die Artenvielfalt gedeiht, ist das Land nicht nur Lebensraum für Menschen, sondern auch ein idealer Lebensraum für Tiere und Pflanzen.
Da Celadon City auf der Philosophie der Biodiversität und nachhaltigen Entwicklung basiert, beträgt die Bebauungsdichte nur 20 %, die restlichen 80 % der Fläche sind für die Entwicklung öffentlicher Versorgungseinrichtungen und ökologischer Landschaften reserviert.
Celadon City ist heute ein Symbol für ein modernes Stadtgebiet von internationalem Rang im Westen der Stadt.
Aus einer verlassenen Gegend ist Celadon City im Westen Saigons zu einem grünen „kleinen Wald“ geworden. Der über 16 Hektar große Ökopark ist mit Gras und Bäumen in vier Bereichen bewachsen: dem Wald am Seeufer, dem grünen Parkteppich, dem grünen Teppich am Seeufer und dem Bachgebiet. Das Projekt umfasst außerdem über 7.000 Bäume von 170 tropischen Arten und über 70 einheimische Tierarten, die in Harmonie zusammenleben.
Dieser „Wald“ wird von Gamuda Land mit modernster Baumpflanztechnologie angelegt. Die Bäume werden von Anfang an in der Baumschule auf dem Campus gepflanzt. Wenn das Projekt fast abgeschlossen ist, sind die Bäume auch im richtigen Alter, um im Park gepflanzt zu werden. Diese Methode macht den Transport der Bäume überflüssig, reduziert den CO2- Ausstoß, erhöht die Überlebensrate der Setzlinge und erleichtert die Anpassung an das Gelände.
Große grüne Parks in Kombination mit ökologischen Seen gewährleisten den Bewohnern des Stadtgebiets von Celadon City einen frischen Wohnraum mit höchster Qualität.
Neben den Grünanlagen wird im Rahmen des Projekts auch ein ökologisches Seensystem angelegt und systematisch betrieben. Es ist nicht nur ein unverzichtbares Landschaftselement, sondern trägt auch maßgeblich zur Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner bei. Das System reguliert den Wasserstand, speichert Wasser an Regentagen und sorgt für eine natürliche, harmonische und sichere Wasserverteilung, sodass das Wohngebiet stets trocken und sauber ist. Celadon City verfügt zudem über eine spezielle Abwasseranlage. Diese Anlage reinigt das gesamte Abwasser des Stadtgebiets und filtert es durch ein rund um die Uhr laufendes System, um sicherzustellen, dass das Abwasser den behördlich geforderten Standards entspricht. Es handelt sich um eine der größten Abwasserbehandlungsanlagen der Stadt. Das gereinigte Abwasser von Celadon City trägt zudem dazu bei, die Verschmutzung der Entwässerungskanäle des Bezirks Tan Phu zu verringern.
Im Immobilienbereich spielt die Lage stets eine entscheidende Rolle für den Erfolg eines Projekts. Doch nicht jedes Grundstück bietet den Vorteil einer natürlichen geografischen Lage. Die Geschichte von Celadon City – von seiner Entstehung auf einem unbebauten, wenig wertvollen Grundstück bis hin zu seiner starken Attraktivität für den Markt und seiner Entwicklung zu einem der Lichtblicke der Immobilienbranche im Süden – ist ein eindrucksvolles Beispiel für die mutige Strategie bahnbrechender Investoren – die Strategie der Standortgestaltung.
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