In Hai Phong werden im Jahr 2024 2.400 Sozialwohnungen zum Verkauf stehen

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Laut dem Bericht des Bauamts von Haiphong wird erwartet, dass im Jahr 2024 etwa 6.400 Sozialwohnungen fertiggestellt werden, von denen etwa 4.000 Einheiten im Rohbau fertiggestellt sein werden und etwa 2.400 Einheiten zum Verkauf stehen werden.

Am 15. Januar 2024 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 117/QD-UBND zur Verkündung des Aktionsprogramms zur Umsetzung der Resolution Nr. 09-NQ/TU vom 13. November 2023 des Exekutivkomitees des Parteikomitees der Stadt, 16. Amtszeit, zur Entwicklung von Sozialwohnungen in der Stadt Hai Phong bis 2030.

Demnach sollen im Zeitraum 2021–2025 15.400 Sozialwohnungen gebaut werden, von denen 80 % fertige und auf den Markt gebrachte Produkte sein werden; Im Zeitraum 2026–2030 wird das Ziel von 18.100 Einheiten erreicht und überschritten.

Bisher befinden sich 4 Projekte mit Produkten zur Verwertung und Nutzung am Markt mit insgesamt 1.600 Wohnungen. Es gibt 7 Projekte, deren Bau bereits begonnen hat, mit einem Gesamtumfang von etwa 11.500 Wohnungen. Für 8 Projekte mit einem Gesamtumfang von rund 9.300 Wohnungen wurden Investoren ausgewählt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor. Es gibt 11 Projekte, die von lokalen Abteilungen und Niederlassungen für ausgewählte Investoren abgeschlossen werden. Die Produkte werden voraussichtlich vor 2030 verfügbar sein (etwa 12.400 Einheiten). Bei den Sozialwohnungsprojekten in Kombination mit Wohnungssanierungen handelt es sich gemäß der Resolution 04/2022/NQ-HDND des Stadtvolksrats um 8.004 Wohnungen.

Modernes Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Dong Quoc Binh, Distrikt Ngo Quyen, Hai Phong.

Somit beträgt die Gesamtzahl der Sozialwohnungen, die die Stadt Hai Phong errichtet hat, umsetzt und voraussichtlich im Zeitraum 2021–2030 mit Produkten umsetzen wird, etwa 42.000 Einheiten, wodurch die Erreichung des Regierungsziels von 33.500 Einheiten sichergestellt wird.

Im Zeitraum 2021–2025 werden in Hai Phong voraussichtlich etwa 16.500 Wohnungen fertiggestellt. Dabei wird angestrebt, 80 % des Rohbaus fertigzustellen, was etwa 13.200 Wohnungen entspricht, und etwa 3.300 Wohnungen zum Verkauf freizugeben. Wenn das gesetzte Ziel erreicht wird, wird Hai Phong bis 2025 im Wesentlichen das von der Regierung festgelegte Ziel von 15.400 Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2025 erreichen.

Derzeit gibt es zwei Möglichkeiten, auf Informationen zu Sozialwohnungsprojekten zuzugreifen. Eine Möglichkeit besteht darin, auf die Website des Bauministeriums zuzugreifen. Personen, die eine Sozialwohnung kaufen möchten, können die Website des Bauamts von Haiphong (https://soxaydung.haiphong.gov.vn) im Bereich Sozialwohnungen besuchen, um Informationen zu Sozialwohnungsprojekten zu erhalten, die in Zukunft zum Verkauf angeboten werden und deren Verkaufspreise genehmigt sind. Dies sind offizielle Informationen, damit die Öffentlichkeit den rechtlichen Status des Sozialwohnungsprojekts erfahren kann.

Zweitens besteht ein direkter Zugriff auf das Projekt. Die Menschen können direkt zu den Projekten gehen, die sozialen Wohnungsbau umsetzen, um auf Informationen zuzugreifen und sich einen visuellen, realistischen Überblick über das Projekt zu verschaffen. Bei allen in der Umsetzung befindlichen Sozialwohnungsprojekten gibt es ein ständiges Beratungsteam, das anleitet und Fragen beantwortet. Geben Sie Informationen zum Projekt an (Fortschritt, Verkaufspreis, Wohnungsfläche, Vorzugskreditpakete, Investorenaktionen usw.).

Perspektive des Sozialwohnungsprojekts im Warehouse 3 Lac Vien, Bezirk Ngo Quyen, Hai Phong.

Derzeit konzentriert sich die Registrierung zum Kauf von Sozialwohnungen hauptsächlich auf drei Personengruppen: Arbeitnehmer innerhalb und außerhalb von Industrieparks; Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten sowie Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst, Polizisten und Militäroffiziere.

Laut Herrn Do Huu Hung, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Hai Phong, besteht das Hauptproblem für berechtigte Personen bei der Vorbereitung der Unterlagen zum Kauf einer Sozialwohnung darin, vom Volkskomitee auf Gemeindeebene eine Bestätigung der Wohnbedingungen und des Status anzufordern. Der Projektinvestor berichtete außerdem, dass einige Volkskomitees auf Gemeindeebene ihre Bestätigung nicht gemäß dem vom Bauministerium vorgeschriebenen Formular abgegeben hätten.

Hinzu kommt, dass die meisten Arbeitnehmer in Industriegebieten ein zu versteuerndes Einkommen (über 11 Millionen Euro/Monat) haben und trotz der großen Nachfrage nach Sozialwohnungen keinen Anspruch auf den Kauf einer Sozialwohnung haben.

Um die oben genannten Schwierigkeiten und Hindernisse zu lösen, hat das Bauamt dem Volkskomitee der Stadt geraten, das Dokument Nr. 2256 mit Datum vom 18. September 2023 herauszugeben, in dem die Behörden, Einheiten und Volkskomitees der Bezirke und Städte angewiesen werden, den Kauf von Sozialwohnungen in dem Gebiet gemäß dem vorgeschriebenen Antragsformular zu bestätigen.

Das Ministerium schlug außerdem vor, dass das Bauministerium und die Regierung ein Dekret zur Ausweitung der Einkommensbedingungen für Käufer von Sozialwohnungen erlassen, das derzeit vom Bauministerium und der Regierung zusammengestellt und ausgearbeitet wird. Wenn bei der Bestätigung von Informationen Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, können sie sich zur Lösung an das Volkskomitee des Bezirks oder das Bauamt wenden, sagte Herr Do Huu Hung.

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Quelle