Ha Tinh verschärft die Immobilienaktivitäten angesichts des virtuellen Grundstücksbooms.

Das Bauamt der Provinz Ha Tinh hat soeben ein Dokument herausgegeben, in dem es die zuständigen Stellen auffordert, das Management zu stärken, damit die Immobiliengeschäfte bei Projekten in der Provinz dem Gesetz entsprechen und die Rechte der an den Transaktionen beteiligten Organisationen und Einzelpersonen gewährleistet werden.

Am 19. September sagte Herr Dang Van Thanh, Direktor der Bauabteilung von Ha Tinh , gegenüber einem Reporter der Zeitung „People's Representative“, dass seine Abteilung die zuständigen Stellen gerade erst aufgefordert habe, die Verwaltung der Immobilienaktivitäten in dem Gebiet zu verstärken.

Unmittelbar nach der Ankündigung der Provinz Ha Tinh, einen Industriepark im Westen der Gemeinde Toan Luu zu errichten, schnellten die Grundstückspreise dort in die Höhe. Hunderte von „Grundstücksmaklern“ begaben sich auf die Suche nach Grundstücken, was die Preise täglich in die Höhe schnellen ließ.

Dementsprechend fordert das Bauministerium Organisationen und Einzelpersonen (Unternehmen), die im Bereich der Immobiliendienstleistungen tätig sind und die die in Artikel 54, Artikel 55 und Absatz 1, Artikel 61 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023 und Artikel 14 des Dekrets 96/2024/ND-CP, Artikel 15 des Dekrets 96/2024/ND-CP vom 24. Juli 2024 der Regierung, mit dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert erläutert werden, festgelegten Bedingungen noch nicht erfüllt haben, dringend auf, alle oben genannten Bedingungen zu ergänzen.

Für Einzelpersonen, die als Immobilienmakler tätig sind: Die Ausübung dieser Tätigkeit ist nur zulässig, wenn die in Artikel 61 Absatz 2 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023 festgelegten Bedingungen erfüllt sind (Besitz einer gültigen Zulassung als Immobilienmakler und Ausübung der Tätigkeit in einem Immobilienhandels- oder Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen) und die in Artikel 65 Absatz 2 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023 festgelegten Pflichten erfüllt sind.

Um die persönlichen Daten von Personen, die zur Ausübung des Immobilienmaklerberufs befähigt sind, zu kontrollieren und transparent zu machen sowie die Veröffentlichung inoffizieller Informationen zu verhindern, die sich negativ auf die Psychologie von Investoren, Kunden und den Markt auswirken könnten, empfiehlt das Bauministerium, dass Immobilienmakler Informationstechnologie und soziale Netzwerke im Immobiliengeschäft einsetzen und die Informationen zur Maklerlizenznummer (im Internet: zalo, facebook...) stets klar angeben.

Investoren von Immobilienprojekten in der Provinz: Investoren von Wohnbauprojekten, Wohngebieten, städtischen Gebieten mit Wohnraum, Unternehmen, Organisationen und Einzelpersonen, die in der Provinz Immobiliengeschäfte betreiben, müssen die Bestimmungen des Gesetzes über Planung, Land, Investitionen, Bauwesen, Wohnungsbau, Immobiliengeschäfte, Geldwäschebekämpfung und die damit verbundenen Rechtsvorschriften strikt einhalten; sicherstellen, dass die gewerbliche Nutzung von Immobilien und die Übertragung von Immobilienprojekten alle gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen.

Die Aufteilung und der Verkauf von Grundstücken sind in der Gemeinde Toan Luu weit verbreitet. Das Foto zeigt ein Grundstück im Dorf Trung Tam, Gemeinde Toan Luu, das eingeebnet und in Parzellen zum Verkauf aufgeteilt wurde.

Die Provinzpolizei setzte proaktiv Beamte in den Gemeinden und Stadtteilen ein, um gegen Organisationen und Einzelpersonen vorzugehen, die soziale Netzwerke nutzen, um falsche Informationen über Immobilienprodukte bereitzustellen und zu verbreiten; um gegen die Aktivitäten von Immobilienbörsen und Immobilienmaklern vorzugehen, die gegen das Gesetz verstoßen, Steuerhinterziehung begehen und ungenaue Informationen verbreiten, was sich negativ auf die Aktivitäten der Finanz-, Kredit- und Immobilienmärkte auswirkt.

Der Provinzielle Wirtschaftszonen -Verwaltungsrat und die Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile organisieren die öffentliche Bekanntmachung von Informationen über die Planung und den Fortschritt von Infrastrukturentwicklungsprojekten und Immobilienprojekten in der Region, um Informationstransparenz zu gewährleisten, die Verbreitung von Gerüchten und Spekulationen zur Steigerung der Preise für illegale Gewinne zu verhindern und Preisfieber und Immobilienblasen in der Region vorzubeugen.

Es müssen wirksame Maßnahmen zur Steuerung und Kontrolle der Maklertätigkeiten von Organisationen und Einzelpersonen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften vor Ort getroffen werden.

Das Justizministerium weist Notariate an, nur solche Immobilientransaktionsdokumente für Immobilienprojekte zu beglaubigen, die gemäß den Vorschriften für die Aufnahme in den Geschäftsbetrieb qualifiziert sind; es überprüft und ahndet regelmäßig Gesetzesverstöße bei Beglaubigungstätigkeiten.

Wie die Zeitung „Volksrepräsentant“ bereits berichtete, schnellten die Grundstückspreise in der Provinz Ha Tinh unmittelbar nach der Ankündigung des Baus eines Industrieparks im Westen der Gemeinde Toan Luu in die Höhe. Hunderte von Grundstücksmaklern suchten händeringend nach Grundstücken, was die Preise täglich in die Höhe trieb.

Angesichts dieser Situation hat die Gemeindeverwaltung von Toan Luu proaktiv Maßnahmen ergriffen, um die „virtuelle Spekulationswelle“ einzudämmen und ihre Folgen zu minimieren. Gleichzeitig hat sie die Bevölkerung dazu aufgerufen, nicht blindlings virtuellen Transaktionen hinterherzujagen, um nicht in die Lage zu geraten, Kredite aufzunehmen, Geld für den Landkauf einzuzahlen und dann auf den Schulden sitzen zu bleiben, wenn sich der Markt wieder beruhigt.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html