Grünes Büro – Der neue „Geschmack“ globaler Konzerne

Gewerbeimmobilien in Innenstädten sind stets knapp und nur in geringen Stückzahlen verfügbar. Trotz hoher Mieten sind große Konzerne und Unternehmen bereit, Geld zu investieren, um sich in erstklassigen Büroräumen mit immer strengeren Auflagen anzusiedeln.

Hochwertige Büroflächen werden immer teurer

Der Immobilienmarktbericht von CBRE für das zweite Quartal 2024 zeigt, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt das Einzelhandelsangebot im Zentrum lediglich 12 % ausmacht, was zu einem deutlichen Anstieg der Mietpreise geführt hat. Aktuell liegen die Mietpreise im Zentrum bei fast 280 USD/m²/Monat, ein Anstieg von 18,5 % gegenüber dem Vorjahr.

CBRE-Experten bestätigen, dass Neubauten mit hohen Qualitäts- und Umweltstandards auch gute Vermietungsraten aufweisen. Dies zeigt, dass Mieter zunehmend Wert auf die Qualität von Bürogebäuden legen und Investoren daher zu Verbesserungen anregen müssen.

Hochwertige, umweltfreundliche Büros erfreuen sich bei vielen Kunden großer Beliebtheit.

Laut Savills Vietnam werden Projekte mit grünen Standards im Jahr 2023 die meisten Mieter anziehen und die meisten Transaktionen verzeichnen. Internationale Unternehmen aus den USA, Europa, Japan, Singapur usw. suchen aktiv nach umweltfreundlichen Büroprojekten und sind bereit, höhere Mieten für Gebäude mit grünen Standards zu zahlen.

Allerdings gibt es nur wenige Produkte, die den immer strengeren Kriterien der Mieter, insbesondere globaler Konzerne und Unternehmen mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung, gerecht werden. Daher herrscht in Ho-Chi-Minh-Stadt mit einem so vielfältigen Angebot wie dem Vincom Center Dong Khoi ein harter Wettbewerb zwischen den großen Marken.

Lichtblick auf dem Büromietmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt

Das Vincom Center Dong Khoi, das die Aufmerksamkeit großer Konzerne und Unternehmen auf sich gezogen hat, gilt als Vorreiter unter den Bürogebäuden im Sinne des grünen Trends. Es ist zudem das erste energiesparende Gebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt und im ganzen Land.

Das Vincom Center Dong Khoi wurde nach den Standards für umweltfreundliches Bauen errichtet.

Das „grüne“ Konzept des Vincom Center Dong Khoi wird sofort deutlich: Neben den Grünflächen innerhalb und außerhalb des Gebäudes ist überall Low-E-Glas verbaut – eine energiesparende Glasart, die in vielen Luxusgebäuden weltweit zum Einsatz kommt. Diese Lösung hilft Büros, die Betriebskosten für die Klimaanlage zu senken, Energieverschwendung zu vermeiden, die Lebensdauer von Möbeln und Geräten zu verlängern und vor allem die Gesundheit der Mitarbeiter an heißen Tagen zu gewährleisten.

Darüber hinaus nutzt das gesamte Gebäudetechniksystem des Vincom Center Dong Khoi die weltweit fortschrittlichsten Energiespar- und Umweltschutztechnologien. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören die Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die Wasseraufbereitungsanlage, die eine umweltschonende Abwasserentsorgung gewährleistet, sowie die energiesparende Lüftungs- und Klimaanlage von Trane (USA). Diese fortschrittlichen Technologien tragen zu einem stabilen Gebäudebetrieb bei, sparen maximale Energie und schaffen ein komfortables, angenehmes und sicheres Umfeld für die Bewohner und Mitarbeiter.

Neben den hohen Umweltstandards schätzen multinationale Konzerne das Vincom Center Dong Khoi auch wegen seines modernen, multifunktionalen Designs und der großzügigen Mietflächen. Das Projekt umfasst zwei Zwillingstürme mit jeweils 26 Etagen und sechs Untergeschossen auf einer Fläche von 7.371 m², die als geschlossene Anlage betrieben werden und ein Einkaufszentrum, Büroflächen und luxuriöse Apartments beherbergen.

Insbesondere die Etagen 5 bis 20 des Gebäudes beherbergen erstklassige internationale Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 75.000 m². Die durchschnittliche Geschossfläche beträgt über 4.500 m² – der höchste Wert auf dem Markt. Dank der standardmäßig hohen Decken und der hellen, luftigen Atmosphäre bieten die Büroflächen flexible Mietlösungen, die allen Anforderungen an Raumgestaltung, Inneneinrichtung und großzügigen Büroraum gerecht werden.

Um das Kundenerlebnis zu verbessern, wurden die Einrichtungen des Vincom Center Dong Khoi kürzlich renoviert und modernisiert. Das Aufzugssystem wurde optimiert, um die Betriebsgeschwindigkeit zu erhöhen und den Reisebedürfnissen der Kunden besser gerecht zu werden. Auch die Gemeinschaftsbereiche wie Empfangshalle, Aufzugshalle, Flure und Ruhezonen wurden modernisiert und präsentieren sich nun stilvoller. Das Gebäude ist außerdem mit einem Zutrittskontrollsystem in der Lobby im Erdgeschoss, einer App-Steuerung, einem verbesserten intelligenten Parksystem, automatischem Kartenlesegerät usw. ausgestattet.

Mit seinen markanten „Diamantenkoordinaten“ direkt im 1. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt das Vincom Center Dong Khoi als eines der neuen Symbole für die bemerkenswerte wirtschaftliche Entwicklung Südvietnams. Aus diesem Grund wählen namhafte internationale Marken den Turm auch als Standort für ihre Hauptsitze und Büros, wenn sie ihr Geschäft in Vietnam ausweiten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html