Knapper Landfonds im Zentrum von Nha Trang
Nha Trang (Khanh Hoa) ist eine der „Hauptstädte“ des Ferienimmobilienmarktes mit einer Reihe von Resorts, Hotels, Condotels usw. Statistiken des Bauministeriums der Provinz Khanh Hoa zufolge befanden sich im vierten Quartal 2022 in der Provinz zehn gewerbliche Wohnbauprojekte in der Umsetzung, von denen nur 1.564 Wohnungen vorhanden sind. Im Gegensatz dazu gibt es ein reichhaltiges Angebot an Ferientourismusprojekten : 26 Projekte befinden sich in der Umsetzung, darunter 12.149 Touristenwohnungen und 2.588 Touristenvillen.
Die Realität der Wohnungsknappheit wird noch deutlicher, wenn man den Immobilienmarktbericht für das erste Quartal 2023 des Dat Xanh Services Economic – Financial – Real Estate Research Institute (FERI) betrachtet, der zeigt, dass in den zentralen Provinzen, einschließlich Khanh Hoa, das Wohnungsangebot hauptsächlich aus bestehenden Projekten und nicht aus neuen Projekten stammt.
Im Rahmen des vom Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa dem Bauministerium vorgelegten Projekts zur Anpassung der allgemeinen Stadtplanung für Nha Trang bis 2040 wird Nha Trang um 880 Hektar nach Westen erweitert. Die Stadt entwickelt und erweitert außerdem städtische Bauflächen nach Norden, Nordwesten, Westen, Süden und Osten bis hin zum Meer – in die Gebiete Vinh Luong, Phuoc Dong und auf die Inseln –, um den Druck auf das Zentrum zu verringern. Gleichzeitig wird ein großer Landfonds für die Provinz angelegt, um die Voraussetzungen für eine umfassendere sozioökonomische Entwicklung zu schaffen.
Dies bedeutet, dass neue Wohnungsbauprojekte in Nha Trang nach und nach aus dem bestehenden Zentrum in neue geplante Entwicklungsgebiete verlagert werden. Die Anzahl der Wohnungen zum Wohnen und langfristigen Eigentum im Zentrum, die bereits jetzt knapp ist, wird noch knapper werden.
„Der Grundstücksbestand in Nha Trang ist bereits sehr begrenzt, während die Nachfrage nach Eigentumswohnungen im Zentrum stetig steigt. Kunden suchen derzeit verstärkt nach Apartmentprojekten im Zentrum von Nha Trang, die vielfältig genutzt werden können – vom Wohnen über den Urlaub bis hin zum Arbeiten. Besonders attraktiv sind Projekte mit guter Lage und vollständigen Rechtsdokumenten“, so ein Wohnungsmakler aus Nha Trang.
Das Projekt „Bright Spot“ begrüßt eine Reihe positiver Entwicklungen
Das begrenzte Angebot und die Seltenheit von „sauberen“ Grundstücken im Stadtzentrum sorgen dafür, dass Projekte, die die Kriterien hinsichtlich Lage, Legalität, Versorgungsmöglichkeiten usw. erfüllen, die Aufmerksamkeit vieler Kunden auf sich ziehen. So erregt beispielsweise das Apartmentprojekt Grand Mark Nha Trang mitten im Stadtzentrum mit rechtlichen Vorteilen Aufmerksamkeit.
Dank seiner erstklassigen Lage an der Kreuzung der Straßen Phuoc Long und Vo Thi Sau bietet das Grand Mark Nha Trang schnellen Zugang zu zahlreichen externen Einrichtungen, darunter: 3 Minuten zum Strand und zum Bach Dang Park; neben hochwertigen mehrstufigen Schulen; in der Nähe großer Krankenhäuser sowie einer Reihe traditioneller Märkte und Einkaufszentren. Einwohner und Besucher erreichen den internationalen Flughafen Cam Ranh in nur 30 Minuten und können dank des inner- und zwischenprovinziellen Verkehrssystems bequem andere Gebiete erreichen.
Grand Mark Nha Trang entstand im Kontext einer Reihe positiver Entwicklungssignale für die Küstenstadt, die stark für Bewohner der Provinz und benachbarter Provinzen attraktiv ist, um dort zu leben und zu arbeiten.
Ende März erhielt Nha Trang - Khanh Hoa viele gute Nachrichten, als nacheinander wichtige strategische Pläne genehmigt wurden. Dabei handelte es sich um die Entscheidung Nr. 298/QD-TTg zur Genehmigung der Anpassung des Masterplans für den Bau der Wirtschaftszone Van Phong in der Provinz Khanh Hoa bis 2040 mit einer Vision bis 2050 und die Entscheidung Nr. 318/QD-TTg zur Genehmigung der Planung der Provinz Khanh Hoa für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050.
Dem Plan zufolge soll die Provinz Khanh Hoa bis 2030 zu einer zentral verwalteten Stadt ausgebaut und entwickelt werden. Insbesondere Nha Trang ist in vielen Bereichen ein Schlüsselgebiet und das Tor zur internationalen Integration der Provinz. Anfang April erreichte die vom Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa organisierte Konferenz zur Ankündigung der Planung und Förderung von Investitionen eine beeindruckende Summe: 116.500 Milliarden VND aus Projekten großer Investoren.
All diese Faktoren tragen maßgeblich dazu bei, dass Nha Trang seine „Haut verändert“, sich stark verändert und zu einem würdigen Wohn-, Arbeits- und Studienort wird. Die geschätzte Einwohnerzahl dieser Stadt beträgt bis 2030 etwa 640.000 Menschen, was fast der Hälfte der geplanten Einwohnerzahl der gesamten Provinz Khanh Hoa entspricht.
Auch der Tourismus in Nha Trang – Khanh Hoa hat sich mit steigenden Touristenzahlen wieder normalisiert. Im ersten Quartal 2023 wird die Gesamtzahl der Besucher in Khanh Hoa auf 784.657 geschätzt, ein Anstieg von 184,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Im vergangenen Monat empfing Nha Trang fünf Kreuzfahrtschiffe mit fast 4.000 Besuchern. Anfang April begrüßte die Tourismushauptstadt an der Südzentralküste auch die erste Gruppe chinesischer Touristen zurück.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://grandmarknhatrang.com.vn/
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