Zustimmung zur Vorlage eines Pilotkonzepts zur „Beseitigung von Hindernissen“ für gewerblichen Wohnungsbau an die Nationalversammlung.

Der Wirtschaftsausschuss empfiehlt der Regierung, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation der gewerblichen Wohnungsbauentwicklung und der Effizienz der Landnutzung für die gewerbliche Wohnungsbauentwicklung in den Provinzen und Städten durchzuführen.

Vizepräsident der Nationalversammlung Nguyen Duc Hai – Foto: GIA HAN

Am 3. November gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Stellungnahmen zu einem Entschließungsentwurf ab, der die Erprobung der Umsetzung von kommerziellen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten vorsieht.

Schaffung eines rechtlichen Korridors

Bei der Vorstellung des Regierungsberichts erklärte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt , Do Duc Duy, die Resolution sei entwickelt worden, um die Pilotumsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erwerb oder Besitz von Landnutzungsrechten zu ermöglichen. Damit würden die Leitlinien der Partei zur fortlaufenden Umsetzung des Mechanismus der Selbstverhandlung zwischen Bürgern und Unternehmen bei der Übertragung von Landnutzungsrechten für die Realisierung städtischer und gewerblicher Wohnbauprojekte weiter konkretisiert. Gleichzeitig schaffe sie einen rechtlichen Rahmen für die stabile, gesunde, offene und transparente Entwicklung des Marktes für Landnutzungsrechte und des Immobilienmarktes. Die Resolution schaffe günstige Bedingungen für Landnutzer und Investoren, um die Umsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten und Stadtentwicklungsprojekten aktiv voranzutreiben, den Eingriff von Verwaltungsbehörden zu minimieren, den Verwaltungsaufwand zu reduzieren und die Kosten für die Einhaltung von Vorschriften zu senken. Sie schränke die staatlichen Landkäufe ein, die leicht zu Beschwerden in der Bevölkerung führen können, und trage so zur Förderung der Urbanisierung des Landes und zur Deckung des Bedarfs der Bevölkerung an Wohnraum bei. Diese Resolution sieht die Pilotumsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten bundesweit in folgenden Fällen vor: Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte erhalten; Immobilienunternehmen, die Landnutzungsrechte besitzen; Immobilienunternehmen, die sowohl Landnutzungsrechte besitzen als auch erhalten. Immobilienunternehmen werden von Organisationen gegründet, die Grundstücke zur Umsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten auf Flächen nutzen, auf denen Einrichtungen aufgrund von Umweltverschmutzung oder aufgrund von Bau- und Stadtplanungsmaßnahmen verlegt werden müssen.

Szene beim Treffen – Foto: GIA HAN

Vorschlag zur Beurteilung der aktuellen Situation des Grundstückskaufs und der Grundstücksspekulation

Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, erklärte nach Prüfung des Inhalts, dass der Ständige Ausschuss der Notwendigkeit zustimme, die von der Regierung vorgelegte Entschließung auszuarbeiten. Gleichzeitig werde die Regierung aufgefordert, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation der gewerblichen Wohnungsbauentwicklung und der Effektivität der Landnutzung für diesen Zweck in Provinzen und Städten durchzuführen. Die aktuelle Situation der Landbeschaffung und -spekulation sowie Lösungen zur Begrenzung negativer Auswirkungen des Pilotprojekts seien zu bewerten. Bezüglich der Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten bat der Ständige Ausschuss um Klarstellung der Grundlage für die Festlegung des Kriteriums, dass 30 % der zusätzlichen Wohnbaufläche während des Planungszeitraums nicht überschritten werden dürfen. Weiterhin seien Umsetzungsgrundsätze für Fälle mit einer Vielzahl von Pilotprojekten, insbesondere in Gebieten mit vielen ins Stocken geratenen Projekten ( Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt), zu erörtern. Zudem werde empfohlen, spezifische Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten zu erarbeiten und festzulegen, wobei die Prioritäten für die Pilotprojektauswahl und die Projektkriterien gemäß der Schlussfolgerung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu berücksichtigen seien. Es gibt Meinungen, die vorschlagen, dieses Kriterium nicht festzulegen, um unnötige Verfahren oder die Schaffung eines „Antrag-Bewilligungs“-Mechanismus während der Pilotphase zu vermeiden. Einige Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung äußerten sich in der Diskussion dahingehend, dass die Regierung ergänzende Informationen bereitstellen und die aktuelle Situation sowie die Umsetzung von kommerziellen Wohnbauprojekten sorgfältiger bewerten müsse. Es gelte, die Hauptmängel und Schwierigkeiten der einzelnen Regionen zu analysieren, um geeignete Pilotpläne zu entwickeln, die verbleibenden Probleme zufriedenstellend zu lösen und Bodenspekulationen oder einen „Antrag-Bewilligungs“-Projektmechanismus zu verhindern. Bezüglich des Umfangs des Pilotprojekts müsse die zuständige Behörde die Eignung des festgelegten Umfangs für Regionen, städtische Gebiete und landesweit für die Stadtentwicklung geplante Gebiete darlegen und erläutern. Abschließend erklärte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung beschlossen habe, das Pilotprojekt der Nationalversammlung zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen. Er empfahl der Regierung, die Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses und des Prüfungsgremiums zu berücksichtigen, um den Inhalt des Antrags zu vervollständigen, die aktuelle Situation und die Probleme zu verdeutlichen und den Delegierten eine Grundlage für die Prüfung und Diskussion zu bieten.

Tuoitre.vn

Quelle: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm