Grünflächen gelten als die Lunge der Stadt, doch mit der zunehmenden Urbanisierung nehmen die Grünflächen in den zentralen Bezirken allmählich ab. Angesichts dieser Situation ziehen die Stadtbewohner tendenziell in die Vororte, um ein Wohnumfeld mit mehr Grünflächen zu finden, typischerweise im Süden Saigons.
Grünflächen gelten als die Lunge der Stadt, doch mit der zunehmenden Urbanisierung nehmen die Grünflächen in den zentralen Bezirken allmählich ab. Angesichts dieser Situation ziehen die Stadtbewohner tendenziell in die Vororte, um ein Wohnumfeld mit mehr Grünflächen zu finden, typischerweise im Süden Saigons.
Grünflächen in der Innenstadt schrumpfen zunehmend
Die Bewohner von Ho-Chi-Minh-Stadt tendieren dazu, an Orte mit viel Grünfläche zu ziehen und weg von der teuren, geschäftigen Innenstadt, um Gebiete mit Freiflächen, vielen Grünflächen und geringer Bebauungsdichte zu finden, die aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten.
Experten zufolge ist dieser Trend darauf zurückzuführen, dass sich die Menschen der Bedeutung der Natur für die geistige und körperliche Gesundheit zunehmend bewusst werden. Daher steigt das Bedürfnis nach naturnahen und gesundheitsfördernden Grünflächen.
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| Grünflächen werden in den zentralen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt „teuer“. Foto: HK |
Gleichzeitig mangelt es in der Innenstadt zunehmend an Grünflächen. Nach Angaben des vietnamesischen Bauministeriums beträgt die Baumbedeckung in Ho-Chi-Minh-Stadt 26,3 %, die Verteilung ist jedoch ungleichmäßig. Bemerkenswert ist, dass die Gesamtbedeckung der Innenstadt nur 3,9 % beträgt. Die Fläche für öffentliche Bäume im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt nur 0,55 m² pro Person – die niedrigste Fläche im Land (der nationale Durchschnitt liegt bei 7 m² pro Person).
Laut Statistiken aus Ho-Chi-Minh-Stadt wird das gesamte Gebiet bis Ende 2023 rund 11.369 Hektar Park- und Grünflächen umfassen. Gleichzeitig schreitet die Urbanisierung rasant voran. Die Anzahl der Bäume und Grünflächen in Ho-Chi-Minh-Stadt ist gering, wurde in den letzten Jahren jedoch stark reduziert, um Platz für viele Verkehrsprojekte zu schaffen oder den Bauprozess zu unterstützen.
Süd-Saigon – das ökologische Stadtgebiet der Stadt
Laut Planungsinformationen von Ho-Chi-Minh-Stadt soll sich Süd-Saigon zu einem modernen, ökologischen Stadtgebiet entwickeln, das die typischen Merkmale der südlichen Flussstadt widerspiegelt. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Entwicklung zu einem multifunktionalen Mischnutzungsgebiet mit sauberer Industrie, Erholungsgebieten, Bildung , Finanzzentrum, Handel, Wissenschaft und Dienstleistungen.
Neben dem stark entwickelten Distrikt 7 wird Nha Be auch deshalb hoch geschätzt, weil es hier viele Kanäle und Grünflächen gibt, die deutlich größer sind als in anderen Distrikten von Ho-Chi-Minh-Stadt. Laut dem Investitionsprojekt des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt soll Nha Be im Zeitraum 2021–2030 zu einer Satellitenstadt wie Phu My Hung, Distrikt 7, werden.
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| Süd-Saigon profitiert von einer grünen Umgebung und einer zunehmend verbesserten Verkehrsinfrastruktur. – Foto: HK |
Viele Experten sind der Ansicht, dass die Region Süd-Saigon aufgrund ihres Potenzials in puncto Infrastruktur und Grünflächen ein wichtiges Ziel für viele Kunden ist, da hier noch viel Potenzial für die Entwicklung umweltfreundlicher und gesundheitsfördernder Produkte besteht. Allerdings ist das Angebot an Wohnprojekten im Süden noch immer knapp.
Herr Nguyen Tuan Minh lebt seit vielen Jahren in der Region Nha Be und schätzt deren grüne und frische Wohnumgebung sehr. Dank des großen Grundstücksbestands und der geringen Dichte an Mehrfamilienhäusern ist die Luft in Nha Be frisch und gesund. In den letzten Jahren hat sich die Gegend mit einer Reihe von Großprojekten zum Ziel großer Immobilienriesen entwickelt. Insbesondere die Stadtgebiete Dragon City und CELESTA City beeindruckten Herrn Minh mit ihren vielfältigen Versorgungsökosystemen und ihrer grünen und sicheren Wohnumgebung.
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| Essensia Sky wird von vielen Investoren sehr geschätzt, da es viele Grünflächen und Gesundheitseinrichtungen für die Bewohner bietet. Foto: Tange Associates |
Phu Long hat kürzlich offiziell das Projekt Essensia Sky im Stadtgebiet Dragon City gestartet. Das Projekt ist im ersten grünen und gesundheitsorientierten Stadtteil Süd-Saigon angesiedelt und hat eine Baudichte von nur 33 %. Die verbleibende Fläche ist für Grünflächen und Gesundheitseinrichtungen für die Bewohner reserviert. Die Bauarbeiten für das Projekt beginnen im September 2024.
Weitere Projektinformationen erhalten Sie auf der Website https://essensia.com.vn/ oder unter der Hotline 1900 2266.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-sai-gon---do-thi-sinh-thai-xanh-va-ben-vung-cua-thanh-pho-d228578.html
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