Nehmen Sie eine Red-Book-Hypothek über 150 Millionen auf. Wie viel müssen Sie jeden Monat zahlen?

Vorteile der Aufnahme eines Kredits von 150 Millionen mit rotem Buch

Die Aufnahme eines Kredits über 150 Millionen mit einem Red Book bietet Kunden viele Vorteile, wie z. B. die Möglichkeit, den Rückzahlungszeitpunkt aktiv zu gestalten; die Rückzahlungshöhe wurde von der Bank an die finanzielle Situation angepasst; oder die Option, den Kredit für viele verschiedene Zwecke zu verwenden, wie z. B. den Kauf eines Hauses, Immobilien, eines Autos, Konsumkredite, Produktion und Geschäft... und attraktive Zinssätze zu genießen, die viel niedriger sind als bei unbesicherten Krediten.

150 Millionen Pfund Hypothek aufnehmen – wie viel muss ich monatlich zahlen?

Jede Bank hat unterschiedliche Zinssätze, und der Zinssatz hängt vom Verwendungszweck des Kredits ab. Die monatliche Rate wird nach folgender Formel berechnet:

Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Tilgungszahlung.

Dort drin:

Monatliche Tilgung = Anfangsdarlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate

Zinsen für den ersten Monat = Anfangsdarlehensbetrag x monatlicher Zinssatz

Zinsen für den 2. Monat = (Anfangsdarlehensbetrag - gezahlter Kapitalbetrag) x monatlicher Zinssatz

In ähnlicher Weise werden ab dem dritten Monat Zinsen auf den verbleibenden Saldo berechnet.

Nehmen wir beispielsweise einen Hypothekenkredit über 150 Millionen mit einem roten Buch für 3 Jahre und einem Jahreszins von 10 % auf, wobei die Tilgung von Zinsen und Tilgung monatlich erfolgt. Der monatlich zu zahlende Betrag ist wie folgt:

Monatliche Tilgung = 150.000.000 ÷ 36 Monate = 4.166.667 VND

Zinsen für den ersten Monat = 150.000.000 × (10 % ÷ 12) = 1.245.000 VND

Gesamtzahlung für Januar = 4.166.667 + 1.245.000 = 5.411.667 VND

Zinsen für den 2. Monat = (150.000.000 – 4.166.667) × (10 % ÷ 12) = 1.210.416 VND

Gesamtzahlung für den zweiten Monat = 4.166.667 + 1.210.416 = 5.377.083 VND

Wendet man diese Formel auf die folgenden Monate an, sinken die Zinsen schrittweise bis zum Ende der Kreditlaufzeit.

Bedingungen für die Aufnahme eines Kredits in Höhe von 150 Millionen (rotes Buch)

Um einen Hypothekenkredit in Höhe von 150 Millionen zu erhalten, müssen Kunden folgende Voraussetzungen erfüllen:

- Die Kunden sind vietnamesische Staatsbürger im Alter von 18 bis 75 Jahren.

- Volle finanzielle Leistungsfähigkeit und klare Rückzahlungsquellen zur Erfüllung der Verpflichtungen gegenüber der Bank nachweisen (Einkommensnachweis: Gehaltsabrechnung, Dokumente, die die Einkommensquelle belegen).

Zu den besicherten Vermögenswerten gehören: Rotes Buch, Rosa Buch... Je nach Art des Vermögenswerts und Verwendungszweck des Kredits stellt die Bank spezifische Anforderungen an die besicherten Vermögenswerte.

- Die Kreditnehmer verfügen über eine gute Bonität und haben keine überfälligen Schulden bei Kreditinstituten.

- Das Darlehen wird für legitime Zwecke verwendet

Lagerstroemia (Synthese)

Quelle