Der Wirtschaftsausschuss schlug der Regierung vor, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation des gewerblichen Wohnungsbaus und der Effizienz der Landnutzung für den gewerblichen Wohnungsbau in Provinzen und Städten vorzunehmen.
Stellvertretender Vorsitzenderder Nationalversammlung Nguyen Duc Hai – Foto: GIA HAN
Schaffung eines Rechtskorridors
Bei der Vorstellung des Regierungsvorschlags erklärte Umweltminister Do Duc Duy, die Resolution sei entwickelt worden, um die Pilotierung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten zu ermöglichen. Damit werden die Richtlinien der Partei zur weiteren Umsetzung des Mechanismus der Selbstverhandlung zwischen Bürgern und Unternehmen bei der Übertragung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung städtischer und kommerzieller Wohnungsbauprojekte konkretisiert. Gleichzeitig wird ein rechtlicher Rahmen geschaffen, um den Markt für Landnutzungsrechte und den Immobilienmarkt für eine stabile, gesunde, offene und transparente Entwicklung zu lenken. Die Resolution schafft günstige Bedingungen für Landnutzer und Investoren, um proaktiv kommerzielle Wohnungsbauprojekte und Stadtentwicklungsprojekte umzusetzen, die Einmischung von Verwaltungsbehörden zu minimieren, den Aufwand für Verwaltungsverfahren zu begrenzen und die Kosten für die Einhaltung der Vorschriften zu senken. Sie begrenzt den staatlichen Landerwerb, der leicht zu Beschwerden der Bevölkerung führen kann, trägt zur Förderung des Urbanisierungsprozesses des Landes bei und deckt den Bedarf der Bevölkerung an Wohngrundstücken und Wohnraum. Diese Entschließung sieht die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten im ganzen Land in folgenden Fällen vor: Immobilienunternehmen erhalten Landnutzungsrechte; Immobilienunternehmen verfügen über Landnutzungsrechte; Immobilienunternehmen verfügen über Landnutzungsrechte und erhalten Landnutzungsrechte. Immobilienunternehmen werden von Organisationen gegründet, die Land nutzen, um kommerzielle Wohnungsbauprojekte in Gebieten umzusetzen, in denen Anlagen aufgrund von Umweltverschmutzung oder aus baulichen und städtebaulichen Gründen verlegt werden müssen.
Begegnungsszene - Foto: GIA HAN
Vorschlag zur Bewertung der aktuellen Situation des Landerwerbs und der Spekulation
Bei der Prüfung dieses Inhalts sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, dass der Ständige Ausschuss der Notwendigkeit zustimme, eine Resolution in der von der Regierung vorgelegten Form auszuarbeiten. Gleichzeitig wird die Regierung aufgefordert, eine detaillierte und umfassende Bewertung der praktischen Situation des gewerblichen Wohnungsbaus und der Effizienz der Landnutzung für den gewerblichen Wohnungsbau in Provinzen und Städten vorzunehmen. Die derzeitige Situation des Landerwerbs und der Spekulation soll beurteilt und Lösungen zur Begrenzung der negativen Auswirkungen des Pilotprojekts gefunden werden. Bezüglich der Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten forderte der Ständige Ausschuss des Ausschusses eine Klarstellung der Grundlage für das Kriterium, dass 30 % der zusätzlichen Wohnbaufläche während des Planungszeitraums nicht überschritten werden dürfen. Außerdem sollen Umsetzungsgrundsätze für Fälle festgelegt werden, in denen viele Projekte für Pilotprojekte vorgeschlagen werden, insbesondere in einigen Orten, wo viele Projekte ins Stocken geraten ( Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt). Gleichzeitig wird empfohlen, spezifische Kriterien für die Auswahl von Pilotprojekten zu untersuchen und festzulegen und dabei die Prioritätsreihenfolge für die Pilotauswahl und die Projektkriterien gemäß der Abschlussmitteilung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu beachten. Es gibt Meinungen, die vorschlagen, dieses Kriterium nicht festzulegen, um Verfahren oder die Einführung eines Antrags- und Bewilligungsmechanismus während des Pilotprojekts zu vermeiden. Einige Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung äußerten sich in der Diskussion und sprachen sich dafür aus, dass die Regierung zusätzliche Informationen bereitstellen und die aktuelle Situation und Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte sorgfältiger bewerten müsse. Die wichtigsten Mängel und Schwierigkeiten der Kommunen müssten analysiert werden, um geeignete Pilotpläne zu erstellen, die verbleibenden Probleme angemessen zu lösen und Grundstücksspekulation oder Antrags- und Bewilligungsmechanismen zu vermeiden. Hinsichtlich des Umfangs des Pilotprojekts müsse die ausarbeitende Behörde die Eignung des Pilotprojekts für Kommunen, städtische Gebiete und für die städtische Entwicklung geplante Gebiete im ganzen Land darlegen und klären. Abschließend erklärte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung zugestimmt habe, das Pilotprojekt der Nationalversammlung zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen. Er schlug vor, dass die Regierung die Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und der prüfenden Behörde berücksichtigen solle, um den Inhalt des Antrags zu vervollständigen, die aktuelle Situation und die Schwierigkeiten zu klären und den Delegierten die Möglichkeit zur Prüfung und Diskussion zu geben.Tuoitre.vn
Quelle: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
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