Obwohl die Khai Sang Group nur wenige Milliarden Gewinn erwirtschaftete, kaufte sie dennoch 197 Wohnungen von Nam Long.

Porträt eines Bildungsunternehmens , das 197 Wohnungen im Projekt von Nam Long erworben hat

Am 11. Dezember 2023 unterzeichnete die Khai Sang Group einen Vertrag zum Kauf aller 197 Wohnungen im Block A2 des Ehome Southgate-Projekts der Nam Long Investment Joint Stock Company (Code NLG), die als Internat für Schüler der EMASI Plus International Bilingual School dienen sollen.

Das Projekt EHome Southgate wurde von Nam Long auf einem 4,5 Hektar großen Gelände in der Gemeinde An Thanh, Bezirk Ben Luc, Provinz Long An, realisiert. Es umfasst sieben zwölfstöckige Wohnblöcke mit insgesamt 1.357 Wohnungen mit einer Größe von 51 bis 74 m². Der vom Investor angebotene Verkaufspreis pro Wohnung beträgt rund 1 Milliarde VND.

Jährlich werden Hunderte von Milliarden verdient, doch Berichten zufolge haben nur wenige Milliarden plötzlich 197 Wohnungen in Nam Long gekauft (Bild 1). — Die Khai Sang Group, die jährlich Hunderte von Milliarden mit dem Bildungssektor verdient, aber nur einen Gewinn von wenigen Milliarden ausweist, gab plötzlich „viel Geld“ aus, um 197 Wohnungen von Nam Long zu kaufen.

Die Khai Sang Group wurde 2005 gegründet und ist eine Bildungsinvestitionsorganisation mit dem internationalen Schulsystem Renaissance Saigon und EMASI-Schulen in Provinzen und Städten im ganzen Land wie Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt und Quy Nhon.

Der Hauptsitz von Khai Sang befindet sich im Stadtteil Binh Thuan, Bezirk 7, Ho-Chi-Minh-Stadt. Vorsitzender des Verwaltungsrats und Mitbegründer von Khai Sang ist Herr Nguyen Tuyen (geb. 1972). Herr Nguyen Tuyen ist zugleich der gesetzliche Vertreter der Khai Sang Aktiengesellschaft.

Im Rahmen der Kooperationsvereinbarung zwischen der Khai Sang Group und der Nam Long Group werden die beiden Seiten in der kommenden Zeit den Plan zum Bau der EMASI Plus International Bilingual Boarding School innerhalb des integrierten Stadtgebiets Waterpoint vorantreiben, die im Jahr 2024 in Betrieb genommen werden soll.

Dies ist die dritte Schule des EMASI-Schulsystems und das erste zweisprachige Internat mit internationalem Standard in Long An. Der Bau von EMASI Plus begann offiziell im September 2022, und der Schulbetrieb wird im August 2024 aufgenommen.

Laut der Website-Einführung ist Khai Sangs gesetzlicher Vertreter Herr Nguyen Tuyen, geboren und aufgewachsen in Ho-Chi-Minh-Stadt, der 1994 sein Studium an der Universität von Ho-Chi-Minh-Stadt abschloss. Er lebte früher mit seiner Frau, Frau Nguyen Thuy Quynh (Gründerin der Nguyen Art Foundation), und vier Kindern in Houston, Texas, USA.

Nach der erfolgreichen Gründung und Entwicklung der Renaissance International School Saigon seit 2007 hat Herr Tuyen weiterhin geforscht, investiert und ein Schulsystem mit angemessenen Schulgebühren namens EMASI International Bilingual School entwickelt, mit dem Ziel, Schülern dabei zu helfen, wichtige Fähigkeiten zu entwickeln, die in der modernen Welt benötigt werden, und fließend Englisch zu sprechen.

Laut Einleitung war Herr Nguyen Tuyen früher Vorsitzender, CEO und Gründer der Saigon Gas Holdings Corporation, die 1998 gegründet wurde und zu den größten Gasverteilungsunternehmen in Vietnam zählt.

Im Jahr 2008 schloss er erfolgreich eine Fusion oder Übernahme mit Total Oil and Gas ab, einem der führenden Unternehmen der globalen Öl- und Gasindustrie. Er ist außerdem Mitglied des Aufsichtsrats von Unternehmen wie der Viet Huong Joint Stock Company, einem bedeutenden Aromenhersteller in Vietnam, der 1995 gegründet wurde, sowie Mitbegründer und Direktor der Rivermark Development Company, einem seit 2012 in Texas, USA, ansässigen Immobilienentwicklungsunternehmen.

Warum hat die Khai Sang Group trotz Hunderter Milliarden Umsatz, aber nur wenigen Milliarden Gewinn und einem langfristigen finanziellen Ungleichgewicht trotzdem eine große Anzahl riesiger Wohnungen von Nam Long gekauft?

Im Laufe der Jahre hat Khai Sang sein Kapital kontinuierlich ausgebaut. Ende 2022 erreichte das Grundkapital des Unternehmens über 771 Milliarden VND, das 2,4-Fache des Wertes von vor fünf Jahren. Parallel zum jährlichen Gewinnanstieg wuchs auch das Eigenkapital des Unternehmens Jahr für Jahr und erreichte Ende 2022 858 Milliarden VND.

Die Bilanzsumme von Khai Sang schwankte aufgrund von Verbindlichkeiten jedoch stark. Ende 2022 erreichte sie fast 1.800 Milliarden VND, ein Anstieg um mehr als 300 Milliarden VND gegenüber Jahresbeginn. Hauptgrund hierfür war ein Anstieg der Verbindlichkeiten um das Eineinhalbfache auf über 900 Milliarden VND.

Erwähnenswert ist, dass dieses Unternehmen über viele Jahre hinweg unter einem finanziellen Ungleichgewicht litt, da die kurzfristigen Verbindlichkeiten die kurzfristigen Vermögenswerte überstiegen. Im Jahr 2022 wies Khai Sang ein negatives Nettoumlaufvermögen von 15 Milliarden VND auf. Im gleichen Zeitraum des Vorjahres lag dieser Wert bei minus 225 Milliarden VND und im Jahr 2020 bei minus 208 Milliarden VND.

Dies zeigt, dass das Unternehmen seit vielen Jahren kurzfristiges Kapital zur Finanzierung langfristiger Vermögenswerte nutzt und möglicherweise der Grund dafür ist, dass Khai Sang in den letzten Jahren sein Kapital rasch erhöhen musste. Dies stellt eine enorme Belastung für das Unternehmen dar, insbesondere da sich die Geschäftslage nicht wirklich verbessert und sogar ein Gewinnrückgang zu erwarten ist.

Im Jahr 2022 betrug der Nettogewinn von Khai Sang lediglich 4 Milliarden VND, nur ein Viertel des Vorjahreswertes, obwohl der Umsatz leicht auf über 214 Milliarden VND stieg. Dies ist das zweite Jahr in Folge, in dem das Unternehmen einen Gewinnrückgang verzeichnete. Der Jahresumsatz blieb mit über 200 Milliarden VND stabil; obwohl er nicht gesunken ist, konnte trotz kontinuierlicher Expansion kein durchschlagendes Wachstum erzielt werden.

Dies lässt Investoren die Effizienz des Kapital- und Anlageneinsatzes von Khai Sang in Frage stellen, insbesondere da das Unternehmen gerade erst viel Geld für den Kauf einer großen Anzahl riesiger Wohnungen von Nam Long ausgegeben hat.

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