Mehr Hauskäufer in Novaland erhalten rosa Bücher

Novaland hat mit der Übergabe der rosafarbenen Eigentumsurkunden an die Bewohner des Flachbaugebiets des Projekts Victoria Village (Stadt Thu Duc) begonnen – Foto: NGOC HIEN

Die Vergabe von rosa Büchern muss beschleunigt werden.

Am 24. Juni teilte die No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) mit, dass Novaland ab Mitte Juni 2024 damit begonnen hat, den Bewohnern des Flachbaugebiets des Projekts Victoria Village (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) Urkunden über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (rosa Bücher) zu übergeben.

Dies ist die erste Übergabe der rosafarbenen Eigentumsurkunden aus fast 1.200 Wohnungen und niedrigen Häusern in den zentralen Stadtimmobilienprojekten von Novaland, die im Jahr 2024 für rosafarbene Eigentumsurkunden in Frage kommen.

Nach Victoria Village plant Novaland ab Juli 2024 die Übergabe von über 1.000 Grundbucheinträgen für das Projekt Sunrise Riverside (Süd-Saigon). Darüber hinaus sollen die Wohnungen in den Türmen G6 und E2 dieses Projekts voraussichtlich im dritten Quartal 2024 an die Bewohner übergeben werden.

Darüber hinaus teilte Novaland mit, dass sich auch etwa 3.000 Wohnungen im Projekt The Sun Avenue (Thu Duc City) und 178 Flachbauten im Projekt Palm City (Thu Duc City) in der Endphase der Formalitäten befinden, um in naher Zukunft die Genehmigung für die Vergabe der rosafarbenen Zertifikate zu erhalten.

Zusätzlich zur Abwicklung der Verfahren zur Ausstellung der rosa Bücher für übergebene Projekte konzentriert Novaland seine Ressourcen auch auf die Fertigstellung und Übergabe von Häusern an Kunden in den Projekten, die der Konzern durchführt.

Konkret plant Novaland im Jahr 2024 die Übergabe von mehr als 2.500 Reihenhäusern, Villen, Wohnungen, Büroflächen usw. in den Projektkomplexen NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (South Saigon), Palm City (Thu Duc City).

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, dass es in der Stadt über 58.000 Käufer von Häusern in Immobilienprojekten gebe, die keine Eigentumsurkunde erhalten hätten. Daher solle die Vergabe der Eigentumsurkunde vorrangig an „ehrliche, unschuldige und schutzbedürftige“ Käufer erfolgen.

Ein etwaiges Verschulden des Investors bei der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen für Investitions-, Bau-, Geschäfts- oder Projekthypotheken bei Geschäftsbanken sollte gesondert behandelt werden.

Schwerpunkt auf der Beseitigung von Hindernissen bei der Vergabe von rosa Büchern

Die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, dass sie sich im Jahr 2024 darauf konzentrieren werde, Hindernisse bei der Vergabe von rosa Büchern an die Bevölkerung zu beseitigen.

Dementsprechend liegt der Fokus auf der Beseitigung von Hindernissen für vier Hauptgruppen von Hindernissen: neue Immobilienprojekte, Berechnung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen für einige Projekte, Projekte mit Inspektions- und Untersuchungsergebnissen und einige andere Projekte mit Hindernissen.

Insbesondere wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Zusammenarbeit mit dem Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen von Wohnungskäufern in Bauprojekten beschleunigen und Investoren dringend auffordern, die erforderlichen Unterlagen für die Ausstellung der Eigentumsurkunden einzureichen. Gleichzeitig wird an der Klärung der jeweiligen Problemstellungen mit den zuständigen Behörden gearbeitet, um die Ausstellung der Eigentumsurkunden zu beschleunigen.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden im Jahr 2023 über 8.300 Fälle von Steuerrückständen bearbeitet, und im vergangenen Jahr wurden über 4.300 Fälle in anderen Problembereichen gelöst.

Im Jahr 2023 wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt vom Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt 22.147 Häusern die sogenannte „Pink Book“ (eine Art Eigentumsurkunde) ausgestellt. Die Einnahmen aus der Einkommensteuer und der Registrierungsgebühr im Zusammenhang mit der Ausstellung dieser Urkunden werden für 2023 auf 7,781 Billionen VND geschätzt.

Aktuell haben viele Apartmentprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt aus verschiedenen Gründen noch keine Baugenehmigung erhalten, beispielsweise weil das Projekt geprüft wird, zusätzliche finanzielle Verpflichtungen ermittelt werden müssen oder die Bewertung des Grundstücks zur Berechnung der Nutzungsgebühren schwierig ist.

Es gab sogar einen Fall, in dem Bewohner des Wohnhauses das städtische Grundbuchamt verklagten, um ein rosafarbenes Grundbuch zu erhalten.

Quelle: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm