Bei den großen US-Banken überstiegen die faulen Kredite für gewerbliche Immobilien die Rückstellungen für Verluste, nachdem die Zahlungsrückstände bei Büros, Einkaufszentren und anderen Immobilien sprunghaft angestiegen waren.
Die durchschnittlichen Reserven bei JPMorgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs und Morgan Stanley sanken von 1,60 Dollar auf 90 Cent für jeden Dollar gewerblicher Immobilienschulden, der mindestens 30 Tage überfällig war, wie aus Daten der Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) hervorgeht.
Die Bankenaufsichtsbehörden der Federal Reserve und die Regulierungsbehörden konzentrieren sich derzeit auf eine genaue Überwachung der Kreditvergabe der Banken an Gewerbeimmobilien. Dazu gehört auch die Risikoberichterstattung und die Einrichtung angemessener Kapitalvereinbarungen, um mögliche künftige Verluste aus der Kreditvergabe an Gewerbeimmobilien zu begrenzen.
Im gesamten US-Bankensystem ist der Wert der überfälligen Kredite im Zusammenhang mit Büros, Einkaufszentren, Wohnungen und anderen Gewerbeimmobilien auf 24,3 Milliarden Dollar gestiegen, also mehr als das Doppelte des Vorjahres.
US-Banken halten laut FDIC-Daten derzeit für jeden Dollar an überfälligen gewerblichen Immobilienkrediten Rücklagen von 1,40 Dollar. Vor einem Jahr waren es noch 2,20 Dollar. Die am wenigsten abgesicherten Banken sind seit mehr als sieben Jahren potenziellen Verlusten bei gewerblichen Immobilienkrediten ausgesetzt.
MINH CHAU
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