Hanoi: Hotelmietpreise sinken, Tourismus verzeichnet positives Wachstum.

Laut Savills wurden im dritten Quartal 2024 in Hanoi keine neuen Hotelprojekte realisiert. Die Mietpreise sanken leicht, da Werbeprogramme Gäste anlockten, während der Inlandstourismus einen starken Aufschwung erlebte. Der Tourismussektor verzeichnete insgesamt ein positives Wachstum.

Laut dem Savills-Bericht für das dritte Quartal 2024 wurden im Hotelmarkt von Hanoi keine neuen Projekte verzeichnet. Das aktuelle Angebot an Hotelzimmern blieb im Vergleich zum Vorquartal stabil bei 11.120 Zimmern aus 67 Projekten. Das Angebot konzentriert sich hauptsächlich auf die Innenstadt mit rund 5.500 Zimmern.

Davon entfallen 59 % auf 5-Sterne-Hotels. Das Angebot an 5-Sterne-Hotels stieg im Jahresvergleich um 8 %, während das Angebot an 4-Sterne-Hotels um 7 % zurückging. Grund dafür war die Umbenennung des Projekts Eastin Hotel & Residences in Mövenpick Living West und die damit verbundene Aufwertung von 4 auf 5 Sterne. Bei den 3-Sterne-Hotels sank das Angebot im Jahresvergleich um 3 %, da die Projekte A25 ASEAN und Minh Cuong nicht mehr klassifiziert sind.

Der durchschnittliche Zimmerpreis lag im Quartal bei 2,7 Millionen VND pro Zimmer und Nacht, ein Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorquartal. Auch im 5-Sterne-Segment verzeichnete man einen Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorquartal und von 1 % gegenüber dem Vorjahr. Die Zimmerpreise in 4-Sterne-Hotels stiegen hingegen leicht um 2 % gegenüber dem Vorquartal und um 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Viele Hotels setzen im dritten Quartal eines jeden Jahres Werbeaktionen und Reisepakete ein, um die Nachfrage anzukurbeln.

Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, erläuterte die aktuelle Situation der sinkenden Hotelmietpreise wie folgt: „Das dritte Quartal eines jeden Jahres ist üblicherweise eine Nebensaison für Tourismus und Freizeitaktivitäten. Daher starten viele Hotels gleichzeitig Werbeaktionen und Reisepakete, um die Nachfrage anzukurbeln und Touristen in der Herbstsaison anzulocken sowie das Inlandstourismus-Förderprogramm des Ministeriums für Kultur, Sport und Tourismus zu unterstützen.“

Dank Konjunkturprogrammen verzeichnete die Tourismusbranche im dritten Quartal 2024 ein positives Wachstum. Bis Ende September erreichten die gesamten Tourismuseinnahmen Hanois 81.932 Milliarden VND, ein Anstieg von 18,5 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Hanoi begrüßte zudem 21,1 Millionen Touristen, ein Anstieg von 11,7 % gegenüber dem Vorjahr. Davon entfielen 4,4 Millionen auf internationale Besucher (ein Plus von 40,8 % gegenüber dem Vorjahr) und 16,7 Millionen auf inländische Besucher (ein Plus von 5,8 % gegenüber dem Vorjahr).

Allein im September begrüßte Hanoi 510.600 internationale Besucher. Davon waren 360.000 Übernachtungsgäste, ein Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorquartal und ein deutlicher Zuwachs von 32 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Obwohl die Tourismusbranche insgesamt positive Anzeichen zeigt, hat der Hotelmarkt im dritten Quartal noch nicht den erhofften Durchbruch erzielt. Die Auslastung lag bei 67 %, unverändert zum Vorquartal und um 6 Prozentpunkte über dem Wert des Vorjahreszeitraums. Dennoch birgt der Hotelmarkt weiterhin erhebliches Potenzial für eine kurzfristige Erholung.

Laut Herrn Matthew führt das Tourismusministerium von Hanoi von Oktober bis Ende des Jahres verschiedene Aktivitäten durch, um Touristen anzulocken. Zu den wichtigsten gehört das Ao-Dai-Festival 2024, begleitet von Kampagnen zur Förderung der touristischen Ziele der Hauptstadt. Auch das Image Hanois als Tourismusdestination wird aktiv durch eine gemeinsame Werbekampagne mit dem internationalen Fernsehsender CNN gestärkt.

Neben der Förderung des Tourismus legt die Stadt Hanoi auch Wert auf den Erhalt und die Weiterentwicklung ihres kulturellen Erbes. Das Volkskomitee von Hanoi hat einen Lenkungsausschuss eingerichtet, der das Projekt zur Reform des Management- und Erhaltungsmodells des Huong-Son-Komplexes (Huong-Pagode) im Bezirk My Duc umsetzt. Diese Bemühungen tragen entscheidend zur nachhaltigen Entwicklung des Tourismus bei und steigern somit die Nachfrage im Hotelmarkt.

Der Savills-Bericht für das dritte Quartal 2024 hebt hervor, dass neben den Tourismusfördermaßnahmen, die allmählich eine stabile Grundlage für die Markterholung schaffen, auch die Aussichten für neue Hotelangebote bemerkenswert sind. Ab 2024 werden in Hanoi voraussichtlich 68 weitere Hotelprojekte mit insgesamt rund 12.115 Zimmern eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die geplante Eröffnung eines 5-Sterne-Hotels mit 207 zusätzlichen Zimmern im Jahr 2024.

Zwischen 2025 und 2026 werden voraussichtlich 3.035 Zimmer aus 12 neuen Projekten auf dem Markt verfügbar sein. Davon werden 5-Sterne-Hotels mit 77 % den größten Anteil ausmachen, während 4-Sterne-Projekte 23 % des Angebots ausmachen werden. Dies verspricht, zur Verbesserung der Qualität der Beherbergungsdienstleistungen in der Stadt beizutragen.

„Das Stadtzentrum von Hanoi wird voraussichtlich 41 % des gesamten neuen Angebots ausmachen, was 5.027 Zimmern aus 22 Projekten entspricht. Internationale Marken wie Hilton, Fusion, Accor und Four Seasons werden weiterhin dominieren und 66 % des neuen Angebots verwalten. Die verbleibenden 34 % des neuen Angebots werden von einheimischen Managementgesellschaften verwaltet, wodurch Reisenden eine größere Auswahl an Marken geboten wird“, heißt es in dem Bericht.

Hoai Anh

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053