Ha Tinh reduziert angesichts des virtuellen Landfiebers seine Immobilienaktivitäten

Das Bauamt von Ha Tinh hat gerade ein Dokument herausgegeben, in dem die zuständigen Stellen aufgefordert werden, ihr Management zu stärken, damit die Immobiliengeschäftsaktivitäten bei Projekten in der Provinz den Gesetzen entsprechen und die Rechte der an den Transaktionen beteiligten Organisationen und Einzelpersonen gewahrt bleiben.

Am 19. September sagte Herr Dang Van Thanh, Direktor des Bauamts von Ha Tinh , in einem Gespräch mit einem Reporter der Zeitung People's Representative Newspaper, dass die Behörde gerade die zuständigen Stellen gebeten habe, das Management der Immobilienaktivitäten in der Region zu verstärken.

Unmittelbar nachdem die Provinz Ha Tinh die Planung des westlichen Industrieparks in der Gemeinde Toan Luu bekannt gab, stiegen die Grundstückspreise dort. Hunderte von „Grundstücksmaklern“ machten sich auf die Suche nach Grundstücken, was die Grundstückspreise täglich in die Höhe trieb.

Dementsprechend fordert das Bauministerium Organisationen und Einzelpersonen (Unternehmen), die im Immobiliendienstleistungsbereich tätig sind und die in Artikel 54, Artikel 55 und Klausel 1, Artikel 61 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte 2023 und Artikel 14 des Dekrets 96/2024/ND-CP, Artikel 15 des Dekrets 96/2024/ND-CP der Regierung vom 24. Juli 2024 zur Einzelheiten einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobiliengeschäfte vorgeschriebenen Bedingungen noch nicht erfüllt haben, dringend auf, alle oben vorgeschriebenen Bedingungen zu ergänzen.

Für Einzelpersonen, die als Immobilienmakler tätig sind: Einzelpersonen dürfen diesen Beruf nur ausüben, wenn sie die in Absatz 2, Artikel 61 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023 festgelegten Bedingungen erfüllen (über eine gültige Gewerbeerlaubnis für Immobilienmakler verfügen und in einem Immobilienhandelsservice- oder Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen tätig sind) und die in Absatz 2, Artikel 65 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023 festgelegten Verpflichtungen erfüllen.

Um die persönlichen Daten von Personen, die zur Ausübung des Immobilienmaklerberufs qualifiziert sind, zu kontrollieren und transparent zu machen und inoffizielle Informationen zu veröffentlichen, die sich negativ auf die Psychologie von Investoren, Kunden und dem Markt auswirken könnten, empfiehlt das Bauministerium, dass Personen, die als Immobilienmakler tätig sind, Informationstechnologien und soziale Netzwerke im Immobiliengeschäft nutzen und bei der Ausübung des Immobilienmaklerberufs immer die Informationen zur Zertifikatsnummer (im Cyberspace-Umfeld: Zalo, Facebook usw.) deutlich angeben.

Investoren von Immobilienprojekten in der Provinz: Investoren von Wohnungsbauprojekten, Wohngebieten, städtischen Gebieten mit Wohnraum, Unternehmen, Organisationen und Einzelpersonen, die in der Provinz Immobiliengeschäfte tätigen, müssen die Bestimmungen des Gesetzes über Planung, Grundstücke, Investitionen, Bau, Wohnungswesen, Immobiliengeschäfte, Geldwäschebekämpfung und damit verbundene Rechtsvorschriften strikt einhalten; sie müssen sicherstellen, dass die gewerbliche Nutzung von Immobilien und die Übertragung von Immobilienprojekten alle gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen.

In der Gemeinde Toan Luu kommt es häufig zu der Aufteilung und dem Verkauf von Grundstücken. Auf dem Foto ist ein Grundstück im Dorf Trung Tam in der Gemeinde Toan Luu zu sehen, das eingeebnet und in zum Verkauf stehende Grundstücke aufgeteilt wurde.

Die Provinzpolizei hat proaktiv Maßnahmen bei der Polizei der Gemeinden und Bezirke eingeleitet, um gegen Organisationen und Einzelpersonen vorzugehen, die soziale Netzwerke nutzen, um falsche Informationen über Immobilienprodukte bereitzustellen und zu teilen. Außerdem geht sie gegen die Aktivitäten von Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern vor, die gegen das Gesetz verstoßen, sowie gegen Steuerhinterziehung und die Bereitstellung ungenauer Informationen, die negative Auswirkungen auf die Aktivitäten der Finanz-, Kredit- und Immobilienmärkte haben.

Der Verwaltungsrat der Wirtschaftszonen der Provinz und die Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke organisieren die öffentliche Bekanntgabe von Informationen über die Planung und den Fortschritt von Infrastrukturentwicklungsprojekten und Immobilienprojekten in der Region, um die Informationstransparenz zu gewährleisten, die Verbreitung von Gerüchten und Spekulationen zur Preissteigerung aus illegalen Profitgründen zu verhindern und Preisfieber und Immobilienblasen in der Region zu vermeiden.

Ergreifen Sie wirksame Maßnahmen zur Verwaltung und Kontrolle der Maklertätigkeiten von Organisationen und Einzelpersonen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäftsaktivitäten vor Ort.

Das Justizministerium weist Notariate an, nur Immobilientransaktionsdokumente für Immobilienprojekte zu beglaubigen, die den Vorschriften entsprechend für die Geschäftstätigkeit geeignet sind. Außerdem werden bei der Beglaubigung regelmäßig Gesetzesverstöße überprüft und behandelt.

Wie die Zeitung People's Representative berichtete, stiegen die Grundstückspreise in der Provinz Ha Tinh, nachdem sie die Planung des westlichen Industrieparks in der Gemeinde Toan Luu angekündigt hatte, sofort an. Hunderte von „Grundstücksmaklern“ machten sich auf die Suche nach Grundstücken, was die Grundstückspreise täglich in die Höhe trieb.

Angesichts dieser Situation hat die Gemeindeverwaltung von Toan Luu proaktiv Lösungen umgesetzt, um das „virtuelle Fieber“ zu verhindern und die Folgen zu minimieren. Gleichzeitig hat sie die Menschen davon abgeraten, virtuellen Transaktionen nachzujagen, um zu vermeiden, dass sie Kredite aufnehmen, für den Kauf von Grundstücken Geld hinterlegen und dann, wenn sich der Markt „abkühlt“, „Schulden halten“.

Quelle: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html