Welche Bank bietet im Januar 2024 die besten Wohnungsbaudarlehen an?

Den niedrigsten Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen auf dem Markt bot im Januar 2024 die Vietnam Prosperity Commercial Bank – VPBank mit 5,9 % pro Jahr.

Dicht dahinter folgen die UOB Bank (6 %/Jahr), die Global Petroleum Bank – GPBank (6,25 %/Jahr), die VietinBank (6,4 %/Jahr), die BIDV (6,5 %/Jahr), die Saigon Commercial Joint Stock Bank – Sacombank (6,5 %/Jahr), die Shinhan Bank (6,6 %/Jahr), die Vietcombank (6,7 %/Jahr), die Ho Chi Minh City Development Bank – HDBank (6,8 %/Jahr), die Vietnam Maritime Bank – MSB (6,8 %/Jahr), die Tien Phong Bank – TPBank (6,9 %/Jahr)…

Umgekehrt bietet die Techcombank (Vietnam Technological and Commercial Bank) den höchsten Zinssatz, der mit 10,5 % pro Jahr aber immer noch recht moderat ist. Dicht dahinter folgen HSB (9,75 % pro Jahr), SeaBank (9,29 % pro Jahr) undOCB (8,49 % pro Jahr)…

Die Hypothekenzinsen sinken weiter. (Symbolbild)

Ab Dezember 2023 sanken die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen bei der BIDV um 1 % pro Jahr auf nur noch 6,5 % pro Jahr.

Die Vietcombank senkte ihren Zinssatz ebenfalls auf 6,7 % pro Jahr. Dieser Zinssatz von 6,7 % ist für die ersten 18 Monate fest, steigt dann für die folgenden zwei Jahre auf 6,8 % pro Jahr, anschließend für drei Jahre auf 7,5 %, für fünf Jahre auf 9,5 %, für sieben Jahre auf 10,5 % und nach zehn Jahren beträgt der feste Zinssatz 11 % pro Jahr.

Nach Ablauf des Aktionszeitraums wird der Darlehenszinssatz als der Zinssatz für 12-monatige Spareinlagen zuzüglich eines Aufschlags von 3,5 % berechnet.

Den höchsten Zinssatz innerhalb der Gruppe der vier größten Banken weist die Agribank mit 7 % pro Jahr auf, den niedrigsten Zinssatz weist die VietinBank mit 6,4 % pro Jahr auf.

Nach einem Jahr drastisch gesunkener Einlagenzinsen sind auch die Bauzinsen stark gefallen, allerdings nicht im gleichen Maße.

Allerdings bieten einige Institute solche Vorzugszinsen nicht mehr an. Die MSB hatte vor einem Jahr eine Zinsregelung mit einem Jahreszins von nur 4,99 %, die zunächst nur wenige Monate galt. Danach schwankte der variable Zinssatz üblicherweise zwischen 13 % und 15 % pro Jahr. Diese Regelung wird aktuell nicht mehr angewendet.

Auf der Pressekonferenz der vietnamesischen Staatsbank (SBV) am 3. Januar zur Bekanntgabe ihrer Ziele für 2024 erklärte Vizegouverneur Dao Minh Tu: „ Die Kreditzinsen befinden sich derzeit auf dem niedrigsten Stand der letzten 20 Jahre, und viele Geschäftsbanken haben signalisiert, dass die Zinsen nicht weiter sinken können. Aktuell bestehen noch einige hohe Zinssätze aus früheren Perioden, als die Geschäftsbanken zu hohen Zinsen Kredite akquirierten. Es steht jedoch fest, dass dieses Niveau bis 2024 nicht mehr gehalten werden wird. “

Ngoc Vy

Quelle