Grünflächen gelten als die Lunge der Stadt, doch mit der zunehmenden Urbanisierung nehmen die Grünflächen in den zentralen Bezirken allmählich ab. Angesichts dieser Situation ziehen die Stadtbewohner tendenziell in die Vororte, um ein Wohnumfeld mit mehr Grünflächen zu finden, typischerweise im Süden Saigons.
Grünflächen gelten als die Lunge der Stadt, doch mit der zunehmenden Urbanisierung nehmen die Grünflächen in den zentralen Bezirken allmählich ab. Angesichts dieser Situation ziehen die Stadtbewohner tendenziell in die Vororte, um ein Wohnumfeld mit mehr Grünflächen zu finden, typischerweise im Süden Saigons.
Grünflächen in der Innenstadt schrumpfen zunehmend
Die Bewohner von Ho-Chi-Minh-Stadt tendieren dazu, in Gegenden mit viel Grünfläche zu ziehen und weg von der teuren, geschäftigen Innenstadt, um Gebiete mit Freiflächen, vielen Grünflächen und geringer Baudichte zu finden, die aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten.
Experten zufolge ist dieser Trend darauf zurückzuführen, dass sich die Menschen zunehmend der Bedeutung der Natur für die geistige und körperliche Gesundheit bewusst werden. Daher steigt das Bedürfnis nach naturnahen und gesundheitsfördernden Grünflächen.
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| Grünflächen werden in den zentralen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt „teuer“. Foto: HK |
Gleichzeitig mangelt es in der Innenstadt zunehmend an Grünflächen. Nach Angaben der vietnamesischen Stadtverwaltung ( Bauministerium ) beträgt die Baumbedeckung in Ho-Chi-Minh-Stadt 26,3 %, die Verteilung ist jedoch ungleichmäßig. Bemerkenswert ist, dass die Gesamtbedeckung der Innenstadt nur 3,9 % beträgt. Die mit öffentlichen Bäumen bepflanzte Fläche im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt nur 0,55 m2 pro Person – die niedrigste im Land (der nationale Durchschnitt liegt bei 7 m2 pro Person).
Statistiken aus Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge wird das gesamte Gebiet bis Ende 2023 etwa 11.369 Hektar Park- und Grünflächen umfassen. Gleichzeitig schreitet die Urbanisierung rasant voran. Die Anzahl der Bäume und Grünflächen in Ho-Chi-Minh-Stadt ist gering, wurde in den letzten Jahren jedoch stark reduziert, um Platz für viele Verkehrsprojekte zu schaffen oder den Bauprozess zu unterstützen.
Süd-Saigon – das ökologische Stadtgebiet der Stadt
Den Planungsinformationen von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge soll Süd-Saigon zu einem modernen, ökologischen Stadtgebiet werden, das die typischen Merkmale der südlichen Flussstadt widerspiegelt. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Entwicklung zu einem multifunktionalen Mischgebiet mit sauberer Industrie, Erholungsgebieten, Bildung , Finanzzentrum, Handel, Wissenschaft und Dienstleistungen.
Neben dem stark entwickelten Distrikt 7 wird Nha Be auch deshalb sehr geschätzt, weil dieses Gebiet über viele Kanäle und Grünflächen verfügt, die viel größer sind als in anderen Distrikten von Ho-Chi-Minh-Stadt. Laut dem Investitionsprojekt des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt soll Nha Be im Zeitraum 2021–2030 zu einer Satellitenstadt wie Phu My Hung, Distrikt 7, werden.
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| Süd-Saigon profitiert von einer grünen Umgebung und einer zunehmend verbesserten Verkehrsinfrastruktur. – Foto: HK |
Viele Experten sind der Ansicht, dass die Region Süd-Saigon aufgrund ihres Potenzials in puncto Infrastruktur und Grünflächen ein beliebtes Ziel für viele Kunden ist, da hier noch viel Potenzial für die Entwicklung umweltfreundlicher und gesundheitsfördernder Produkte besteht. Allerdings ist das Angebot an Wohnprojekten im Süden noch immer gering.
Herr Nguyen Tuan Minh lebt seit vielen Jahren in der Region Nha Be und schätzt deren grüne und frische Wohnumgebung sehr. Dank des großen Grundstücksbestands und der geringen Dichte an Mehrfamilienhäusern ist die Luft in Nha Be frisch und gesund. In den letzten Jahren hat sich die Gegend mit einer Reihe von Großprojekten zu einem beliebten Ziel für Immobilienriesen entwickelt. Insbesondere die Stadtgebiete Dragon City und CELESTA City beeindruckten Herrn Minh mit ihren vielfältigen Nutzökosystemen und ihrer grünen und sicheren Wohnumgebung.
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| Essensia Sky wird von vielen Investoren sehr geschätzt, da es viele Grünflächen und Gesundheitseinrichtungen für die Bewohner bietet. Foto: Tange Associates |
Vor Kurzem hat Phu Long offiziell das Projekt Essensia Sky im Stadtgebiet Dragon City gestartet. Das Projekt ist insbesondere im ersten grünen Gesundheitsgebiet in Süd-Saigon angesiedelt und hat eine Baudichte von nur 33 %. Die verbleibende Fläche ist für Grünflächen und Gesundheitseinrichtungen für die Bewohner reserviert. Mit dem Bau des Projekts wurde im September 2024 begonnen.
Weitere Projektinformationen erhalten Sie auf der Website https://essensia.com.vn/ oder unter der Hotline 1900 2266.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-sai-gon---do-thi-sinh-thai-xanh-va-ben-vung-cua-thanh-pho-d228578.html
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