Dementsprechend hat der Premierminister gerade beschlossen, die Grundmiete für Organisationen, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, die im Jahr 2023 Land mieten, unter den folgenden Bedingungen, in der folgenden Reihenfolge und mit den folgenden Verfahren zu senken:
+ Anspruch auf eine Reduzierung der Grundpacht haben Organisationen, Einheiten, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, die vom Staat auf Grundlage einer Entscheidung oder eines Vertrags oder einer Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte anderer zuständiger staatlicher Stellen in Form einer Pacht mit jährlicher Zahlung direkt Land gepachtet bekommen (gemeinsam „Grundstückspächter“).
Diese Bestimmung gilt auch für Fälle, in denen der Grundstückspächter keinen Anspruch auf Befreiung oder Minderung der Grundpacht hat, die Frist für die Befreiung oder Minderung der Grundpacht abgelaufen ist und in Fällen, in denen der Grundstückspächter gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes und anderer relevanter Gesetze eine Minderung der Grundpacht erhält.
+ Die Pachtminderung beträgt 30 % der im Jahr 2023 zu zahlenden Pachteinnahmen für die oben genannten Pächter; die ausstehenden Pachtzahlungen der Jahre vor 2023 und etwaige Verzugsgebühren werden nicht berücksichtigt. Die oben genannte Pachtminderung wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen auf die im Jahr 2023 zu zahlenden Pachteinnahmen berechnet.
Falls der Pächter des Grundstücks eine Minderung der Grundmiete gemäß anderen Bestimmungen und/oder Abzüge für Entschädigungen und Räumung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Grundmiete erhält, wird die Minderung der Grundmiete um 30 % auf den Betrag der zu zahlenden Grundmiete (sofern vorhanden) berechnet, nachdem dieser gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gemindert und/oder abgezogen wurde (mit Ausnahme des Betrags der Grundmiete, der gemäß Beschluss Nr. 01/2023/QD-TTg des Premierministers vom 31. Januar 2023 gemindert wurde).
+ Die Unterlagen zur Pachtminderung enthalten : den Antrag des Pächters auf Pachtminderung für 2023 gemäß dem mit diesem Beschluss herausgegebenen Formular. Eine Kopie des Pachtbescheids oder Pachtvertrags oder der Bescheinigung über das Landnutzungsrecht, die Eigentumsrechte an der Immobilie und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte, ausgestellt von einer zuständigen staatlichen Behörde. Der Pächter ist gesetzlich für die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben und seines Antrags auf Pachtminderung verantwortlich und stellt sicher, dass die berechtigten Personen gemäß den Bestimmungen dieses Beschlusses Anspruch auf Pachtminderung haben.
+ Verfahren zur Reduzierung der Grundrente:
Der Pächter muss vom Inkrafttreten des Beschlusses Nr. 25/2023/QD-TTg (20. November 2023) bis zum 31. März 2024 eine Reihe von Dokumenten mit dem Antrag auf Minderung der Pacht direkt, elektronisch oder per Post an die für die Erhebung der Pacht zuständige Steuerbehörde (außerhalb der Wirtschaftszone ), an die Verwaltungsbehörde der Wirtschaftszone , an die Verwaltungsbehörde des Industrieparks (innerhalb der Wirtschaftszone) und an andere im Steuergesetz vorgeschriebene Stellen einreichen. Die in dem Beschluss 25/2023/QD-TTg vorgeschriebene Minderung der Pacht wird nicht auf Fälle von Pachtnehmern angewendet, für die die Unterlagen nach dem 31. März 2024 eingereicht werden.
Auf Grundlage der vom Pächter gemäß Absatz 1 eingereichten Unterlagen zur Reduzierung der Grundrente legt die zuständige Behörde spätestens 30 Tage nach Erhalt der vollständigen und gültigen Unterlagen die Höhe der zu reduzierenden Grundrente fest und erlässt einen Beschluss zur Reduzierung der Grundrente gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Erhebung der Grundrente und des Gesetzes über die Steuerverwaltung.
Falls die zuständige Behörde gemäß den Bestimmungen des Beschlusses Nr. 25/2023/QD-TTg eine Reduzierung der Grundmiete für den Grundstückseigentümer beschlossen hat, die staatliche Verwaltungsbehörde dann jedoch durch Inspektion und Prüfung feststellt, dass der Grundstückseigentümer gemäß diesen Bestimmungen keinen Anspruch auf eine Reduzierung der Grundmiete hat, muss der Grundstückseigentümer die reduzierte Grundmiete sowie die auf den reduzierten Betrag berechneten Verzugsgebühren gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes an den Staatshaushalt zurückzahlen.
Falls der Pächter die Pacht für das Jahr 2023 bezahlt hat, aber nach Feststellung und Entscheidung der zuständigen Behörde über die Reduzierung der Pacht ein Überschuss an Pacht verbleibt, wird der zu viel gezahlte Betrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer relevanter Gesetze von der Pacht der folgenden Periode oder des folgenden Jahres abgezogen; falls keine weitere Frist zur Zahlung der Pacht besteht, wird der zu viel gezahlte Betrag gemäß den Bestimmungen des Steuerverwaltungsgesetzes und anderer relevanter Gesetze ausgeglichen oder zurückerstattet.
Der Beschluss tritt am 20. November 2023 in Kraft. Dem Finanzministerium wird die Verantwortung für die Organisation der Umsetzung und den Umgang mit Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Beschlusses übertragen. Gleichzeitig werden der Minister und der Leiter der Behörde auf Ministerebene sowie der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz damit beauftragt, etwaige Inspektionen, Untersuchungen und die rechtzeitige und strenge Behandlung von Verstößen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu organisieren.
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