Das Provinzvolkskomitee hat soeben den Beschluss Nr. 2630/QD-UBND vom 25. Juni 2024 erlassen, mit dem der Zonierungsplan im Maßstab 1:2000 für den Industriepark Nr. 15 in der Wirtschaftszone Nghi Son genehmigt wurde.
(Abbildung zur Veranschaulichung – Quelle: Internet)
Das Planungsgebiet umfasst die Verwaltungsgrenzen der Gemeinden Tan Truong, Phu Lam und Tung Lam in der Stadt Nghi Son. Die Grenzen sind wie folgt definiert: Im Norden und Westen grenzt es an Waldgebiete, im Süden an Waldgebiete und Wohngebiete in Dörfern und im Osten an die Straße Nghi Son – Bai Tranh. Das Planungsgebiet umfasst ca. 721,09 Hektar.
Der Zonierungsplan im Maßstab 1:2000 für den Industriepark Nr. 15 in der Wirtschaftszone Nghi Son wird den angepassten und erweiterten Masterplan für die Wirtschaftszone Nghi Son in der Provinz Thanh Hoa bis zum Jahr 2035 mit einer Vision bis 2050 konkretisieren (genehmigt vom Premierminister mit Beschluss 1699/QD-TTg vom 7. Dezember 2018).
Die Einrichtung von Industrieparks zielt darauf ab, Investitionen anzuziehen und den Bedürfnissen der Investoren gerecht zu werden. Die damit einhergehenden Investitionen in die Infrastruktur, die die Industrieparks mit anderen Funktionsbereichen innerhalb der Wirtschaftszone Nghi Son und der Umgebung verbindet, tragen zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz Thanh Hoa und der nordzentralen Region bei. Die Anordnung geeigneter Industriearten soll sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und Brandschutz, eine rationelle Flächennutzung, Umweltschutz und nachhaltige Entwicklung gewährleisten.
Der Industriepark Nr. 15 in der Wirtschaftszone Nghi Son ist als branchenübergreifender Industriepark ausgerichtet und konzentriert sich auf Maschinenbau, die Verarbeitung land- und forstwirtschaftlicher Produkte sowie erneuerbare Energien. Es wird erwartet, dass der Industriepark rund 18.600 Arbeitsplätze schaffen wird.
Bezüglich der Indikatoren für die Struktur- und Flächennutzungsplanung beträgt die geplante Gesamtfläche ca. 721,09 Hektar. Davon sind 691,45 Hektar für den Bau eines Industrieparks vorgesehen, 29,64 Hektar für Schutzwälder und Gewässer. Von den 691,45 Hektar für den Industriepark entfallen 74,6 % auf Fabrik- und Gewerbeflächen, 1,1 % auf Flächen für öffentliche Einrichtungen und Versorgungsbetriebe, 1,1 % auf Flächen für technische Infrastruktur und der Rest auf Grünflächen, Verkehrsanlagen und sonstige technische Infrastruktur.
Hinsichtlich der räumlichen Organisation ist der Industriepark Nr. 15 in zwei Zonen unterteilt: Zone A (das Projektgebiet des Solarkraftwerks Thanh Hoa I) mit einer Fläche von ca. 229,18 Hektar im Norden des Industrieparks; und Zone B (Industriepark Dong Vang) mit einer Fläche von ca. 491,91 Hektar im Süden des Industrieparks.
In Zone A orientiert sich die Raumplanung des Projekts an der natürlichen Topografie, wodurch Geländeanpassungen minimiert werden. In Zone B sind die Grundstücke für Fabrik- und Industriebauten flexibel aufgeteilt, sodass mehrere Grundstücke zusammengelegt werden können, um den Bauanforderungen großer Fabriken gerecht zu werden. Besonderes Augenmerk liegt auf der Ansiedlung großer Unternehmen, die als Anker für die Entwicklung des Industrieparks fungieren.
Für Servicebereiche und öffentliche Einrichtungen: Das Verwaltungsbüro und die Feuerwehr befinden sich im Zentrum des Industrieparks; Einrichtungen wie die Managementagentur, Unterkünfte, Gewerbegebäude und Produktausstellungsräume sowie das Kultur- und Sportzentrum des Industrieparks befinden sich in der Nähe der Ein- und Ausgänge des Industrieparks.
Die wichtigsten technischen Infrastruktureinrichtungen, wie Umspannwerke und Kläranlagen, befinden sich für jede Zone (Zone A und Zone B) separat und liegen in unmittelbarer Nähe von Verkehrswegen, was die Anbindung an die technischen Infrastruktursysteme innerhalb und außerhalb des Industrieparks erleichtert.
Industrieparks müssen so gestaltet werden, dass sie in zentralen Bereichen konzentrierte Grünflächen aufweisen, die harmonisch mit geschützten Waldflächen integriert sind. So entstehen großflächige, erfrischende Grünanlagen, die das Landschaftsbild aufwerten und zur Verbesserung des ökologischen Umfelds im Industriepark beitragen. Zusätzlich zu diesen konzentrierten Grünflächen sollten Bäume entlang von Mittelstreifen, Verkehrsadern, um technische Infrastrukturbereiche und in mindestens 10 Meter breiten grünen Pufferzonen gepflanzt werden, um die Umweltsicherheit, Hygiene und Ästhetik des Industrieparks zu gewährleisten.
Das interne Transportsystem ist in einem Rastermuster angelegt, wodurch eine bequeme Anbindung an externe Verkehrswege gewährleistet und ein einfacher Zugang zu jedem Grundstück sichergestellt wird.
Im Hinblick auf die Umsiedlungsmaßnahmen muss das Umsiedlungsgebiet parallel zum Investitionsprojekt für die technische Infrastruktur des Industrieparks errichtet werden, um sicherzustellen, dass es vor der Umsiedlung der Haushalte fertiggestellt ist. Die Gesamtfläche des Umsiedlungsgebiets beträgt ca. 12,17 Hektar und ist in zwei Zonen unterteilt. Konkret werden Haushalte der Gemeinde Phu Lam in das Stadtgebiet Phu Lam auf die Grundstücke TDC:01 bis TDC:06 mit einer Gesamtfläche von ca. 7,48 Hektar umgesiedelt. Haushalte der Gemeinde Tung Lam werden in das Wohngebiet Tung Lam auf das Grundstück TĐC-01 mit einer Fläche von ca. 4,69 Hektar umgesiedelt. Gleichzeitig ist geplant, im Stadtgebiet Phu Lam ca. 13,07 Hektar Sozialwohnungen für die Arbeiter bereitzustellen.
Hinsichtlich der Umsetzung beauftragt das Provinzvolkskomitee den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und der Industrieparks von Nghi Son, in Abstimmung mit dem Bauamt und dem Volkskomitee der Stadt Nghi Son die Bekanntmachung und öffentliche Bekanntmachung des Bebauungsplans zu organisieren; die Investitionsförderung gemäß dem genehmigten Plan zu organisieren; die Abgrenzung der Grenzen gemäß dem genehmigten Bauplan zu beraten; und die Dokumente des Bebauungsplans an das Bauamt, das Planungs- und Architekturbüro Thanh Hoa und die lokalen Behörden als Grundlage für die Verwaltung und Umsetzung gemäß dem genehmigten Plan zu übergeben.
Das Volkskomitee der Stadt Nghi Son ist für die Leitung und Koordination mit dem Verwaltungsrat der Wirtschaftszone und der Industrieparks von Nghi Son sowie den zuständigen Behörden zuständig, um Bauarbeiten gemäß dem genehmigten Plan zu überwachen und zu steuern und die Planung im Einklang mit dem Gesetz durchzuführen. Es prüft und passt die ihm zugewiesenen Pläne an, um Übereinstimmung, Einheitlichkeit und Abstimmung mit dem genehmigten Flächennutzungsplan sicherzustellen.
Viet Huong
Quelle: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
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