Warum strömen „Grundstücksmakler“ in eine Kommune in Dak Lak?

(NLDO) – In einer Kommune in Dak Lak sind zahlreiche Grundstücksmakler zusammengetroffen, was zu einem rasanten Anstieg der Grundstückspreise und einem schnellen Abwickeln von Kauf- und Verkaufstransaktionen geführt hat.

Am Morgen des 7. März sagte ein Anführer des Volkskomitees des Bezirks Cu M'gar in der Provinz Dak Lak , dass der Bezirk angesichts der Landfieber das Volkskomitee der Gemeinde Ea Drong angewiesen habe, die Situation genau zu beobachten und dem Bezirk umgehend Bericht zu erstatten, damit weitere Maßnahmen ergriffen werden können.

"Grundstücksmakler" strömen in die Gemeinde Ea Drong

„Das Volkskomitee des Bezirks hat die Gemeinde Ea Drong aufgefordert, Aufklärungsarbeit zum Thema Landrecht für die Bevölkerung zu leisten und Fälle von Ausnutzung der Überhitzung des Immobilienmarktes sowie betrügerischer Aneignung von Eigentum umgehend aufzudecken und zu bearbeiten“, teilte der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Cu M'gar mit.

In den letzten Tagen sind Hunderte von „Grundstücksmaklern“ in die Gemeinde Ea Drong geströmt, was viele Menschen angesichts des selten gesehenen geschäftigen Treibens überrascht hat.

Dem Reporter zufolge waren die Autos von Käufern und Verkäufern auf einigen Straßen in der Gemeinde Ea Drong dicht an dicht geparkt. Auch in den Cafés der Gegend herrschte reges Treiben: Die Leute verhandelten Preise und unterzeichneten Anzahlungsverträge.

An vielen Straßenfronten prangen Schilder mit der Aufschrift „Grundstücke zu verkaufen“, und einige mit Bäumen überwucherte Grundstücke wurden eingeebnet, gepflastert und zum Verkauf abgesteckt.

Informationen zu heißen Landgütern in sozialen Netzwerken

Parallel zum geschäftigen Treiben in dieser Kommune posten „Landmakler“ in sozialen Netzwerken Videos, in denen sie Grundstücke vorstellen und verkaufen.

„Ea Drong ist derzeit die begehrteste Gegend. Das Eckgrundstück verfügt über zwei attraktive Straßenfronten, liegt in unmittelbarer Nähe der Verbindungsstraße, mitten im Wohngebiet und in der Nähe einer Schule. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Industrieparkprojekt Phu Xuan, einem Gebiet mit enormem Potenzial“, so ein Immobilienmakler in einer Verkaufsanzeige.

Nicht nur Grundstücksmakler, sondern auch Privatpersonen, die ihr Land verkaufen möchten, warten ab, aus Angst, Verluste zu erleiden. Frau L. (wohnhaft im Dorf Tan Son, Gemeinde Ea Drong) sagte, sie habe noch 10 Quadratmeter Land zu verkaufen und halte sich deshalb seit einigen Tagen in Cafés auf, um die Preise zu erfragen.

„Morgens hörte ich, der Grundstückspreis läge bei 120 Millionen VND pro Meter, nachmittags bei 140 Millionen VND pro Meter. An manchen Tagen saßen die „Grundstücksmakler“ bis 22 Uhr im Café und verhandelten, um den Preis endgültig festzulegen. Ich traue mich jetzt nicht zu verkaufen, weil ich Angst habe, einen Fehler zu machen“, sagte Frau L.

Überall Schilder mit der Aufschrift „Grundstück zu verkaufen“

Herr Nguyen Tien Truong, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Ea Drong, sagte, dass seit dem 1. März viele „Grundstücksmakler“ in die Gemeinde geströmt seien und den Immobilienmarkt hier angeheizt hätten.

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Die meisten „Grundstücksmakler“ parken ihre Fahrzeuge willkürlich und behindern so den Verkehr. Daher appellieren die Gemeindebehörden wiederholt an die Inhaber von Cafés und Wasserläden, ihre Fahrzeuge ordentlich zu parken, um Verkehrsbehinderungen und -gefährdungen zu vermeiden.

„Der Grund, warum der Immobilienmarkt in der Gemeinde so „heiß“ ist, liegt darin, dass der Bau des Industrieparks Phu Xuan kurz bevorsteht und „Grundstücksmakler“ nach Ea Drong strömen und den Immobilienmarkt anheizen“, betonte Herr Truong.

Herr Truong wies jedoch auch darauf hin, dass nach dem Grundstücksboom seit 2020 kaum noch Land für die Bevölkerung verfügbar ist. Aktuelle Transaktionen finden hauptsächlich zwischen Investoren statt. Nach Kenntnis der Gemeinde werden Grundstücke zu Preisen von über 120 Millionen VND pro Quadratmeter angeboten, was aber nicht unbedingt dem tatsächlichen Preis entspricht.

„Während des Landbooms im Jahr 2020 unterzeichneten einige Einheimische Vollmachten, übergaben die entsprechenden Urkunden an ‚Landmakler‘ zur Durchführung der Verfahren und verschwanden anschließend spurlos, was zahlreiche Folgen nach sich zog. Aus dieser Erfahrung lernend, wies das Volkskomitee des Bezirks Cu M'gar diesmal das Volkskomitee der Gemeinde Ea Drong an, von Anfang an einzugreifen, das Land gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten und dem Bezirk umgehend Bericht zu erstatten“, betonte Herr Truong.

Quelle: https://nld.com.vn/vi-sao-co-dat-nuom-nuop-do-ve-1-xa-o-dak-lak-196250307080220284.htm