Novaland hat begonnen, rosa Bücher an die Bewohner des Flachbaugebiets des Victoria Village-Projekts (Thu Duc City) zu verteilen – Foto: NGOC HIEN
Notwendigkeit, den Prozess der Gewährung rosa Bücher zu beschleunigen
Am 24. Juni gab die No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) bekannt, dass Novaland ab Mitte Juni 2024 damit begonnen habe, den Bewohnern des Flachbaugebiets des Victoria Village-Projekts (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (rosa Bücher) zu übergeben.
Dies ist die erste Übergabe von Pink Books aus fast 1.200 Wohnungen und Flachbauten in den zentralen Stadtimmobilienprojekten von Novaland, die im Jahr 2024 für Pink Books in Frage kommen.
Nach Victoria Village plant Novaland ab Juli 2024 die Übergabe von über 1.000 Pink Books für das Sunrise Riverside-Projekt (Süd-Saigon). Darüber hinaus sollen die Türme G6 und E2 dieses Projekts im dritten Quartal 2024 ihre Häuser an die Bewohner übergeben.
Darüber hinaus teilte Novaland mit, dass für etwa 3.000 Wohnungen im Projekt The Sun Avenue (Thu Duc City) und 178 niedrige Häuser im Projekt Palm City (Thu Duc City) ebenfalls die Formalitäten für die Beantragung der Zulassung für Pink Books in naher Zukunft erledigt seien.
Neben der Durchführung von Verfahren zur Erteilung von Pink Books für übergebene Projekte konzentriert Novaland seine Ressourcen auch auf die Fertigstellung und Übergabe von Häusern an Kunden bei Projekten, die die Gruppe umsetzt.
Konkret will Novaland im Jahr 2024 mehr als 2.500 Stadthäuser, Villen, Wohnungen, Bürogrundstücke usw. in den Projektclustern NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria – Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Süd-Saigon) und Palm City (Thu Duc City) übergeben.
Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt, sagte, dass in der Stadt mehr als 58.000 Kunden Häuser in Immobilienprojekten gekauft hätten, für die kein Pink Book ausgestellt worden sei. Daher sollte der Ausstellung eines Pink Books Priorität an Hauskäufer gegeben werden, die „ehrlich, unschuldig und schutzbedürftig“ seien.
Ein etwaiges Verschulden des Investors bei der Einhaltung der Investitions-, Bau- und Geschäftsgesetze sowie bei der Beleihung des Projekts bei Geschäftsbanken muss gesondert behandelt werden.
Schwerpunkt auf der Beseitigung von Hindernissen bei der Vergabe rosa Bücher
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt teilte mit, dass man sich im Jahr 2024 auf die Beseitigung von Hindernissen bei der Ausgabe rosa Bücher an die Bevölkerung konzentrieren werde.
Der Schwerpunkt liegt dementsprechend auf der Beseitigung von Hindernissen für vier Hauptgruppen von Hindernissen: neue Immobilienprojekte, die Berechnung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen für einige Projekte, Projekte mit Inspektions- und Untersuchungsergebnissen und einige andere Projekte mit Hindernissen.
Insbesondere wird sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt abstimmen, um die Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen von Hauskäufern in Projekten zu beschleunigen und Investoren dringend zu bitten, Unterlagen für die Ausstellung von Pink Books einzureichen. Gleichzeitig werden die einzelnen Problembereiche an die übergeordnete Behörde weitergeleitet, um die Ausstellung von Pink Books zu beschleunigen.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden im Jahr 2023 über 8.300 Datensätze aus der Gruppe der ausstehenden Steuerzahlungsunterlagen und im vergangenen Jahr über 4.300 weitere ausstehende Datensätze geklärt.
Im Jahr 2023 wurden dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt 22.147 Haushalte mit einem Pink Book ausgezeichnet. Darüber hinaus werden die Einnahmen aus der Einkommens- und Registrierungssteuer im Zusammenhang mit der Ausstellung des Pink Books im Jahr 2023 auf 7,781 Milliarden VND geschätzt.
Derzeit wird für viele Apartmentprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt aus vielen Gründen kein Pink Book genehmigt, beispielsweise weil das Projekt untersucht wird, zusätzliche finanzielle Verpflichtungen ermittelt werden oder es bei der Grundstücksbewertung zur Berechnung der Landnutzungsgebühren zu Schwierigkeiten kommt.
Es gab sogar einen Fall, in dem die Bewohner des Wohnhauses das städtische Grundbuchamt verklagten und ein rosa Buch forderten.
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Quelle: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
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