Dieser Sandstrand ist nur etwa 2.200 Quadratmeter breit und wurde kürzlich nach zweijähriger Verlassenheit für 125 Millionen Dirham (mehr als 34 Millionen USD) verkauft.
Laut Bloomberg ist der Eigentümer dieser Sandbank Umar Kamani, ehemaliger CEO des britischen Online-Händlers PrettyLittleThing. Herr Kamani kaufte das Land vor zwei Jahren für fast 10 Millionen US-Dollar und baute dort nichts. Das heißt, er blieb einfach dort sitzen und verdiente 24 Millionen US-Dollar.
„Ein kleines Stück Sand für 34 Millionen Dollar. Normalerweise wären Immobilien in dieser Preisklasse Luxusvillen oder Penthäuser. Das ist ein Rekord für ein unbebautes Grundstück“, sagte Andrew Cummings, Leiter des Luxusimmobiliengeschäfts von Knight Frank in Dubai.
Die Identität von Herrn Kamanis Kunden wurde nicht bekannt gegeben. Laut Bloomberg lebt diese Person jedoch nicht in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE), möchte dort aber eine Familienresortvilla bauen.
Der Reiz der Jumeirah Bay
Grund für die exorbitanten Preise ist das knappe Immobilienangebot, insbesondere im gehobenen Segment dieser Gegend.
Das verkaufte Grundstück ist eines von 128 Grundstücken, die in der Jumeirah Bay vom von der Regierung Dubais geförderten Bauträger Meraas Holding angeboten werden, was die Gegend im Vergleich zur Palm Jumeirah mit ihren Tausenden von Wohnungen noch einzigartiger macht.
„Viele Eigentümer haben beschlossen, ihr Leben lang hier zu leben und möchten deshalb nicht verkaufen, auch wenn der Gewinn enorm ist“, so Herr Cummings.
Jumeirah Bay Island hat die Form eines Seepferdchens und ist nur eine Brücke von Dubai entfernt. Foto: remotelands.com
„Jumeirah Bay ist nicht nur die Nummer eins unter den Standorten für extrem vermögende Privatpersonen in Dubai, es hat auch einen Teilmarkt geschaffen, der nur den Superreichen zugänglich ist“, sagte Herr Cummings.
Die Grundstückspreise in Jumeirah Bay haben sich verdreifacht, da es zu einem der begehrtesten Immobilienziele Dubais geworden ist.
Die seepferdchenförmige Insel ist durch eine einzige Brücke mit dem Festland von Dubai verbunden und bietet Luxusresorts und Einzelhandelsgeschäfte, einen Jachthafen und ein Sieben-Sterne-Hotel.
Hier befindet sich das Bulgari Resort, eines der teuersten Resorts der Stadt. Obwohl der Bulgari-Leuchtturm noch nicht gebaut ist, wurden die Wohnungen hier bereits zu Rekordpreisen verkauft.
Das Spitzen-Penthouse (neun Schlafzimmer und fünf Parkplätze) wurde im Februar für 410 Millionen Dirham (112 Millionen Dollar) verkauft. Der 27-stöckige Apartmentkomplex direkt am Meer wird 31 Penthouses umfassen.
Immobilienmakler in Dubai prognostizieren, dass in der kommenden Zeit weitere Preisrekorde gebrochen werden. Herr Kamani besitzt ebenfalls ein ähnliches Grundstück und plant, es für 135 Millionen Dirham (fast 37 Millionen US-Dollar) zu verkaufen.
Immobilien "regieren"
Einer Analyse von Knight Frank, einem Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in London, England, wurden im ersten Quartal 2023 in Dubai 88 Häuser im Wert von über 10 Millionen Dollar verkauft.
Die Luxuswohngebiete des Emirats, darunter Palm Jumeirah, Emirates Hills und Jumeirah Bay Island, dominierten weiterhin den Verkauf von Luxusimmobilien und machten in den ersten drei Monaten dieses Jahres 64 % der Transaktionen aus.
Laut Katie Burnell, stellvertretende Direktorin des Immobilienberatungsunternehmens Savills Middle East mit Sitz in Dubai, ist der derzeitige Boom der Immobilienbranche in Dubai nicht nur auf Exklusivität zurückzuführen, sondern auch auf andere Faktoren, wie etwa den großen Zustrom von Kunden aus Russland.
Dubai hat sich zu einem Zufluchtsort für reiche Russen entwickelt, die den Auswirkungen westlicher Sanktionen nach dem Ukraine-Konflikt entgehen wollen. Foto: ariseplay.com
„Russen unterliegen vielen Einschränkungen, was ihren Wohnort und den Erwerb von Immobilien betrifft. In den VAE haben sie diese Probleme nicht. Sie können dort Geschäfte machen und Finanzgeschäfte tätigen. Der Preis spielt für sie keine Rolle“, sagte Burnell.
Viele Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie in Dubai, da das Land keine Steuern auf Immobilienbesitzer erhebt. Gleichzeitig ist Dubais Kriminalitätsrate sehr niedrig, was die Stadt zu einem attraktiven Investitionsstandort macht.
Darüber hinaus trägt das „Golden Visa“-Programm, das Ausländern einen langfristigen Aufenthalt ermöglicht, dazu bei, dass die Stadt Superreiche anzieht, die dort in Immobilien investieren.
Im vergangenen Jahr wurden in Dubai 219 Häuser im Wert von über 10 Millionen Dollar verkauft. Damit ist Dubai der viertgrößte Luxusimmobilienmarkt der Welt. Auch in diesem Jahr dürfte das Emirat neue Rekorde im Immobiliensektor aufstellen .
Nguyen Tuyet (Laut First Post, Bloomberg, Business Insider)
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