Die Rückgewinnung öffentlichen Landes zum Bau von Krankenhäusern und Schulen... steht vor Schwierigkeiten

Während in Ho-Chi-Minh-Stadt akuter Landmangel für den Bau von Schulen und Krankenhäusern herrscht, gibt es rund 1.000 öffentliche Grundstücke, die ineffektiv genutzt werden oder leer stehen und verfallen. Dieser Widerspruch ist nicht neu, doch je länger er anhält, desto größer wird die Besorgnis.

Grundstücke für Krankenhausbau: Vorschläge von 10 Behörden noch nicht abgeschlossen

Das Krankenhaus im Bezirk Binh Thanh in der Le Van Duyet Straße 132 verfügt nur über 100 Betten, während der Behandlungsbedarf stetig steigt. Der diesjährige Plan, die Bettenkapazität auf 300 zu erhöhen, konnte aufgrund von Platzmangel nicht umgesetzt werden. Direkt gegenüber befindet sich das über 7.200 ^Quadratmeter große Grundstück in der Le Van Duyet Straße 129 (Stadtteil 3, Bezirk Binh Thanh), das seit vielen Jahren leer steht und die Lösung für den Bettenmangel des Krankenhauses darstellen könnte. Doch die Dinge gestalten sich komplizierter. Nguyen Trung Kien, stellvertretender Direktor des Krankenhauses im Bezirk Binh Thanh, erklärte, dass das Krankenhaus bereits 2021 proaktiv vorgeschlagen habe, das gegenüberliegende Grundstück als zweite Einrichtung zu nutzen. Bis heute, nach vier Jahren und zahlreichen Sitzungen, wurde der Antrag noch nicht genehmigt.

Das Grundstück 780A Nguyen Kiem (Bezirk Go Vap, Ho-Chi-Minh-Stadt) steht seit vielen Jahren leer und soll als Schule genutzt werden.

Recherchen zufolge befand sich auf diesem Gelände das ehemalige Gebäude der Beamtenakademie von Ho-Chi-Minh-Stadt. Nachdem diese in ein neues Gebäude in der Chu-Van-An-Straße (Bezirk Binh Thanh) umgezogen war, wurde das Gelände 2016 dem Landfonds-Entwicklungszentrum (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) zur Verwaltung übertragen. Ein Vertreter des Volkskomitees des Bezirks Binh Thanh erklärte gegenüber Reportern von SGGP, dass das Grundstück in der Le-Van-Duyet-Straße 129 zuvor von der Stadt dem Landfonds-Entwicklungszentrum zugewiesen und an den Investor zur Finanzierung des Bau- und Übertragungsvertrags (BT-Vertrag) übertragen worden war. Im Jahr 2020 wurde dieses Grundstück jedoch nicht mehr in den Wohnungs- und Landfonds zur Finanzierung des BT-Vertrags einbezogen. Am 16. April veröffentlichte das Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem die Stellungnahmen von zehn zuständigen Behörden festgehalten wurden. Diese stimmten zu, dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Vorschlag zur Übergabe des Hauses und Grundstücks in der Le-Van-Duyet-Straße 129 an das Bezirkskrankenhaus Binh Thanh zur Verwaltung und Nutzung als zweite Einrichtung vorzulegen. Für den Krankenhausbetrieb sind jedoch zahlreiche Schritte erforderlich, darunter die Überprüfung und Anpassung der Bauplanung, die Kündigung des Pachtvertrags, die Verlagerung von Vermögenswerten und die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Geländes.

Auch Schulen warten auf Land.

Im Bezirk Go Vap, einem der am dichtesten besiedelten Bezirke Ho-Chi-Minh-Stadts, besteht ein ständiger Bedarf an neuen Schulen. Gleichzeitig liegt das über 21.200 ^Quadratmeter große Grundstück in der Nguyen-Kiem-Straße 780A (Bezirk 3, Go Vap) seit Jahren brach. Wildes Gras wuchert, die Fabrik steht leer, doch das Gelände konnte bisher nicht wie geplant für Schulen und öffentliche Einrichtungen genutzt werden.

Das Gelände wurde zuvor von der Sangor VN Co., Ltd. als Fabrik genutzt und 2012 vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zurückgefordert. 2019 wurde das Grundstück 780A Nguyen Kiem dem Zentrum für Wohnungsmanagement und Baubewertung (Bauamt) zur vorläufigen Verwaltung übertragen, bis das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Entscheidung trifft. Herr Nguyen Ngoc Anh, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Go Vap, erklärte, dass das Grundstück 780A Nguyen Kiem laut Flächennutzungsplan 1:2000 teilweise als Verkehrsfläche ausgewiesen ist, der Rest als Mischfläche, Grünfläche, Sport- und Bildungsfläche . Das Volkskomitee des Bezirks hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vorgeschlagen, die für Schulen, Grünanlagen, Sportplätze und Verkehrswege vorgesehenen Flächen dem Bezirk zur Verfügung zu stellen, damit dieser gemäß der Planung Schulen und andere Einrichtungen bauen kann. Dieser Vorschlag wurde jedoch noch nicht genehmigt.

Nicht nur im Bezirk Go Vap, auch im Bezirk 12 gibt es eine Geschichte, die sich seit über 20 Jahren hinzieht: Das Projekt zum Bau der Nguyen-Anh-Thu-Sekundarschule existiert seit mehr als zwei Jahrzehnten nur auf dem Papier, da das Baugrundstück noch nicht erworben wurde. Das geplante Grundstück mit einer Fläche von fast 11.000 m² befindet sich in der Phan-Van-Hon-Straße 75/4 (Stadtteil Tan Thoi Nhat, Bezirk 12) und wird vom Ho-Chi-Minh-Stadt-Zentrum für Ginseng und Heilpflanzen verwaltet.

Im Jahr 2002 beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Rückgewinnung des Grundstücks für den Bau einer Schule. Am 14. Februar 2025 überprüfte die Entschädigungs- und Grundstücksräumungsbehörde des 12. Bezirks in Abstimmung mit den zuständigen Stellen den aktuellen Zustand des Grundstücks. Das Zentrum für Ginseng und Heilpflanzen in Ho-Chi-Minh-Stadt verweigerte der Arbeitsgruppe jedoch die Aufnahme ihrer Arbeit. Derzeit arbeiten die zuständigen Behörden und die lokalen Institutionen an der Durchsetzung der Rückgewinnung des Grundstücks. Laut dem Zentrum wurde das Grundstück vom Gesundheitsministerium zugewiesen, um die über 300 Genquellen von Heilpflanzen in der südlichen Region zu erhalten und zu bewahren. Bislang hat das Zentrum weder vom Gesundheitsministerium noch vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Anweisung bezüglich der Verlegung erhalten.

Es zeigt sich, dass zahlreiche Verwaltungseinheiten, eine Reihe von Verfahren und mangelnde Entschlossenheit in der Koordination viele wertvolle Grundstücke brachliegen lassen haben. Sollen wir diese öffentlichen Flächen weiterhin jahrelang ungenutzt lassen, während wir dringend Land für den Bau von Schulen und Krankenhäusern benötigen?

Im März 2025 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, das die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Behörden anwies, die Verwaltung und den Umgang mit Häusern und Grundstücken in staatseigenen Unternehmen zu verbessern. Das Landwirtschafts- und Umweltamt von Ho-Chi-Minh-Stadt überprüfte die Situation und empfahl der Stadt, Grundstücke von staatseigenen Unternehmen zurückzufordern, die diese für andere Zwecke nutzten als jene, für die der Staat das Land zugewiesen, verpachtet oder Nutzungsrechte anerkannt hatte.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html