Wann tritt die neue Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt in Kraft?

Wann wird der Grundstückspreis berechnet?

Auf der Pressekonferenz interessierten sich die Medienagenturen für verschiedene Inhalte, etwa für die Auswirkungen des Beschlusses Nr. 79 auf Privatpersonen und Unternehmen bei seiner Anwendung sowie für Informationen über Übergangsbestimmungen.

Demnach tritt Beschluss 79 vom 31. Oktober 2024 bis zum 31. Dezember 2025 in Kraft. Wie werden die finanziellen und steuerlichen Verpflichtungen der Bürger bis zum Inkrafttreten des Beschlusses erfüllt?

Herr Nguyen Toan Thang, Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, antwortete, dass die Entscheidung Nr. 79/2024/QD-UBND den Zeitpunkt der Anwendung der Grundstückspreisliste zur Berechnung der Grundstücksnutzungsgebühren klar festlegt.

Konkret bedeutet dies: Wenn Personen zu einem bestimmten Zeitpunkt vollständige Unterlagen bei der zuständigen Behörde einreichen, werden Steuern und finanzielle Verpflichtungen ab diesem Zeitpunkt berechnet:

Der Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, Nguyen Toan Thang, informiert über die Grundstückspreisliste.

„Die Frist wird ab dem Zeitpunkt der Einreichung beim zuständigen Bezirksbüro berechnet, nicht ab dem Zeitpunkt der Weiterleitung der Unterlagen an die Steuerbehörde. Die Einreichungszeit beim Bezirksbüro wird beispielsweise zu diesem Zeitpunkt berechnet. Die zwei- bis dreitägige Weiterleitung ist eine interne Angelegenheit der Landesbehörden. Als Frist gilt der Tag, an dem die Steuerbehörde die weitergeleiteten Unterlagen erhält. Der Ablauf der Weiterleitung ist klar geregelt“, erklärte der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Vermeiden Sie, dass die Pacht für Grundstücke zu einer Belastung für Unternehmen wird.

Herr Nguyen Ngoc Thao, stellvertretender Direktor des städtischen Finanzamts, informierte über die Pachtpreise für Grundstücke. Demnach beträgt die Pacht je nach Nutzungszweck des Grundstücks zwischen 0,25 % und 3 %, wie aus der von der Stadt veröffentlichten Preisliste hervorgeht.

Derzeit beauftragt das städtische Volkskomitee das Finanzdezernat, sich mit den einzelnen Abteilungen, Zweigstellen und Bezirken über den anzuwendenden Satz abzustimmen. In den Sitzungen wurden zahlreiche Meinungen zur Anwendung des Pachtsatzes auf die Grundstückspreisliste geäußert, mit dem Ziel, „die Inputkosten der Produktionsindustrie nicht zu beeinflussen“.

Stellvertretender Direktor der Finanzabteilung, Nguyen Ngoc Thao (Foto QA)

„Die Stadt hat die spezifische Grundstückspreisliste so angepasst, dass der Preis für Grundstücke zu Produktions- und Gewerbezwecken bei 0,5 % liegt. Dies stellt ein stabiles Niveau dar, um Auswirkungen und Schwankungen auf die Inputkosten der Unternehmen zu vermeiden und günstige Bedingungen für die Entwicklung von Produktion und Wirtschaft in der Stadt zu schaffen“, fügte Herr Thao hinzu.

Zum Abschluss der Pressekonferenz erklärte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, die Anpassung der Grundstückspreisliste sei ein wichtiges und sensibles Thema, das viele Organisationen und Einzelpersonen betreffe. Ziel der städtischen Grundstückspreisliste sei es, sich schrittweise den Marktpreisen anzunähern und Verzögerungen bei der Dokumentenbearbeitung zu vermeiden. Die Umsetzung in Ho-Chi-Minh-Stadt werde mit äußerster Sorgfalt durchgeführt, um die Auswirkungen auf die berechtigten Interessen der Bevölkerung so gering wie möglich zu halten.

In der kommenden Zeit wird die Stadt ihre Öffentlichkeitsarbeit weiter verstärken, transparent, konkret und gründlich vorgehen, um Stabilität und Entwicklung zu gewährleisten und einen Konsens zwischen Bevölkerung und Wirtschaft herzustellen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, spricht.

„Nach dem 31. Dezember 2025, also ab dem 1. Januar 2026, muss Ho-Chi-Minh-Stadt die erste Grundstückspreisliste gemäß dem Bodengesetz von 2024 anwenden. Dabei ist die vollständige Marktgerechtigkeit während des gesamten Umsetzungsprozesses zu gewährleisten. Dies ist ein wichtiger Schritt für uns, um einerseits die Stadtentwicklung voranzutreiben und andererseits die Erstellung einer Grundstückspreisliste im Sinne des Bodengesetzes von 2024 vorzubereiten“, sagte Herr Bui Xuan Cuong.

Am Morgen des 22. Oktober verkündete das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt offiziell den Beschluss 79/2024/QD-UBND zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Volkskomitees der Stadt zur Regelung der Grundstückspreisliste in dem betreffenden Gebiet. Dieser Beschluss gilt vom 31. Oktober 2024 bis zum 31. Dezember 2025.

Quelle: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov