Stimmen Sie zu, der Nationalversammlung eine Pilotpolitik zur „Beseitigung von Hindernissen“ für gewerblichen Wohnungsbau vorzulegen

Der Wirtschaftsausschuss schlug der Regierung vor, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation der gewerblichen Wohnungsentwicklung und der Effizienz der Landnutzung für die gewerbliche Wohnungsentwicklung in Provinzen und Städten vorzunehmen.

Stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung Nguyen Duc Hai – Foto: GIA HAN

Am 3. November gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung Stellungnahmen zu einem Resolutionsentwurf ab, der die Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten erproben soll.

Schaffung eines Rechtskorridors

Bei der Vorstellung des Regierungsberichts erklärte Do Duc Duy, Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Resolution sei entwickelt worden, um die Pilotierung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten zu ermöglichen. Damit werden die Richtlinien der Partei konkretisiert, den Mechanismus der Selbstverhandlung zwischen Bürgern und Unternehmen bei der Übertragung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung städtischer und kommerzieller Wohnungsbauprojekte weiter umzusetzen. Gleichzeitig wird ein rechtlicher Korridor geschaffen, um den Markt für Landnutzungsrechte und den Immobilienmarkt zu lenken und eine stabile, gesunde, offene und transparente Entwicklung zu ermöglichen. Die Resolution schafft günstige Bedingungen für Landnutzer und Investoren, um kommerzielle Wohnungsbauprojekte und Stadtentwicklungsprojekte proaktiv umzusetzen, die Intervention von Verwaltungsbehörden zu minimieren, die Anzahl der Verwaltungsverfahren zu begrenzen und die Kosten für die Einhaltung der Vorschriften zu senken. Sie begrenzt den staatlichen Landerwerb, der leicht zu Beschwerden der Bevölkerung führen kann, trägt zur Förderung des Urbanisierungsprozesses des Landes bei und löst den Bedarf der Bevölkerung an Wohngrundstücken und Wohnraum. Diese Resolution sieht die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten im ganzen Land in folgenden Fällen vor: Immobilienunternehmen erhalten Landnutzungsrechte; Immobilienunternehmen haben Landnutzungsrechte; Immobilienunternehmen haben Landnutzungsrechte und erhalten Landnutzungsrechte. Immobilienunternehmen werden von Organisationen gegründet, die Land nutzen, um kommerzielle Wohnungsbauprojekte in Gebieten umzusetzen, in denen Einrichtungen aufgrund von Umweltverschmutzung oder aus baulichen und städtebaulichen Gründen verlegt werden müssen.

Begegnungsszene - Foto: GIA HAN

Vorschlag zur Bewertung der aktuellen Situation des Landkaufs und der Spekulation

Bei der Überprüfung dieses Inhalts sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, dass der Ständige Ausschuss der Notwendigkeit zustimme, eine Resolution in der von der Regierung vorgelegten Form zu erarbeiten. Gleichzeitig wird die Regierung aufgefordert, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation des gewerblichen Wohnungsbaus und der Effektivität der Landnutzung für den gewerblichen Wohnungsbau in Provinzen und Städten vorzunehmen. Die aktuelle Situation des Landerwerbs und der Spekulation soll bewertet und Lösungen zur Begrenzung der negativen Auswirkungen des Pilotprojekts gefunden werden. Bezüglich der Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten forderte der Ständige Ausschuss eine Klarstellung der Grundlage für die Festlegung des Kriteriums, dass 30 % der zusätzlichen Wohnbaufläche während des Planungszeitraums nicht überschritten werden dürfen. Außerdem sollen Umsetzungsprinzipien für Fälle festgelegt werden, in denen viele Projekte für Pilotprojekte vorgeschlagen werden, insbesondere in einigen Orten, in denen viele Projekte ins Stocken geraten ( Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt). Gleichzeitig wird empfohlen, spezifische Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten zu untersuchen und festzulegen und dabei die Prioritätsreihenfolge für die Pilotauswahl und die Projektkriterien gemäß der Abschlussmitteilung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu beachten. Es gibt Meinungen, die vorschlagen, dieses Kriterium nicht festzulegen, um unnötige Verfahren oder die Einführung eines „Antrag-Bewilligungs-Mechanismus“ während des Pilotprojekts zu vermeiden. In der Diskussion äußerten sich einige Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung, die Regierung müsse ergänzende und mehr Informationen bereitstellen sowie die aktuelle Situation und Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte sorgfältiger prüfen. Die wichtigsten Mängel und Schwierigkeiten der Kommunen müssten analysiert werden, um geeignete Pilotpläne zu erstellen, die verbleibenden Probleme angemessen zu lösen und Grundstücksspekulationen oder den „Antrag-Bewilligungs-Mechanismus“ zu vermeiden. Hinsichtlich des Umfangs des Pilotprojekts müsse die ausarbeitende Agentur die Eignung des Pilotprojekts für Kommunen, städtische Gebiete und für die städtische Entwicklung geplante Gebiete im ganzen Land darlegen und klären. Zum Abschluss der Diskussion erklärte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung zugestimmt habe, das Pilotprojekt der Nationalversammlung zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen. Er schlug vor, die Regierung solle die Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und des Prüfungsgremiums berücksichtigen, um den Inhalt des Antrags zu vervollständigen, die aktuelle Situation und die Probleme zu klären und den Delegierten die Möglichkeit zur Prüfung und Diskussion zu geben.

Tuoitre.vn

Quelle: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm