Vorschlag, im Ho-Chi-Minh-Stadt-High-Tech-Park kein Expertenwohngebiet (Phase 2) zu bauen

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Der Markt für Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete rund um den High-Tech-Park ist so groß und vielfältig, dass der Bau von Wohn- und Dienstleistungsbereichen für Fachkräfte nicht mehr rentabel ist.

Der Verwaltungsrat des Ho Chi Minh City High-Tech Park (SHTP) hat gerade das Dokument Nr. 982/KCNC-QHXDMT herausgegeben, in dem er dem Volkskomitee der Stadt über das Projekt eines Wohn- und Servicebereichs für Experten im SHTP berichtet.

Dem Bericht zufolge wurde dem von der High-Tech Trading and Services Company Limited investierten Projekt für Wohnraum und Expertendienste bei SHTP am 16. Dezember 2013 das erste Investitionszertifikat erteilt. Das Projekt wird auf einer voraussichtlichen Fläche von 61,7 Hektar investiert, wovon Phase 1 26,8 Hektar und Phase 2 34,9 Hektar umfasst.

Am 15. November 2019 hat der Vorstand von SHTP die erste Investitionsregistrierungsbescheinigung für das Projekt mit einer Fläche von 62,3 Hektar (Phase 1 umfasst 26,9 Hektar, Phase 2 umfasst 35,4 Hektar) angepasst.

Ho-Chi-Minh-Stadt-High-Tech-Park – Foto: Le Quan

Gemäß der erteilten Investitionsregistrierungsbescheinigung wird die Bauphase 1 des Projekts „Wohn- und Servicebereich für Experten“ im August 2022 abgeschlossen sein.

Bisher wurden im Rahmen des Projekts jedoch nur etwa 11.556 m2 der gesamten Grundstücksfläche bebaut. Nach Einschätzung des SHTP-Vorstands liegt das Projekt derzeit hinter dem Zeitplan zurück und wird sich aufgrund zahlreicher Probleme und Hindernisse auch weiterhin verzögern.

Derzeit ist der Markt für Wohnungen und Häuser zum Verkauf und zur Miete rund um den High-Tech-Park sehr groß und vielfältig und bietet die wirtschaftlichen Voraussetzungen für viele verschiedene Kauf- oder Mietobjekte.

Gleichzeitig werden die Unterhaltungsdienste in diesen Gebieten und im angrenzenden Gebiet des High-Tech-Parks zunehmend verbessert und ausgebaut.

Darüber hinaus liegt der High-Tech-Park nur etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, sodass Fachkräften zahlreiche Unterkunftsmöglichkeiten außerhalb des High-Tech-Parks zur Verfügung stehen. Daher ist der Vorstand der Ansicht, dass die Planung des High-Tech-Parks, einen 62,3 Hektar großen Grundstücksfonds zur Umsetzung des Wohnraumprojekts für Fachkräfte zu errichten, in der gegenwärtigen Situation nicht mehr umsetzbar ist.

Darüber hinaus wurde das Projekt wiederholt von der Bevölkerung hinsichtlich seiner Wirksamkeit und der vom Investor abgeschlossenen Mieterverträge kritisiert. Die Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat diese Angelegenheit nun geklärt.

Daher empfiehlt der Vorstand des SHTP dem Stadtvolkskomitee, der Nichtfortführung der Umsetzung der zweiten Phase des Wohnprojekts für Fachkräfte im High-Tech-Park zuzustimmen.

Falls das Stadtvolkskomitee zustimmt, die Umsetzung der zweiten Phase des Projekts nicht fortzusetzen, wird der Verwaltungsrat das Investitionszertifikat anpassen und das detaillierte Bauplanungsprojekt im Maßstab 1/500 anpassen, um die zweite Phase des Projekts zu eliminieren.

Gleichzeitig soll die Flächennutzungsfunktion des Wohngebietes einer anderen Funktion angepasst werden, wenn vorgeschlagen wird, die detaillierte Bauplanung im Maßstab 1/2000 des High-Tech-Parks anzupassen.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html