Die neuen Bestimmungen in der Provinz Dong Nai werden sich hinsichtlich der Grundstücksteilung, der Grundstückszusammenlegung und der Ausstellung von Grundstückseigentumsurkunden ändern.

(Dong Nai) - Am 19. Juni hörte sich die stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Nguyen Thi Hoang, Berichte des Provinzgrundbuchamtes und der lokalen Behörden über die Regelungen zur Landaufteilung, Landzusammenlegung und Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen an, die im Zuge des Zusammenschlusses der Provinzen Dong Nai und Binh Phuoc zur neuen Provinz Dong Nai erlassen wurden.

Báo Đồng Nai•19/06/2025

Die stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Nguyen Thi Hoang, spricht während der Arbeitssitzung. Foto: Hoang Loc

Laut einem Bericht des Provinzialen Grundbuchamts arbeitete dieses Anfang Juni mit der Unterabteilung für Landmanagement der Provinz Binh Phuoc und dem dortigen Grundbuchamt zusammen, um die Einheitlichkeit und Konsistenz der Inhalte bei der Erstellung von Rechtsdokumenten im Bereich Landrecht für die Provinz Dong Nai bei deren Inbetriebnahme zu gewährleisten. In diesen Treffen einigten sich die Beteiligten auf mehrere Punkte für die Umsetzung.

Bezüglich der zulässigen Grundstücksgröße für Einzelpersonen wurde Folgendes vereinbart: ^{250 m²} in Stadtbezirken, ^{300 m²} in Tieflandgemeinden und ^{400 m²} in Berggemeinden. Die anerkannte Wohngrundstücksgröße für Einzelpersonen variiert je nach Stadtbezirk, Gemeinde und Gebiet und liegt zwischen ^{250 und 400 m²} .

Hinsichtlich der Beschränkungen für die Übertragung von Nutzungsrechten an landwirtschaftlichen Flächen an Einzelpersonen gelten in beiden Provinzen derzeit ähnliche Regelungen. Daher wurde vereinbart, keine Änderungen vorzunehmen.

Darüber hinaus vereinbarten die Parteien auch, Bedingungen und Mindestflächen für die Aufteilung und Zusammenlegung von Grundstücken für jede Art von Grundstück vorzuschlagen.

Der Leiter des Provinzialen Grundbuchamtes berichtet über die vorgeschlagenen Anpassungen. Foto: Hoang Loc

Der Leiter des Provinzgrundbuchamtes, Le Thanh Tuan, berichtet über die vorgeschlagenen Anpassungen. Foto: Hoang Loc

Während des Treffens berichteten die Kommunen von verschiedenen Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung der Provinzverordnungen und des Landgesetzes von 2024 bezüglich der Grundstücksteilung, -zusammenlegung und -vergabe. Dazu zählten Probleme mit den Bedingungen für die Grundstückszusammenlegung, die vorschreiben, dass zusammengelegte Grundstücke denselben Nutzungszweck, dieselbe Nutzungsdauer und dieselbe Pachtzahlungsmethode aufweisen müssen. Weichen Grundstücke hinsichtlich Nutzungszweck, Nutzungsdauer oder Pachtzahlungsmethode voneinander ab, müssen die Verfahren zur Änderung des Nutzungszwecks, der Nutzungsdauer und der Pachtzahlungsmethode gleichzeitig durchgeführt werden, um die gesetzlich vorgeschriebene Einheitlichkeit zu gewährleisten.

Die Verfahren zur Grundstücksteilung, -zusammenlegung und Ausstellung von Eigentumsurkunden werden sich mit der Inbetriebnahme der neuen Provinz Dong Nai ändern. (Abbildung: Blick auf die Stadt Bien Hoa.)

Zum Abschluss der Sitzung erklärte die stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Nguyen Thi Hoang, dass das Provinzvolkskomitee im Oktober 2024 den Beschluss Nr. 63/2024/QD-UBND zur Übertragung der Befugnis zur Ausstellung von Nutzungsrechts- und Eigentumsurkunden für grundstücksgebundene Vermögenswerte gemäß dem Landgesetz von 2024 in der Provinz erlassen hat. Während der Umsetzungsphase wurden Tausende von Fällen der Grundstücksteilung, -zusammenlegung und Ausstellung von Nutzungsrechtsurkunden abgeschlossen, wodurch die Rechte der Landnutzer gewahrt wurden.

Um den Bürgern die Umsetzung der Landrechtsvorschriften in der gesamten Provinz zu erleichtern und eine einheitliche Anwendung zu gewährleisten, hat die Provinzleitung eine fortlaufende Überprüfung der bereits von der Provinz erlassenen Vorschriften angeordnet und Anpassungen vorgeschlagen, um deren Eignung für die Zeit nach der Inbetriebnahme der Provinz Dong Nai sicherzustellen.

Das Provinzielle Grundbuchamt überprüft und optimiert seine Organisationsstruktur sowie die seiner regionalen Zweigstellen. Die regionalen Zweigstellen werden künftig für die ehemaligen Bezirksgebiete zuständig sein, wobei die Zuständigkeiten neu verteilt werden, um einen reibungslosen Ablauf und eine effiziente Bearbeitung der Bürgerangelegenheiten zu gewährleisten.

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