Der 88-stöckige Turm, das höchste Gebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt, wird bald alle Schwierigkeiten überwunden haben.

Am 3. Dezember hielt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auf Ersuchen des Planungs- und Investitionsministeriums, des Bauministeriums und des Volkskomitees von Thu Duc eine Sitzung der Arbeitsgruppe ab, um fünf problematische und schwierige Immobilienprojekte in der Region zu prüfen und zu lösen. Ziel war es, den Projektrückstand vollständig abzubauen, Baustopps zu verhängen, dringend zu investieren und die Projekte in Betrieb zu nehmen, Verschwendung zu vermeiden und die Staatseinnahmen zu erhöhen.

Bei den 5 Projekten, deren Schwierigkeiten gelöst werden, handelt es sich um den Smart Complex im Funktionsbereich 2A im neuen Stadtgebiet Thu Thiem, der von Lotte Properties HCMC Company Limited finanziert wird.

Ein 14,8 Hektar großes Grundstück im Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc, wurde für den BT-Vertrag des Parallelstraßenprojekts Long Thanh - Dau Giay bezahlt, das von der Nguyen Phuong Company investiert wurde.

Der Aussichtsturmkomplex ist Teil des Funktionsbereichs im neuen Stadtgebiet Thu Thiem, in das die Empire City Joint Venture Company Limited investiert hat.

Hochhauswohngebiet im Stadtteil Phu My, Bezirk 7, investiert von der Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.

I-Home Gewerbe- und Wohnkomplex in der Pham Van Chieu Straße 359, Bezirk 14, Go Vap District.

Blick auf den Aussichtsturmkomplex Thu Thiem mit dem markanten 88-stöckigen Turm des Stadtgebiets Thu Thiem.

Berechnungen zufolge wird die Beseitigung von Schwierigkeiten bei diesen fünf Projekten die Haushaltseinnahmen um über 18 Billionen VND erhöhen. Gleichzeitig wird sie Investoren dabei unterstützen, die rechtlichen Verfahren abzuschließen und ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, um den Bau fortzusetzen und das Projekt abzuschließen und so die Stadtentwicklung planmäßig voranzutreiben.

Darüber hinaus erhalten 498 Käufer von Wohnungen im Rahmen des I-Home Gewerbe- und Wohnprojekts Landnutzungsrechtezertifikate, um die legitimen und rechtmäßigen Rechte und Interessen der Bevölkerung zu gewährleisten.

Gemäß dem einheitlichen Plan wird das Planungs- und Investitionsministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt die zentrale Anlaufstelle sein und weiterhin die Probleme und Schwierigkeiten von Projekten in der Stadt überprüfen, zusammenfassen und klassifizieren.

Die Abteilung überwacht und evaluiert außerdem die Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe, erstattet der Arbeitsgruppe Bericht zur Prüfung, hält regelmäßig ein- bis zweimal im Monat Sitzungen ab, konzentriert sich auf die Behebung von Problemen, die während des Umsetzungsprozesses auftreten, und befasst sich weiterhin mit Problemen im Zusammenhang mit Investitionspolitiken, Planung, finanziellen Verpflichtungen und der Ausstellung von Landnutzungsberechtigungen und deren Lösung...

Dies dient auch als Grundlage für die Ministerien und die Volkskomitees der Bezirke, um Probleme und Schwierigkeiten bei ähnlichen Projekten proaktiv anzugehen.

Einige Gebäude dieses Komplexes wurden fertiggestellt und in Betrieb genommen. (Foto: Investor)

Das Projekt „Thu Thiem Aussichtsturmkomplex“ umfasst den markanten 88-stöckigen Turm im Stadtgebiet von Thu Thiem. Anfang 2022 erklärte Herr Vo Sy Nhan, Generaldirektor der Imperial City Joint Venture Company Limited, in einem an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gerichteten Schreiben, dass das Unternehmen seit 2017 alle Landnutzungsgebühren für das Gebiet 2b entrichtet, die Infrastruktur auf dem zugewiesenen Gelände errichtet und den Bau von drei Wohnkomplexen abgeschlossen habe. Das gesamte investierte Kapital für das Projekt belief sich auf rund 13 Billionen VND.

Da das Unternehmen jedoch noch auf die Entscheidung der staatlichen Aufsichtsbehörde zum neuen Stadtgebiet Thu Thiem wartet, kann es die rechtlichen Schritte für Investitionen und Grundstückserwerb zur Umsetzung der zweiten Phase nicht einleiten. Das Unternehmen verpflichtet sich, die verbleibenden Projektbestandteile, einschließlich des Baus des Büroturms für das internationale Finanzzentrum und des 88-stöckigen Empire 88 Towers, so schnell wie möglich umzusetzen, sobald die Schwierigkeiten behoben sind.

Ende Juni 2015 erteilte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt der Imperial City Joint Venture Company Limited (einem Joint Venture zwischen der Tien Phuoc Joint Stock Company und der Tran Thai Real Estate Company Limited mit den ausländischen Partnern Keppel Land (Singapur) und Gaw Capital Partners (mit Hauptsitz in Hongkong)) eine Investitionsgenehmigung für das Projekt eines 88-stöckigen Aussichtsturmkomplexes im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem.

Zum Zeitpunkt der Ankündigung verfügte das Projekt über ein Investitionskapital von 1,2 Milliarden US-Dollar.

Dem Plan zufolge entsteht das Projekt auf einer Fläche von 14,5 Hektar am Ufer des Saigon-Flusses, im Herzen des neuen Stadtviertels Thu Thiem. Der Komplex umfasst ein exklusives Einkaufszentrum, ein 5-Sterne-Hotel, Büros, Wohnungen und eine Tiefgarage – alles nach internationalen Standards. Die Gesamtfläche beträgt 730.000 m², wobei das 88-stöckige Multifunktionsgebäude ein Highlight des neuen Stadtviertels Thu Thiem darstellt.

Anfang 2017 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss zur Genehmigung der lokalen Anpassung des Flächennutzungsplans im Maßstab 1:2000 für den Aussichtsturmkomplex im neuen Stadtgebiet Thu Thiem. Demnach umfassen die angepassten architektonischen Planungskriterien für das gesamte Gebiet eine Erhöhung der oberirdischen Geschossfläche von 730.000 m² auf 763.438 m², eine Erhöhung des Flächennutzungskoeffizienten von 6,54 auf 6,84, eine Erhöhung der Anzahl der Untergeschosse von zwei auf drei und eine Erhöhung der Wohneinheiten von 2.831 auf 3.787.

Die Arbeitsgruppe zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Investitionsprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt steht unter der Leitung von Phan Van Mai, dem Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt. Seit der Personalreform (Mai 2023) fanden zehn Sitzungen statt, in denen insgesamt 33 Projekte geprüft und Hindernisse beseitigt wurden. Zudem wurden die zuständigen Stellen angewiesen, 41 Projekte, die die Voraussetzungen für die Landnutzungsrechte nicht erfüllen, zu überprüfen und zu bearbeiten, um eine grundsätzliche Genehmigung für die Umsetzung von gewerblichen Wohnbauprojekten zu erhalten.

Ha Linh

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