Der Westen der Hauptstadt hat in letzter Zeit kontinuierlich hohe Investitionen von der Regierung und großen Immobilienkonzernen erhalten. Dadurch hat sich diese Region dramatisch verändert und ist zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Immobilieninvestoren aus Hanoi und den benachbarten Provinzen geworden.
„Westwärts“-Investoren erwarten einen Meilenstein in der Infrastruktur der goldenen Wachstumsachse von Tay Thang Long
Der Westen der Hauptstadt hat in letzter Zeit kontinuierlich hohe Investitionen von der Regierung und großen Immobilienkonzernen erhalten. Dadurch hat sich diese Region dramatisch verändert und ist zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Immobilieninvestoren aus Hanoi und den benachbarten Provinzen geworden.
Meilensteine, die den Markt erschütterten
Am 15. Januar 2025 erhielt der westliche Immobilienmarkt gute Nachrichten, als das Volkskomitee des Bezirks Dan Phuong offiziell den Startschuss für den Bau der Tay Thang Long-Strecke von der Ringstraße 3.5 bis zum Dan Hoai-Kanal gab. Das Projekt ist 5,8 Kilometer lang, die Gesamtinvestition beträgt fast 1.300 Milliarden VND, die Bauzeit beträgt 450 Tage.
Bei der Grundsteinlegung erklärte Nguyen Van Duc, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Dan Phuong, dass die geplante Strecke zusammen mit den Abschnitten der Tay Thang Long-Achse eine wichtige und reibungslose Verbindung vom Westseegebiet nach Dan Phuong bilden werde. Darüber hinaus werde sie Phuc Tho, Son Tay und Ba Vi anbinden und den interregionalen Verkehr an das Netz der Hauptverkehrsachsen der Hauptstadt anbinden. Diese Strecke trage zudem dazu bei, die Kriterien für die Entwicklung von Dan Phuong von einem Bezirk zu einem Bezirk zu erfüllen.
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| Die Grundsteinlegungszeremonie für die Tay Thang Long-Route in Dan Phuong Anfang 2025 ist ein „goldener“ Meilenstein der Region. |
Der Masterplan für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 betonen auch klar die wichtige Rolle der Tay Thang Long-Route bei der Entwicklung des westlichen Bereichs der Hauptstadt, da sie zu einer reibungslosen Verbindung zwischen der Vo Chi Cong-Straße (Bezirk Tay Ho) und der Stadt Son Tay beiträgt.
In Kombination mit einer milliardenschweren Infrastruktur ist diese Route auch ein Entwicklungshebel für die Region. Behörden auf allen Ebenen fördern Projekte wie die Ringstraße 3,5 (voraussichtliche Fertigstellung 2025), die Ringstraße 4 (voraussichtliche Inbetriebnahme 2027, wobei die sechsspurige Parallelstraße durch Hanoi voraussichtlich im vierten Quartal 2025 fertiggestellt sein wird), die Thuong-Cat-Brücke, deren Bauplan gerade genehmigt wurde, und die Nationalstraße 32 …
Diese perfekte Infrastruktur ist die treibende Kraft, die insbesondere Dan Phuong und dem Westen Hanois zu wirtschaftlicher und sozialer Entwicklung verhilft. Gleichzeitig ist sie auch der Hebel für einen rasanten Immobilienmarkt in der Region, der mit Infrastrukturprojekten verbunden ist und zu steigenden Werten führt.
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| Perspektivisches Bild der Thuong Cat-Brücke – ein wichtiges Verkehrsprojekt im Nordwesten von Hanoi, das den Bezirk Bac Tu Liem mit dem Bezirk Dong Anh verbindet. |
Der Einfluss der Infrastruktur auf den Immobilienmarkt ist im zentrifugalen Entwicklungstrend der Großstädte noch größer. Laut CBRE dürfte der Plan, Ministerien, Behörden und Unternehmen bis 2025 in den Westen zu verlagern und Satellitenstädte zu errichten, die starke Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Richtung weiter vorantreiben.
Frau Do Thu Hang, Senior Director, Research & Consulting bei Savills Hanoi, erklärte, dass der Westen auch weiterhin das Entwicklungszentrum Hanois bleiben werde, wenn man sich stärker auf Qualität konzentriere und die Verkehrsinfrastruktur sowie die Landschaftsgestaltung deutlich optimiere, um den Bevölkerungsdruck und das hohe Verkehrsaufkommen zu reduzieren. Darüber hinaus würden die Immobilienprodukte in diesen Gebieten und in Hanoi insgesamt zunehmend verbessert.
Starker Cashflow in den Westen von Hanoi
Aufgrund der starken Anziehungskraft des Verkehrsinfrastruktursystems entwickelt sich der Immobilienmarkt in der westlichen Region zunehmend dynamischer und zieht eine große Zahl von Investoren an, die auf der Suche nach attraktiven Investitionen „nach Westen gehen“, wobei Dan Phuong als ein potenzielles Ziel gilt.
Es ist erwähnenswert, dass die Suche nach Immobilien mit guten Lagen und gutem Preissteigerungspotenzial umso spannender wird, je näher wir dem Start und der Fertigstellung von Billionen-Dollar-Infrastrukturprojekten kommen. Insbesondere Projekte namhafter Investoren mit starkem Potenzial und stabiler Preissteigerungsdynamik stehen ganz oben auf der Suchliste.
Dies ist auch der Grund, warum sich alle Aufmerksamkeit auf Vinhomes Wonder City des Investors Vingroup konzentriert, da seit Anfang dieses Jahres viele Makler und Immobilieninvestmentgruppen begonnen haben, das Projekt vorzustellen.
Dementsprechend wird Vinhomes Wonder City in den vier Gemeinden Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap und Lien Ha im Bezirk Dan Phuong gebaut. Dies ist ein strategischer Standort, da es sich im Zentrum wichtiger Verkehrswege wie Tay Thang Long, National Highway 32, Ring Road 3.5, Ring Road 4, Thuong Cat Bridge usw. befindet.
Herr Nguyen Kien Cuong, Leiter eines renommierten Immobilienbüros in Hanoi, sagte, die Lage sei einer der größten Vorteile dieses Projekts. Insbesondere soll in diesem Jahr der über zwei Kilometer lange Abschnitt der Tay Thang Long Avenue, der Tay Tuu mit Vinhomes Wonder City verbindet, fertiggestellt werden. Dadurch verkürzt sich die Fahrzeit nach Tay Ho auf nur 15 Minuten mit dem Auto.
„Die U-Bahnlinie 4 wird Vinhomes Wonder City künftig auch eine gute Anbindung an Hanoi ermöglichen. Die meisten Investoren, die uns kontaktieren, interessieren sich derzeit besonders für dieses Projekt. Daher wird es in Zukunft der wichtigste Faktor für den Boom des westlichen Marktes sein“, so Kien Cuong.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
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