Banken wetteifern darum, die Hypothekenzinsen auf ein Rekordtief zu senken

Hypothekenzinsen sinken weiter

Einer Umfrage zufolge sinken die Hypothekenzinsen der Banken weiter und gelten als die niedrigsten aller Zeiten.

In der Big4-Gruppe wendetdie Agribank für mittel- und langfristige Kredite zum Zwecke des Hauskaufs, des Wohnbedarfs und des Immobiliengeschäfts einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 6 Monate, 6,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate (Mindestkreditlaufzeit 3 Jahre) und 7 %/Jahr für die ersten 24 Monate (Mindestkreditlaufzeit 5 Jahre) an.

Darüber hinaus verfügt diese Bank auch über ein Vorzugsprogramm für kurzfristige Kredite für Privatkunden mit Produktions- und Geschäftstätigkeiten mit Zinssätzen ab nur 4 %/Jahr für kurzfristige Kredite (ab 3 Monaten oder weniger).

Kreditzinsen ab 4,5 %/Jahr bei Krediten mit einer Laufzeit von 3 – 6 Monaten, ab 5 %/Jahr bei Krediten mit einer Laufzeit von 6 – 12 Monaten.

Der Hypothekenzinssatz der BIDV Bank beträgt derzeit 5 %/Jahr und ist für die ersten 6 Monate (36-monatige Laufzeit) bzw. 5,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate (60-monatige Laufzeit) festgeschrieben. Dieser Zinssatz gilt für Kunden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.

Für Kunden außerhalb dieser beiden Großstädte beträgt der Mindestzinssatz für Eigenheimdarlehen 6 %/Jahr für 24 Monate oder 7 %/Jahr für die ersten 36 Monate.

Die VietinBank bietet Kredite für Hausbau und -renovierung zu folgenden Zinssätzen an: 6,2 %/Jahr fest für die ersten 18 Monate; 6,7 %/Jahr fest für 24 Monate; oder 8,2 % fest für 36 Monate. Zusätzlich zur Zinsbindungsfrist wird je nach Laufzeit ein Zinsaufschlag berechnet.

Bei der Vietcombank betragen die Zinssätze für Kredite unter 24 Monaten 5,5 %/Jahr für die ersten sechs Monate, für Kredite über 24 Monate 5,7 %/Jahr für die ersten zwölf Monate, 6,5 %/Jahr fest für die ersten zwei Jahre und 8,5 %/Jahr fest für die ersten drei Jahre. Nach Ablauf der Vorzugsfrist entspricht der Zinssatz dem Zinssatz für aufgeschobene Einlagen der Vietcombank für zwölf Monate zuzüglich 3,5 %, aktuell also rund 9 %/Jahr.

Bei nichtstaatlichen Banken haben einige Banken auch niedrige Zinssätze für Eigenheimdarlehen, wie zum Beispiel:

Die TPBank bietet Vorzugszinsen für Hauskauf-/Renovierungskredite mit 0 % Festzins in den ersten drei Monaten, 6,6 % Festzins in den ersten zwölf Monaten, 7,6 % Festzins in den ersten 24 Monaten und 8,6 % Festzins in den ersten 36 Monaten. Nach dem Vorzugszins ist der Zinssatz variabel und liegt derzeit bei etwa 11,4 %.

Die VPBank bietet verschiedene Zinssätze an: 4,6 % fest für 3 Monate; 5,9 % fest für 6 Monate; 7,2 % fest für 12 Monate; 9,8 % fest für 18 Monate; oder 10,3 % fest für 24 Monate. Gilt für Kredite mit einer Laufzeit von mindestens 48 Monaten. Die Zinsspanne nach der Aktion beträgt 3,5 %. Der variable Zinssatz der VPBank liegt derzeit bei rund 11 % pro Jahr.

Bei der Eximbank beträgt der feste Zinssatz 3,5 %/Jahr für die ersten zwei Monate und 7,5 %/Jahr für die folgenden 22 Monate. Der Zinssatz nach Ablauf der Vorzugszinsen berechnet sich aus dem Basiszinssatz zuzüglich einer Marge von 3 %. Die Vorfälligkeitsentschädigung beträgt im ersten, zweiten und dritten Jahr 2 %, im vierten Jahr 1 % und ist ab dem fünften Jahr kostenlos. Der variable Zinssatz der Eximbank liegt derzeit bei etwa 10–11 %/Jahr.

Der Zinssatz für Immobilienkredite bei der PVComBank beträgt in den ersten drei Monaten 3,99 %, in den ersten sechs Monaten 5,99 %, nach zwölf Monaten 6,2 % und nach 18 Monaten 6,99 %. Die Laufzeit beträgt 20 Jahre, die Kreditobergrenze liegt bei bis zu 85 %. Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird der variable Zinssatz nach der Formel (Basiszinssatz + Marge von 3,3 %) berechnet und beträgt ca. 10–11 % pro Jahr.

Der Hypothekenzins der Techcombank beträgt 5 % für 3 Monate, 6,3 % für 6 Monate, 6,7 % für 12 Monate, 7,0 % für 18 Monate und 7,5 % für 24 Monate. Vorfälligkeitsentschädigung: im ersten Jahr (2,5 %), im zweiten und dritten Jahr (2 %), im vierten und fünften Jahr (1 %). Nach Ablauf der Vorfälligkeitsfrist wird der variable Zinssatz mit einer Marge von 3,5 % berechnet. Zu diesem Zeitpunkt sinkt der variable Zinssatz der Techcombank auf etwa 10–11 % pro Jahr.

Bei einigen ausländischen Banken wie HSBC schwanken die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen zwischen 5,5 % und 8,99 % pro Jahr bei Laufzeiten von 6 bis 60 Monaten. Davon gelten 5,5 % für 6 Monate, 6,5 % für 12 Monate, 6,99 % für 24 Monate, 7,99 % für 36 Monate, 8,49 % für 48 Monate und 8,99 % für 60 Monate.

Die Kreditzinsen der Woori Bank für Eigenheimkäufe sind in folgenden Varianten verfügbar: 1 Jahr fest auf 5,3 %, 2 Jahre fest auf 6 %, 3 Jahre fest auf 6,4 %. Nach Ablauf der Aktion ist der Zinssatz variabel und berechnet sich aus dem durchschnittlichen 12-Monats-Einlagenzinssatz (für Privatpersonen) staatlicher Banken zuzüglich einer Marge von 4 %. Die Vorfälligkeitsentschädigung beträgt im ersten Jahr 3 %, im zweiten Jahr 2 %, im dritten Jahr 1 % und ist ab dem vierten Jahr gebührenfrei.

TH (laut VTC News)

Quelle: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html