Nach den Überlegungen von Herrn Nguyen Duc (Dorf Khanh Thinh, Gemeinde Tam Thai, Phu Ninh) wurde das Land seiner Familie zuvor als Wohngrundstück anerkannt und den Vorschriften zufolge nur auf maximal 300 m² Wohnland begrenzt. In der Gemeinde gab es jedoch einige Fälle, in denen zunächst 300 m² Wohnland zugesprochen wurden, die jedoch nach Klageerhebung bis zu 1.500 m² erhielten. Die Anwohner sind sehr besorgt, ob sie Klage einreichen sollten, um die gleichen Vorteile wie Haushalte mit 1.500 m² zu erhalten, oder nicht.
Auf Fragen der Wähler antwortete Tran Van Cu, stellvertretender Leiter des Grundbuchamts Quang Nam , dass das Grundbuchgesetz im Laufe der Zeit angepasst worden sei. Gemäß Artikel 50 des Grundbuchgesetzes von 2003 werde jedes Wohngrundstück anerkannt, wenn es im Grundbuch als Wohngrundstück eingetragen sei.
Das am 1. Juli 2014 in Kraft getretene Bodengesetz von 2013 sieht vor, dass Dokumente gemäß den Absätzen 1, 2 und 3 des Artikels 100, die vor dem 15. Oktober 1993 erstellt wurden und Wohngrundstücke enthalten, als Wohngrundstücke anerkannt werden. Die Anerkennung darf jedoch das Fünffache der für jedes Gebiet geltenden Landzuteilungsvorschriften nicht überschreiten. Absatz 2, Artikel 24 des Regierungserlasses 43/2014 zur Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 regelt dies ebenfalls klar.
Konkret beträgt die maximal zugeteilte Grundstücksfläche in Städten 200 m² , in ländlichen Gebieten 300 m² und in Berggebieten 400 m² . Diese Flächen werden maximal verfünffacht. Aus diesem Grund wurde einigen ländlichen Haushalten nach Einreichung einer Beschwerde eine Wohnfläche von 1.500 m² zuerkannt. Die Zuständigkeit für die Zuteilung dieser Wohnflächen liegt beim Volkskomitee auf Bezirksebene.
„Nach den geltenden Vorschriften ist Wohnland nicht ausschließlich Wohnland, sondern umfasst auch Wohn- und Gartenland. Wer wissen möchte, auf wie viel Wohnland er lebt, sollte in den Grundbüchern nachsehen, ob diese vor dem 15. Oktober 1993 angelegt wurden und ob es sich um Wohnland handelt oder nicht. In den derzeit von den Bürgern aufbewahrten Dokumenten sind nur 299 Einträge enthalten, die zwischen 1984 und 1989 im alten Gebiet Quang Nam – Da Nang angelegt wurden und vor dem 15. Oktober 1993 angelegt wurden“, sagte Herr Cu.
Es gibt auch eine andere Art von Eintragung, die nach Erlass des Regierungserlasses 64/1993 über die Zuteilung von Land an Einzelpersonen zur langfristigen Nutzung für landwirtschaftliche Produktionszwecke erstellt wurde (gültig von 1994 bis 1999). Dabei handelt es sich um eine Katastereintragung, die jedoch nach dem 15. Oktober 1993 erstellt wurde und zur Bestimmung der Wohngrundstücksfläche gemäß dem Bodengesetz von 2003 diente. Mit Erlass des Bodengesetzes von 2013 wurde dies in die Praxis umgesetzt und die Zuteilung von Wohngrundstücken an Einzelpersonen angepasst.
Quelle
![[Foto] Entdecken Sie das „Wunder“ unter dem Meer von Gia Lai](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/6/befd4a58bb1245419e86ebe353525f97)
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