Der Premierminister hat dringende Anweisungen zur Behebung von Unregelmäßigkeiten bei der Genehmigung und dem Kauf von Sozialwohnungen erteilt.

In vielen Sozialwohnungsbauprojekten in Hanoi, Da Nang und Ho-Chi-Minh-Stadt kommt es vermehrt zu Fällen, in denen Makler sich durch betrügerische Machenschaften Quoten und eine „garantierte Zusage“ sichern. Manche Käufer bewerben sich sogar bei mehreren Projekten gleichzeitig und setzen dabei Verwandte als Strohmänner ein.

Premierminister Pham Minh Chinh unterzeichnete die Richtlinie Nr. 34/CT-TTg, die die Berichtigung, Verbesserung der Transparenz und Verhinderung von Korruption bei der Prüfung, dem Kauf, dem Verkauf und der Vermietung von Sozialwohnungen vorschreibt.

Die Realität bei der Prüfung, dem Kauf und der Anmietung von Sozialwohnungen in Hanoi , Da Nang, Ho-Chi-Minh-Stadt usw. offenbart Mängel und das Risiko negativer Folgen. Menschen müssen sich ab Mitternacht anstellen, und die mangelnde Regulierung des Antragsverfahrens führt zu Frustration und begünstigt die Entstehung von mangelhaften Dienstleistungen.

Insbesondere gab es Fälle von illegaler Vermittlung und Zwischenhändlern, die "Plätze sichern", "Lottogewinne" versprachen, " Diplomatenplätze " bewarben und eine "garantierte Antragsbearbeitung" anboten.

Über Nacht bildeten sich lange Schlangen vor der Annahmestelle für Anträge für das Sozialwohnungsbauprojekt Kim Chung (Hanoi).

FOTO: D.T.

Einige Personen nutzen die Regelung aus, indem sie sich für mehrere Projekte bewerben und Verwandte unter ihrem Namen anmelden lassen. Gleichzeitig erfolgt die Veröffentlichung von Projektinformationen, Wohnungszahlen, Genehmigungsergebnissen und Käuferlisten bei manchen Projekten nicht zeitnah oder einheitlich, was die soziale Kontrolle erschwert.

Bei einigen Sozialwohnungsprojekten wurden Verkaufspreise angekündigt, die 30–40 % über dem Durchschnitt lagen, was in der Öffentlichkeit Verwirrung und Besorgnis hinsichtlich der Preisgestaltung auslöste. Die Überprüfung nach Vertragsabschluss und die Überwachung der Eigentumsübertragungen erwiesen sich als nicht wirklich effektiv, wodurch Spekulationsgefahr besteht.

Laut Premierminister würden diese Mängel, wenn sie nicht umgehend behoben und konsequent angegangen würden, das Vertrauen der Öffentlichkeit untergraben, die Politik verzerren, ein Umfeld schaffen, das Korruption und Partikularinteressen begünstigt, und einen „Schattenmarkt“ für den Zugang zu Sozialwohnungen entstehen lassen.

Um die Situation umgehend zu beheben, forderte der Premierminister die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die volle Verantwortung für alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Genehmigung, dem Kauf und dem Mietkauf von Sozialwohnungen zu übernehmen… Insbesondere… Er reichte die Projektdetails nach Baubeginn ein. Diese enthielten folgende Informationen: Projektname, Investor, Bauort, Kontaktadresse, Adresse für die Antragsstellung, Umsetzungsplan, Projektumfang, Anzahl der Wohnungen, geschätzter Verkaufspreis usw.

Öffentliche Bekanntmachungen müssen auf der Website des Bauamtes und des Volkskomitees der Gemeinde, in der sich das Projekt befindet, erfolgen; außerdem müssen sie mindestens einmal in einer Zeitung veröffentlicht werden, die als offizielles Sprachrohr der lokalen Regierung gilt.

Die Organisation wird gründliche Prüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass nur geeignete Personen ausgewählt werden und dass es möglichst nicht vorkommt, dass ein einzelner Bewerber sich für mehrere Projekte bewirbt.

Dem Bauträger ist es nicht gestattet, außerhalb der gesetzlichen Bestimmungen Kautionen entgegenzunehmen.

Die Volkskomitees der Provinzen und Städte müssen Inspektionen und Prüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass der Verkaufspreis von Sozialwohnungen korrekt und vollständig im Einklang mit dem Gesetz berechnet wird, und um zu verhindern, dass Unternehmen die lasche Politik des Staates zu ihrem persönlichen Vorteil ausnutzen...

Für Investoren in Sozialwohnungsbauprojekte schreibt der Premierminister Folgendes vor: Die gesetzlich vorgeschriebenen Verfahren für den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen sind strikt einzuhalten und alle Informationen sind öffentlich zugänglich zu machen.

Bei einer Flut von Anträgen sollten mehrere Lösungen gleichzeitig umgesetzt werden, wie zum Beispiel: die Einrichtung weiterer Empfangsstellen, die Aufstockung des Unterstützungspersonals, die Staffelung der Antragsfristen, um eine Konzentration an einem Punkt zu vermeiden, die Organisation von Unterstützungsteams für ältere und gefährdete Gruppen usw.

Eine öffentliche Lotterie sollte durchgeführt werden, wenn die Anzahl der Anträge auf Kauf oder Mietkauf von Wohnungen die Anzahl der verfügbaren Einheiten übersteigt. Vertreter des örtlichen Bauamtes sollten als Aufsichtspersonen teilnehmen. Um die Transparenz zu erhöhen, wird die Einladung weiterer Medienvertreter empfohlen.

Kautionen sind nicht zulässig, und es ist auch nicht gestattet, Einzelpersonen oder Immobilienagenturen zu ermächtigen, außerhalb der gesetzlichen Bestimmungen Kautionen entgegenzunehmen. Alle Kosten müssen genau und vollständig kalkuliert werden, um den Verkaufspreis und den Miet-/Kaufpreis von Sozialwohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu ermitteln.

Der Premierminister merkte an, dass Menschen, die Sozialwohnungen kaufen müssen, ... Machen Sie sich aktiv mit den rechtlichen Bestimmungen vertraut, um Ausbeutung und Benachteiligung zu vermeiden. Reichen Sie Anträge ein und schließen Sie Kauf- oder Mietkaufverfahren direkt mit dem Bauträger ab, nicht über Beratungsunternehmen, Makler oder Handelsplattformen.

Bürger dürfen nur für ein einziges Projekt einen Antrag stellen und dürfen sich nicht von anderen registrieren lassen; sie müssen Sozialwohnungen gemäß den Vorschriften verwalten und nutzen und dürfen gekaufte Sozialwohnungen nur im Einklang mit dem Gesetz an andere berechtigte Personen weiterverkaufen.

Ministerium für öffentliche Sicherheit Anweisung an die Polizei auf Gemeindeebene, die Einkommensberechtigung von einkommensschwachen Stadtbewohnern ohne Arbeitsvertrag anhand von Bevölkerungsdatenbankinformationen zu überprüfen; Leitung von Ermittlungen und Bearbeitung von Fällen im Zusammenhang mit illegaler Vermittlung, Betrug und Manipulation von Anträgen auf den Kauf von Sozialwohnungen...

Quelle: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm