Die Banken überbieten sich mit niedrigeren Zinssätzen, wobei die Hypothekenzinsen Rekordtiefstände erreicht haben.

Die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen sinken weiter.

Laut der Umfrage sinken die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen von Banken weiterhin und befinden sich auf einem historischen Tiefstand.

Unter den vier größten Banken wendet die Agribank für mittel- und langfristige Kredite, die für Zwecke wie Hauskauf, Lebenshaltungskosten und Immobiliengeschäfte verwendet werden, einen festen Zinssatz von 6 % pro Jahr für die ersten 6 Monate, 6,5 % pro Jahr für die ersten 12 Monate (Mindestlaufzeit des Kredits: 3 Jahre) und 7 % pro Jahr für die ersten 24 Monate (Mindestlaufzeit des Kredits: 5 Jahre) an.

Darüber hinaus bietet diese Bank auch Vorzugszinsen für kurzfristige Kredite für Privatkunden zu Geschäftszwecken an, wobei die Zinssätze für kurzfristige Kredite (3 Monate oder weniger) bereits bei 4 % pro Jahr beginnen.

Die Zinssätze beginnen bei 4,5 % pro Jahr für Kredite mit einer Laufzeit von 3 bis 6 Monaten und bei 5 % pro Jahr für Kredite mit einer Laufzeit von 6 bis 12 Monaten.

Die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen bei der BIDV Bank sind wie folgt: Der Mindestzinssatz für Wohnungsbaudarlehen beträgt 5 % pro Jahr, fest für die ersten 6 Monate (36-monatige Laufzeit), oder 5,5 % pro Jahr für die ersten 12 Monate (60-monatige Laufzeit), gilt für Kunden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.

Für Kunden außerhalb dieser beiden Großstädte beträgt der Mindesthypothekenzins 6 % pro Jahr, fest für die ersten 24 Monate, oder 7 % pro Jahr für die ersten 36 Monate.

VietinBank bietet Kredite für den Kauf, Bau oder die Renovierung von Häusern mit folgenden Zinssätzen an: 6,2 % pro Jahr fest für die ersten 18 Monate; 6,7 % pro Jahr fest für 24 Monate; oder 8,2 % fest für 36 Monate. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist wird je nach Marktlage ein Aufschlag auf den Zinssatz erhoben.

Bei der Vietcombank beginnen die Zinssätze für Kredite unter 24 Monaten bei 5,5 % pro Jahr für die ersten 6 Monate, bei Krediten über 24 Monaten bei 5,7 % pro Jahr für die ersten 12 Monate, sind für die ersten 2 Jahre auf 6,5 % pro Jahr und für die ersten 3 Jahre auf 8,5 % pro Jahr festgelegt. Nach Ablauf dieser Vorzugsphase entspricht der Zinssatz dem 12-monatigen Einlagenzins der Vietcombank zuzüglich 3,5 %, derzeit etwa 9 % pro Jahr.

Bei nichtstaatlichen Banken bieten einige Banken ebenfalls niedrige Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen an, zum Beispiel:

Die TPBank bietet Vorzugszinsen für Immobilienkredite (Kauf/Renovierung): 0 % fest für die ersten 3 Monate; 6,6 % fest für die ersten 12 Monate; 7,6 % fest für die ersten 24 Monate; und 8,6 % fest für die ersten 36 Monate. Nach Ablauf der Vorzugsphase ist der Zinssatz variabel und liegt aktuell bei etwa 11,4 %.

VPBank bietet verschiedene Zinssatzoptionen an: 4,6 % fest für 3 Monate; 5,9 % fest für 6 Monate; 7,2 % fest für 12 Monate; 9,8 % fest für 18 Monate; oder 10,3 % fest für 24 Monate. Diese gelten für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 48 Monaten. Die Zinsspanne nach Ablauf der Aktionsphase beträgt 3,5 %. Derzeit liegt der variable Zinssatz von VPBank bei etwa 11 % pro Jahr.

Bei der Eximbank beträgt der feste Zinssatz in den ersten zwei Monaten 3,5 % pro Jahr und in den darauffolgenden 22 Monaten 7,5 % pro Jahr. Nach Ablauf der Vorzugsphase berechnet sich der Zinssatz aus dem Basiszinssatz zuzüglich eines Aufschlags von 3 %. Die Vorfälligkeitsentschädigung beträgt in den ersten drei Jahren 2 %, im vierten Jahr 1 % und entfällt ab dem fünften Jahr. Derzeit liegt der variable Zinssatz der Eximbank bei etwa 10–11 % pro Jahr.

Die Zinssätze für Immobilienkredite der PVComBank sind für die ersten 3 Monate auf 3,99 %, für die ersten 6 Monate auf 5,99 %, für die ersten 12 Monate auf 6,2 % und für die ersten 18 Monate auf 6,99 % festgelegt. Die Laufzeit beträgt 20 Jahre, die maximale Kredithöhe 85 %. Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird der Zinssatz nach der Formel (Basiszinssatz + 3,3 % Aufschlag) berechnet und liegt bei etwa 10–11 % pro Jahr.

Die Festzinssätze der Techcombank für Wohnungsbaudarlehen betragen 5 % für 3 Monate, 6,3 % für 6 Monate, 6,7 % für 12 Monate, 7,0 % für 18 Monate und 7,5 % für 24 Monate. Die Gebühren für vorzeitige Rückzahlung betragen: 2,5 % im ersten Jahr, 2 % im zweiten und dritten Jahr und 1 % im vierten und fünften Jahr. Nach Ablauf der zinsgünstigen Phase gilt ein variabler Zinssatz mit einem Aufschlag von 3,5 %. Der variable Zinssatz der Techcombank liegt somit bei etwa 10–11 % pro Jahr.

Bei einigen ausländischen Banken wie HSBC liegen die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen zwischen 5,5 % und 8,99 % pro Jahr, je nach Laufzeit (6 bis 60 Monate). Im Einzelnen gelten folgende Zinssätze: 5,5 % für 6 Monate, 6,5 % für 12 Monate, 6,99 % für 24 Monate, 7,99 % für 36 Monate, 8,49 % für 48 Monate und 8,99 % für 60 Monate.

Die Woori Bank bietet verschiedene Zinssatzoptionen für Wohnungsbaudarlehen an: 5,3 % für 1 Jahr, 6 % für 2 Jahre und 6,4 % für 3 Jahre. Nach Ablauf der Aktionsphase ist der Zinssatz variabel und berechnet sich aus dem durchschnittlichen Zinssatz für 12-monatige Festgeldanlagen (für Privatpersonen) staatlicher Banken zuzüglich eines Aufschlags von 4 %. Vorzeitige Rückzahlungsgebühren betragen 3 % im ersten Jahr, 2 % im zweiten Jahr, 1 % im dritten Jahr und sind ab dem vierten Jahr gebührenfrei.

TH (laut VTC News)

Quelle: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html