Süd-Saigon – das grüne und nachhaltige ökologische Stadtgebiet der Stadt.

Grünflächen gelten als die Lunge der Stadt, doch mit der rasanten Urbanisierung schwinden die Grünflächen in den Stadtzentren zusehends. Als Reaktion darauf ziehen immer mehr Stadtbewohner in die Vororte, um dort ein grüneres Wohnumfeld zu finden, insbesondere in Süd-Saigon.

Grünflächen gelten als die Lunge der Stadt, doch mit der rasanten Urbanisierung schwinden die Grünflächen in den Stadtzentren zusehends. Als Reaktion darauf ziehen immer mehr Stadtbewohner in die Vororte, um dort ein grüneres Wohnumfeld zu finden, insbesondere in Süd-Saigon.

Grünflächen in städtischen Gebieten schrumpfen.

Die Menschen in Ho-Chi-Minh-Stadt ziehen zunehmend in Gegenden mit mehr Grünflächen und weg von der teuren und geschäftigen Innenstadt. Sie suchen Gegenden mit Freiflächen, viel Grün, geringer Bebauungsdichte, aber dennoch guter Verkehrsinfrastruktur.

Experten gehen davon aus, dass dieser Trend auf das wachsende Bewusstsein der Menschen für die Bedeutung der Natur für die psychische und physische Gesundheit zurückzuführen ist. Daher steigt die Nachfrage nach naturnahen Grünflächen, die der Gesundheit zuträglich sind.

Grünflächen gewinnen in den zentralen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt zunehmend an Bedeutung. Foto: HK

Unterdessen mangelt es in der Innenstadt zunehmend an Grünflächen und sauberen Bereichen. Laut dem vietnamesischen Stadtplanungsamt ( Bauministerium ) beträgt die Grünflächendeckung in Ho-Chi-Minh-Stadt 26,3 %, ist aber ungleichmäßig verteilt. Besonders auffällig ist, dass die gesamte Grünflächendeckung in der Innenstadt nur 3,9 % beträgt. Die Fläche öffentlicher Grünflächen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt liegt bei lediglich 0,55 m² pro Person und ist damit die niedrigste im ganzen Land (der nationale Durchschnitt liegt bei 7 m² pro Person).

Laut Statistiken aus Ho-Chi-Minh-Stadt gab es Ende 2023 rund 11.369 Hektar Park- und Grünflächen im gesamten Stadtgebiet. Gleichzeitig schreitet die Urbanisierung rasant voran. Der Baumbestand und die Grünflächen in Ho-Chi-Minh-Stadt waren bereits vor der Pandemie gering, haben sich aber in den letzten Jahren aufgrund zahlreicher Verkehrsprojekte und Bauvorhaben deutlich verringert.

Süd-Saigon – das ökologische Stadtgebiet der Stadt.

Laut den Planungsunterlagen von Ho-Chi-Minh-Stadt soll Süd-Saigon als modernes, ökologisches Stadtgebiet entstehen, das die Merkmale einer südvietnamesischen Flussstadt widerspiegelt. Dieses Gebiet soll sich zu einer multifunktionalen Mischnutzungszone entwickeln, die umweltfreundliche Industrien, Resorts, Bildungseinrichtungen , Finanzzentren, Handel, Wissenschaft und Dienstleistungen umfasst.

Neben dem sich rasant entwickelnden Bezirk 7 genießt Nha Be auch aufgrund seiner zahlreichen Kanäle und der im Vergleich zu anderen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt deutlich größeren Grünflächen hohes Ansehen. Laut Investitionsplan des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt soll Nha Be im Zeitraum 2021–2030 zu einer Satellitenstadt ähnlich dem Gebiet Phu My Hung im Bezirk 7 werden.

Süd-Saigon zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine stetig verbesserte Verkehrsinfrastruktur aus. – Foto: HK

Laut Experten zieht der Süden Saigons aufgrund seines Potenzials in Infrastruktur und Grünflächen viele Kunden an, da er noch großes Potenzial für die Entwicklung umweltfreundlicher und gesundheitsfördernder Produkte bietet. Allerdings ist das Angebot an Wohnungsbauprojekten im Süden Saigons weiterhin gering.

Herr Nguyen Tuan Minh, der seit vielen Jahren in Nha Be lebt, schätzt die grüne und saubere Wohnumgebung dieser Gegend sehr. Dank ihrer großen Fläche und der relativ geringen Bebauungsdichte bietet Nha Be gesundheitsfördernde, frische Luft. In den letzten Jahren hat sich die Region mit einer Reihe von Großprojekten zu einem attraktiven Standort für große Immobilienentwickler entwickelt. Besonders die Stadtviertel Dragon City und Celesta City beeindruckten Herrn Minh mit ihrem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten und ihrem grünen, sicheren Wohnumfeld.

Essensia Sky genießt bei vielen Investoren hohes Ansehen, da es seinen Bewohnern großzügige Grünflächen sowie Gesundheits- und Wellnessangebote bietet. Foto: Tange Associates

Phu Long hat kürzlich offiziell mit dem Bau des Projekts Essensia Sky im Stadtgebiet Dragon City begonnen. Dieses Projekt ist das erste in Süd-Saigon, das nach einem grünen und gesundheitsorientierten Konzept entwickelt wurde. Die Bebauungsdichte beträgt lediglich 33 %, die restliche Fläche ist Grünflächen und Gesundheitseinrichtungen für die Bewohner vorbehalten. Baubeginn war im September 2024.

Grünflächen gelten als die Lunge der Stadt, doch mit der rasanten Urbanisierung schwinden die Grünflächen in den Stadtzentren zusehends. Als Reaktion darauf ziehen immer mehr Stadtbewohner in die Vororte, um dort ein grüneres Wohnumfeld zu finden, insbesondere in Süd-Saigon.

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