Informieren Sie sich gründlich, bevor Sie einen Vertrag über Ferienwohnrechte unterzeichnen.

Laut einer Mitteilung der Generaldirektion für Tourismus (Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus) hat die Generaldirektion das Dokument Nr. 906/TCDL-KS an die Tourismusbehörden der Provinzen und Städte herausgegeben, um auf die Notwendigkeit hinzuweisen, sich vor der Unterzeichnung eines „Ferienwohnungseigentums“-Vertrags umfassend zu informieren.

Illustrationsfoto: Nguyen Dung/VNA

Das Dokument besagt, dass die Tourismusbehörde in letzter Zeit zahlreiche Petitionen und Briefe von Bürgern zum Thema „Ferienwohnungseigentum“ erhalten hat. In den Petitionen wird bemängelt, dass der Käufer (Eigentümer der Ferienwoche) nicht nur den vertraglich vereinbarten Kaufpreis an den Ferienwohnrechtsanbieter zahlen muss, sondern auch jährlich unregelmäßige Gebühren oder Instandhaltungskosten entrichten muss. Dies führe zu Schäden beim Eigentümer und zu Verwirrung beim Käufer durch Werbung oder die Bereitstellung unvollständiger, irreführender oder falscher Informationen über das Produkt, die Dienstleistung und andere Inhalte.

Um die legitimen Rechte der Bevölkerung zu gewährleisten, empfiehlt die Generaldirektion für Tourismus den lokalen Tourismusbehörden, das Bewusstsein der Bevölkerung für das Modell des „Ferienwohnungseigentums“ gemäß den Empfehlungen der Nationalen Wettbewerbskommission und des Ministeriums für Industrie und Handel zu fördern.

Daher ist es wichtig, dass sich Interessierte über Art, Nutzen und potenzielle Risiken von Produkten und Dienstleistungen im Klaren sind. Bevor sie an einer Veranstaltung zur Vorstellung und zum Angebot von Ferienwohnrechten teilnehmen, sollten sie sich über die angebotenen Produkte und Dienstleistungen sowie den Anbieter informieren. Dies kann über Medien oder durch Empfehlungen von Freunden und Verwandten erfolgen, die bereits teilgenommen oder das Produkt genutzt haben. Im Vorfeld sollten sie ihre Bedenken hinsichtlich Nutzen und Risiken klären und gegebenenfalls weitere Erläuterungen einholen.

Bevor man einen Vertrag unterzeichnet, sollte man sich alle Vertragsunterlagen einholen und sorgfältig recherchieren, insbesondere hinsichtlich der eigenen Bedürfnisse und der langfristigen Bedürfnisse der Familie. Außerdem sollte man die beworbenen, angebotenen oder mündlichen Zusagen des Unternehmens mit den offiziellen Bestimmungen im Vertragsentwurf vergleichen. Bei Abweichungen zwischen den angebotenen Informationen und dem Vertrag oder bei unklaren Bestimmungen und Bedingungen sollte man das Unternehmen um Erklärungen, Klarstellungen und gegebenenfalls Änderungen und Ergänzungen bitten.

Darüber hinaus werden alle Kosten, die während der Vertragslaufzeit anfallen, klar ausgewiesen. Die meisten aktuellen Ferienwohnrechtsverträge sind Langzeitverträge. Neben der anfänglichen Grundgebühr müssen Verbraucher im Laufe der Zeit zahlreiche weitere Gebühren entrichten, wie beispielsweise Wartungs-, Jahres-, Verwaltungs- und Betriebskosten sowie Gebühren für die Ausübung des Rechts auf einen Standortwechsel. Diese Kosten werden oft nur im Vertrag, nicht aber in Werbematerialien oder Verkaufsangeboten aufgeführt und sind dort möglicherweise nicht vollständig und transparent dargestellt.

Daher müssen Käufer die Bedingungen und Einschränkungen für die Inanspruchnahme und Übertragung des Urlaubsrechts sorgfältig prüfen, beispielsweise ab welchem ​​Zeitpunkt das Urlaubsrecht ausgeübt werden kann, ob die Leistung auf eine andere Person übertragbar ist und wenn ja, wie lange nach Vertragsunterzeichnung oder Inanspruchnahme der Leistung, ob weitere Bedingungen gelten...

Darüber hinaus müssen die ungünstigen Vertragsbedingungen klargestellt werden. Beispiele hierfür sind Einschränkungen des Beschwerde- und Klagerechts des Käufers, das fehlende Kündigungsrecht für Verbraucher, unfaire Sanktionen bei Vertragsverletzungen zwischen den Parteien sowie Fälle, in denen der Dienstleister von der Haftung befreit ist, etwa bei Verweigerung der Baugenehmigung durch die zuständige Behörde (bei Projekten/Hotels) oder bei Einstellung der Zusammenarbeit durch Dritte (bei Verträgen ohne Projekte/Hotels).

Die Kommunen müssen außerdem Unternehmen, die Reisedienstleistungen, touristische Unterkünfte und andere Einrichtungen im Bereich Ferienwohnrechte anbieten, dazu verpflichten, vollständige und korrekte Informationen bereitzustellen und klare Kaufverträge für Ferienwohnrechte zu erstellen, die keine für Verbraucher nachteiligen Klauseln enthalten, wie z. B. die Einschränkung des Beschwerde- oder Klagerechts des Käufers.

Die Kommunen müssen zudem die Inspektion und Überwachung von Anbietern von Ferienwohnrechten verstärken, um die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen und die Qualität der den Verbrauchern angebotenen Produkte und Dienstleistungen sicherzustellen; sie müssen Petitionen und Beschwerden von Bürgern im Rahmen ihrer Zuständigkeit umgehend entgegennehmen und bearbeiten...

Quelle: https://baoquangninh.vn/tim-hieu-ky-thong-tin-truoc-khi-giao-ket-hop-dong-so-huu-ki-nghi-3244028.html