Kon Tum legt Bedingungen, Kriterien und den Umfang für die Aufteilung in unabhängige Projekte fest.

Kon Tum schreibt vor, dass bei Projekten mit einer Größe von 200.000 m² oder mehr die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche mindestens 15 % der Gesamtlandfläche des Projekts ausmachen muss.

Die Provinz Kon Tum schreibt vor, dass bei Projekten ab einer Fläche von 200.000 m² mindestens 15 % der Gesamtfläche, die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltet wird, für die Projektdurchführung vorgesehen sind. Das Foto zeigt die Stadt Kon Tum in der Provinz Kon Tum. Foto: Linh Dan

Das Volkskomitee der Provinz Kon Tum hat soeben Vorschriften über Bedingungen, Kriterien, Umfang und Flächenverhältnis für die Aufteilung in unabhängige Projekte erlassen, um die Landzuweisung und Landverpachtung durchzuführen und die Projekte durch Auktionen und Gebote für die Auswahl von Investoren zur Umsetzung der Projekte unter Nutzung des Landes umzusetzen.

Demnach sind die Anwendungsgebiete staatliche Stellen, die mit der staatlichen Landverwaltung betraut sind, und Stellen, die die staatliche Landverwaltung beratend und unterstützend begleiten; Personen, die dem Staat gemäß Artikel 6 des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15 für die Landnutzung verantwortlich sind; Personen, die dem Staat gemäß Artikel 7 des Landgesetzes 2024 für zur Verwaltung zugewiesenes Land verantwortlich sind; Organisationen und Einzelpersonen, die Land zur Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten nutzen.

Das von einer staatlichen Behörde oder Organisation verwaltete Gebiet, das für ein eigenständiges Projekt vorgesehen ist, muss alle Bedingungen, Kriterien, den Umfang und das Verhältnis vollständig erfüllen. Dazu gehört die Übereinstimmung mit der Flächennutzungsplanung, dem Flächennutzungsplan, dem Bebauungsplan, dem Zonenplan und dem Detailplan, die von einer zuständigen staatlichen Behörde genehmigt wurden. Es müssen spezifische Grenzen festgelegt werden, um die Bildung und Umsetzung des Investitionsprojekts zu gewährleisten. Das für ein eigenständiges Projekt vorgesehene Gebiet muss mindestens ein angrenzendes Grundstück umfassen, das nicht durch Grundstücke im Gebiet des sozioökonomischen Entwicklungsprojekts geteilt ist. Die Übertragung erfolgt durch eine Vereinbarung über die Landnutzungsrechte. Es dürfen keine Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße vorliegen, oder falls doch, müssen schriftliche Lösungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorliegen. Die Anbindung der Verkehrs- und technischen Infrastruktur an den Bebauungsplan des Gebiets und die bestehenden angrenzenden Gebiete muss bei der Projektumsetzung gewährleistet sein.

Bei Projekten mit einer Fläche von weniger als 5.000 m² muss die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Fläche mindestens 50 % der Gesamtfläche des Projekts ausmachen.

Bei Projekten mit einer Größe von 5.000 m² bis unter 10.000 m² gilt: Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Fläche muss mindestens 40 % der Gesamtfläche des Projekts ausmachen.

Bei Projekten mit einer Größe von 10.000 m² bis unter 200.000 m²: Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Fläche beträgt 30 % oder mehr der Gesamtfläche des Projekts.

Bei Projekten mit einer Fläche von 200.000 m² oder mehr: Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Fläche beträgt mindestens 15 % der Gesamtfläche des Projekts.

Die vorgeschriebene Fläche (für die oben genannten anwendbaren Themen) umfasst nicht die Fläche des Schutzkorridors für Bauwerke und die Fläche, die unter die Planung der Projektdurchführung fällt, Bauwerke, aber das Land wurde nicht zurückgewonnen.

Gleichzeitig legt das Volkskomitee der Provinz Kon Tum fest, dass Investitionsprojekte, die Land nutzen und vor Inkrafttreten dieses Beschlusses von den zuständigen Behörden grundsätzlich genehmigt wurden, für die aber noch kein Land vom Staat zugeteilt oder verpachtet wurde, wie folgt umgesetzt werden: „Bei sozioökonomischen Entwicklungsprojekten, die auf einer Vereinbarung über die Übertragung von Landnutzungsrechten beruhen und deren Projektgebiet über eine von einer staatlichen Stelle oder Organisation verwaltete Fläche verfügt, die die oben genannten Bedingungen, Kriterien, den Umfang und das Flächenverhältnis für die Ausgliederung in ein eigenständiges Projekt erfüllt, entscheidet das zuständige Volkskomitee über die Landzuteilung und -verpachtung zur Umsetzung eines eigenständigen Projekts durch Versteigerung der Landnutzungsrechte und Ausschreibung zur Auswahl von Investoren gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes. Die Planungs- und Investitionsbehörde leitet die Prüfung und Beratung zur Projektabwicklung gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes vor der Durchführung der Versteigerung der Landnutzungsrechte.“

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html