Die Rückgewinnung öffentlicher Flächen zum Bau von Krankenhäusern, Schulen usw. ist schwierig

Grundstücke für Krankenhausbau: 10 Agenturen haben Vorschläge gemacht, aber noch nicht abgeschlossen

Das Binh Thanh District Hospital in der Le Van Duyet Street 132 verfügt nur über 100 Betten für stationäre Patienten, obwohl der Behandlungsbedarf steigt. Der diesjährige Plan, die Zahl der stationären Betten auf 300 zu erhöhen, konnte aus Platzgründen bislang nicht umgesetzt werden. Direkt gegenüber liegt das über 7.200 ^Quadratmeter große Grundstück mit der Adresse 129 Le Van Duyet (Bezirk 3, Bezirk Binh Thanh), das seit vielen Jahren brach liegt und die Lösung für den Bettenmangel des Krankenhauses hätte sein sollen. Allerdings liegen die Dinge nicht ganz so einfach. MSc. Nguyen Trung Kien, stellvertretender Direktor des Bezirkskrankenhauses Binh Thanh, sagte, dass das Krankenhaus im Jahr 2021 proaktiv vorgeschlagen habe, das gegenüberliegende Grundstück und die Häuser als zweite Einrichtung zu nutzen. Bis heute, nach vier Jahren und zahlreichen Sitzungen, ist der Antrag nicht genehmigt worden.

Das Grundstück 780A Nguyen Kiem (Bezirk Go Vap, Ho-Chi-Minh-Stadt) liegt seit vielen Jahren brach und soll als Schule genutzt werden.

Untersuchungen zufolge handelte es sich bei diesem Grundstück und Wohngebiet um die alte Anlage der Beamtenakademie von Ho-Chi-Minh-Stadt. Nachdem diese Einheit in eine neue Einrichtung in der Chu Van An Straße (Bezirk Binh Thanh) umgezogen war, übertrug die Stadt sie seit 2016 dem Land Fund Development Center (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) zur Verwaltung. Im Gespräch mit Reportern der SGGP sagte ein Vertreter des Volkskomitees des Bezirks Binh Thanh, dass das Grundstück in der Le Van Duyet Straße 129 zuvor von der Stadt dem Land Fund Development Center zugewiesen und an den Investor übertragen worden sei, um den BT-Vertrag (Build-Transfer) zu bezahlen, aber im Jahr 2020 nahm die Stadt dieses Grundstück nicht in den Wohnungs- und Grundstücksfonds zur Bezahlung des BT-Vertrags auf. Kürzlich, am 16. April, veröffentlichte das Finanzministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem die Meinungen von zehn zuständigen Behörden dargelegt wurden. Diese stimmten zu, dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Vorschlag zur Übergabe des Hauses und Grundstücks in der Le Van Duyet Straße 129 an das Binh Thanh Bezirkskrankenhaus zur Verwaltung und Nutzung als zweite Einrichtung vorzulegen. Damit das Grundstück jedoch als Krankenhaus genutzt werden kann, müssen viele Schritte durchlaufen werden, beispielsweise die Überprüfung und Anpassung der Planung. Kündigung des Mietvertrages, Umzug und Übergabe der Räumlichkeiten im ursprünglichen Zustand.

Auch Schulen warten auf Grundstücke.

Im Bezirk Go Vap – einem der Bezirke mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Ho-Chi-Minh-Stadt – besteht immer noch großer Bedarf am Bau weiterer Schulen. Das Grundstück in der Nguyen Kiem 780A (Bezirk 3, Go Vap District) mit einer Fläche von mehr als 21.200 ^{Quadratmetern} liegt seit vielen Jahren brach. Das Gras ist überwuchert, die Fabrik steht still, aber das Land kann noch immer nicht wie geplant für Investitionen in Schulen und öffentliche Bauvorhaben umgenutzt werden.

Dieses Land wurde zuvor von der Sangor VN Company Limited als Fabrik genutzt, bis es im Jahr 2012 vom Volkskomitee der Stadt Ho Chi Minh zurückgefordert wurde. Im Jahr 2019 wurde das Grundstück in der Nguyen-Kiem-Straße 780A dem Zentrum für Wohnungsverwaltung und Baubewertung (Bauministerium) zur vorübergehenden Verwaltung zugewiesen, bis das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt entsprechende Anweisungen erteilte. Herr Nguyen Ngoc Anh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Go Vap, sagte, dass gemäß dem Planungsprojekt 1/2000 das Grundstück 780A Nguyen Kiem zu einem Teil aus Verkehrsflächen besteht und der Rest als Mischland, Grünflächen sowie Sport- und Bildungsflächen vorgesehen sei. Das Volkskomitee des Bezirks hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgeschlagen, das Land für die Planung von Schulen, Grünflächen, Sportanlagen und Verkehrswegen freizugeben, damit der Bezirk gemäß der Planung in den Bau von Schulen und anderen Dingen investieren kann. Dieser Vorschlag wurde jedoch nicht genehmigt.

Nicht nur im Bezirk Go Vap, auch im Bezirk 12 gibt es eine Geschichte, die schon seit über 20 Jahren andauert: Das Projekt zum Bau der Nguyen Anh Thu Secondary School existiert seit mehr als zwei Jahrzehnten immer noch nur auf dem Papier, weil … das Land für den Bau der Schule nicht zurückgewonnen wurde. Das für den Bau der Schule vorgesehene Grundstück hat eine Fläche von fast 11.000 m² und befindet sich in der Phan Van Hon Street 75/4 (Bezirk Tan Thoi Nhat, Distrikt 12) und wird vom Ginseng- und Arzneimittelzentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt verwaltet.

Im Jahr 2002 beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Land zurückzufordern, um eine Schule zu bauen. Am 14. Februar 2025 überprüfte das Entschädigungs- und Räumungsgremium des 12. Bezirks in Abstimmung mit den zuständigen Stellen den aktuellen Zustand des Grundstücks. Das Zentrum für Ginseng und medizinische Materialien in Ho-Chi-Minh-Stadt öffnete jedoch nicht, damit die Arbeitsgruppe ihre Aufgaben erfüllen konnte. Derzeit unternehmen die zuständigen Behörden und die lokalen Behörden Schritte, um das Land zwangsweise zurückzufordern. Nach Angaben des Ginseng- und Heilmittelzentrums von Ho-Chi-Minh-Stadt wurde das oben genannte Land dem Zentrum vom Gesundheitsministerium zugewiesen, um über 300 Genquellen für Heilpflanzen in der südlichen Region zu pflegen und zu erhalten. Bislang liegen dem Ginseng- und Arzneimittelzentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt keine Richtlinien des Gesundheitsministeriums und des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt bezüglich einer Verlegung vor.

Es ist ersichtlich, dass viele Verwaltungseinheiten, eine Reihe von Verfahren und mangelnde Koordination dazu geführt haben, dass viele „goldene Ländereien“ unbebaut blieben. Sollen wir diese öffentlichen Ländereien noch viele weitere Jahre brach liegen lassen, während wir nach Land „dürsten“, um Schulen und Krankenhäuser zu bauen?

Im März 2025 veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem es die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Behörden anwies, die Verwaltung und Handhabung von Häusern und Grundstücken in staatlichen Unternehmen zu verstärken. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt prüft die Situation und rät der Stadt, Land von staatlichen Unternehmen zurückzufordern, die das Land für andere Zwecke nutzen als diejenigen, für die der Staat Landnutzungsrechte zugeteilt, gepachtet oder anerkannt hat.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html