Weitere 30%ige Senkung der Bodenmiete für 2023.

Dementsprechend hat der Premierminister soeben beschlossen, die Pachtzinsen für Grundstücke für Organisationen, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, die im Jahr 2023 Grundstücke pachten, zu senken, vorbehaltlich der folgenden Bedingungen, Verfahren und Formalitäten:

+ Anspruch auf eine Ermäßigung der Grundmiete haben Organisationen, Einheiten, Unternehmen, Haushalte und Einzelpersonen, die Land direkt vom Staat auf der Grundlage von Entscheidungen, Verträgen oder Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, Eigentum an Häusern und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, die von anderen zuständigen staatlichen Stellen ausgestellt wurden, in Form jährlicher Grundmietzahlungen pachten (zusammenfassend als Grundmieter bezeichnet).

Diese Regelung gilt auch für Fälle, in denen der Pächter keinen Anspruch auf Befreiung oder Ermäßigung der Pacht hat, in denen der Befreiungs- oder Ermäßigungszeitraum abgelaufen ist, und in Fällen, in denen der Pächter derzeit eine Ermäßigung der Pacht nach den Bestimmungen des Grundstücksrechts und anderer einschlägiger Gesetze erhält.

Die Infrastruktur des WHA-Industrieparks Phase 1 in der Gemeinde Nghi Thuan, Bezirk Nghi Loc, ist vollständig ausgebaut und die Flächen können vermietet werden. Foto: Nguyen Hai

Die Pachtminderung beträgt 30 % der für das Jahr 2023 fälligen Pacht (Ertrag) für die oben genannten Pächter. Die Minderung gilt nicht für ausstehende Pachtzahlungen aus Jahren vor 2023 und etwaige Säumniszuschläge. Die Berechnung der Pachtminderung basiert auf der gesetzlich festgelegten für das Jahr 2023 fälligen Pacht (Ertrag).

In Fällen, in denen der Pächter bereits nach anderen Vorschriften eine Ermäßigung der Pacht erhält und/oder ein Abzug für Entschädigung und Kosten der Grundstücksräumung gemäß dem Gesetz über die Pacht vorgenommen wird, wird die 30%ige Ermäßigung der Pacht auf den Betrag der gegebenenfalls zu zahlenden Pacht berechnet, nachdem alle gesetzlich vorgeschriebenen Ermäßigungen oder Abzüge vorgenommen wurden (ausgenommen der Betrag der Pacht, der gemäß Beschluss Nr. 01/2023/QD-TTg vom 31. Januar 2023 des Premierministers ermäßigt wurde).

Der Antrag auf Ermäßigung der Pacht umfasst : Einen Antrag des Pächters auf Ermäßigung der Pacht für das Jahr 2023 unter Verwendung des mit diesem Beschluss bereitgestellten Formulars. Eine Kopie des Pachtbeschlusses oder des Pachtvertrags bzw. der Bescheinigung über die Nutzungsrechte am Grundstück, das Eigentum an Häusern und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten, ausgestellt von der zuständigen staatlichen Behörde. Der Pächter ist für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und seines Antrags auf Ermäßigung der Pacht verantwortlich und muss sicherstellen, dass er die in diesem Beschluss festgelegten Voraussetzungen für die Ermäßigung erfüllt.

+ Verfahren zur Senkung der Bodenrente:

Grundstückspächter müssen ab dem Inkrafttreten des Beschlusses Nr. 25/2023/QD-TTg (20. November 2023) bis zum 31. März 2024 einen Antrag auf Reduzierung der Grundstückspacht persönlich, elektronisch oder per Post bei der für die Erhebung der Grundstückspacht zuständigen Steuerbehörde (außerhalb der Wirtschaftszone ), dem Verwaltungsrat der Wirtschaftszone , dem Verwaltungsrat des Industrieparks (innerhalb der Wirtschaftszone) und anderen im Steuerrecht vorgeschriebenen Stellen einreichen. Die im Beschluss Nr. 25/2023/QD-TTg vorgesehene Reduzierung der Grundstückspacht gilt nicht für Anträge, die nach dem 31. März 2024 eingereicht werden.

Auf Grundlage des vom Pächter gemäß Ziffer 1 eingereichten Antrags auf Reduzierung der Grundmiete ermittelt die zuständige Behörde innerhalb von höchstens 30 Tagen nach Eingang eines vollständigen und gültigen Antrags die Höhe der zu reduzierenden Grundmiete und erlässt einen Bescheid über die Reduzierung der Grundmiete gemäß dem Gesetz über die Erhebung von Grundmieten und dem Gesetz über die Steuerverwaltung.

Unternehmen und Kleinbetriebe, die in kleinen Industriegebieten Land pachten, erhalten gemäß Beschluss Nr. 25/2023/QD-TTg ebenfalls eine Ermäßigung der Landpacht. Foto: Nguyen Hai

Wurde einem Pächter von einer zuständigen Behörde gemäß Beschluss Nr. 25/2023/QD-TTg eine Pachtminderung gewährt, stellt die staatliche Verwaltungsbehörde jedoch im Nachhinein durch eine Inspektion und Prüfung fest, dass der Pächter keinen Anspruch auf die Minderung hat, so muss der Pächter dem Staatshaushalt den reduzierten Pachtbetrag zuzüglich Verzugszinsen, berechnet auf den reduzierten Betrag gemäß dem Steuerverwaltungsgesetz, zurückerstatten.

Hat ein Pächter die Pacht für das Jahr 2023 entrichtet und beschließt die zuständige Behörde eine Reduzierung der Pacht, so kann der überzahlte Betrag gemäß dem Steuerverwaltungsgesetz und anderen einschlägigen Gesetzen mit der Pacht der nächsten Periode oder des Folgejahres verrechnet werden; sind keine weiteren Zeiträume fällig, kann der überzahlte Betrag gemäß dem Steuerverwaltungsgesetz und anderen einschlägigen Gesetzen verrechnet oder erstattet werden.

Der Beschluss tritt am 20. November 2023 in Kraft; er überträgt dem Finanzministerium die Verantwortung für die Organisation der Umsetzung und die Behebung etwaiger Schwierigkeiten während der Umsetzung des Beschlusses; und er beauftragt den Minister und die Leiter der nachgeordneten Behörden sowie die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen mit der Organisation von Inspektionen und Prüfungen sowie mit der unverzüglichen und strengen Ahndung von Verstößen gemäß dem Gesetz.

Quelle: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html