Am 3. Dezember hielt das Volkskomitee von Ho Chi Minh-Stadt auf Ersuchen des Planungs- und Investitionsministeriums, des Bauministeriums und des Volkskomitees der Stadt Thu Duc eine Arbeitsgruppensitzung ab, um fünf Immobilienprojekte mit Problemen und Schwierigkeiten in der Region zu prüfen und zu lösen. Ziel war es, den Projektrückstand vollständig aufzuarbeiten, den Bau zu stoppen, dringend zu investieren und die Projekte in Betrieb zu nehmen, Verschwendung zu vermeiden und die Einnahmen für den Haushalt zu erhöhen.
Bei den fünf Projekten, deren Probleme gelöst werden, handelt es sich um den Smart Complex im Funktionsbereich 2A im neuen Stadtgebiet Thu Thiem, in den die Lotte Properties HCMC Company Limited investiert.
14,8 ha großes Grundstück im Bezirk An Phu der Stadt Thu Duc, bezahlt für den BT-Vertrag des parallel zur Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay verlaufenden Straßenprojekts, investiert von der Nguyen Phuong Company.
Der Aussichtsturmkomplex ist Teil des Funktionsbereichs im neuen Stadtgebiet Thu Thiem, in den die Empire City Joint Venture Company Limited investiert hat.
Hochhaus-Wohngebiet im Bezirk Phu My, Distrikt 7, investiert von der Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.
I-Home-Gewerbe- und Apartmentkomplex in der Pham Van Chieu Street 359, Bezirk 14, Go Vap District.
Perspektive des Thu Thiem Observation Tower Complex mit dem ikonischen 88-stöckigen Turm des Thu Thiem Urban Area.
Berechnungen zufolge wird die Beseitigung der Schwierigkeiten bei diesen fünf Projekten zu einer Erhöhung der Haushaltseinnahmen um über 18.000 Milliarden VND führen. Gleichzeitig wird es den Investoren ermöglicht, rechtliche Schritte einzuleiten und ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen, um den Bau fortzusetzen und das Projekt abzuschließen, mit dem Ziel, die Stadt planmäßig zu entwickeln.
Darüber hinaus werden 498 Käufern von Wohnungen im Gewerbegebiet und Apartmentprojekt I-Home Zertifikate für Landnutzungsrechte ausgestellt, um die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen zu gewährleisten.
Dem einheitlichen Plan zufolge wird das Planungs- und Investitionsministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt die zentrale Behörde sein und weiterhin die Hindernisse und Schwierigkeiten von Projekten in der Stadt prüfen, zusammenfassen und klassifizieren.
Die Abteilung überwacht und bewertet außerdem die Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe, um dieser zur Prüfung Bericht zu erstatten, hält 1-2 Mal im Monat regelmäßige Sitzungen ab, konzentriert sich auf die Behandlung von Problemen, die während des Umsetzungsprozesses auftreten, und prüft und löst weiterhin Probleme im Zusammenhang mit Investitionsrichtlinien, Planung, finanziellen Verpflichtungen und der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte ...
Dies dient den Abteilungen und Volkskomitees der Bezirke auch als Grundlage für die proaktive Bewältigung von Problemen und Schwierigkeiten bei ähnlichen Projekten.
Einige Gebäude dieses Komplexes sind bereits fertiggestellt und in Betrieb genommen. (Foto: Investor)
Das Thu Thiem Observation Tower Complex-Projekt mit dem 88-stöckigen Turm ist ein Symbol des Stadtgebiets Thu Thiem. Anfang 2022 erklärte Herr Vo Sy Nhan, Generaldirektor der Imperial City Joint Venture Company Limited, in einem an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gesandten Dokument, dass das Unternehmen seit 2017 alle Landnutzungsgebühren für Gebiet 2b bezahlt, die Infrastruktur des zugewiesenen Landes errichtet und den Bau von drei komplexen Wohngebäuden abgeschlossen habe …, wobei das insgesamt ausgezahlte Projektinvestitionskapital etwa 13.000 Milliarden VND betrage.
Da das Unternehmen jedoch auf die Entscheidung der Regierungsinspektion zum neuen Stadtgebiet Thu Thiem wartet, kann es keine rechtlichen Verfahren für Investitionen und Grundstücke zur Umsetzung von Phase 2 durchführen. Das Unternehmen ist entschlossen, die verbleibenden Punkte des Projekts umzusetzen, sobald die Schwierigkeiten gelöst sind, darunter den Bau des Büroturms des internationalen Finanzzentrums und die schnellstmögliche Errichtung des 88-stöckigen Turms – Empire 88 Tower.
Ende Juni 2015 erteilte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt der Imperial City Joint Venture Company Limited (einem Joint Venture zwischen der Tien Phuoc Joint Stock Company und der Tran Thai Real Estate Company Limited mit den ausländischen Partnern Keppel Land (Singapur) und Gaw Capital Partners (mit Hauptsitz in Hongkong)) ein Investitionszertifikat für das Projekt eines 88-stöckigen Aussichtsturmkomplexes im neuen Stadtgebiet Thu Thiem.
Zum Zeitpunkt der Ankündigung verfügte das Projekt über ein Investitionskapital von 1,2 Milliarden USD.
Das Projekt soll planmäßig auf einer Fläche von 14,5 Hektar entlang des Saigon-Flusses im Kerngebiet des neuen Stadtgebiets Thu Thiem errichtet werden. Es handelt sich um einen Komplex mit einem exklusiven Einkaufszentrum, einem 5-Sterne-Hotel, Büros, Wohnungen und einer Tiefgarage nach internationalem Standard. Die gesamte Baufläche beträgt 730.000 m², wobei das 88-stöckige Multifunktionsgebäude ein Highlight im neuen Stadtgebiet Thu Thiem darstellt.
Anfang 2017 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss zur Genehmigung der lokalen Anpassung des Bebauungsplans im Maßstab 1/2000 für den Aussichtsturmkomplex im neuen Stadtgebiet Thu Thiem. Demnach umfassen die architektonischen Planungskriterien für das gesamte Gebiet nach der Anpassung die Erhöhung der oberirdischen Gesamtbaufläche von 730.000 m2 auf 763.438 m2, die Erhöhung des Nettoflächennutzungskoeffizienten von 6,54 auf 6,84, die Erhöhung der Anzahl der Kellergeschosse von zwei auf drei Stockwerke und die Erhöhung der Anzahl der Häuser von 2.831 auf 3.787.
Die Arbeitsgruppe zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Investitionsprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt wird vom Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, geleitet. Seit der Personalumstrukturierung (Mai 2023) fanden zehn Sitzungen statt, bei denen insgesamt 33 Projekte geprüft und Hindernisse beseitigt wurden. Die Einheiten wurden angewiesen, 41 Projekte zu prüfen und zu bearbeiten, die die Bedingungen für Landnutzungsrechte nicht erfüllen, um eine grundsätzliche Genehmigung für die Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte zu erhalten.
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