Προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδίου S3, περιφέρεια Tay Mo, περιφέρεια Nam Tu Liem.

Σύμφωνα με την Απόφαση, η έκταση γης που υπόκειται σε τοπική πολεοδομική προσαρμογή βρίσκεται στην περιφέρεια Tay Mo, στην περιφέρεια Nam Tu Liem· συνορεύει βορειοανατολικά με ήδη κατασκευασμένο δρόμο και το οικόπεδο F4-CX02· νοτιοδυτικά με το οικόπεδο F4-CH02· και βορειοδυτικά με ήδη κατασκευασμένο δρόμο πλάτους 19,5 μέτρων. Η συνολική έκταση υπό μελέτη είναι περίπου 1,82 εκτάρια.

Σκοπός αυτής της προσαρμογής είναι η υλοποίηση του Γενικού Σχεδιασμού για την Κατασκευή της Πρωτεύουσας του Ανόι έως το 2030 και του οράματος έως το 2050, το οποίο έχει εγκριθεί από τον Πρωθυπουργό· η εφαρμογή της πολιτικής της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι για την προσθήκη περισσότερων βαθμίδων και την αύξηση του ύψους των κτιρίων στην έκταση γης σύμφωνα με τα εθνικά τεχνικά πρότυπα· η αποτελεσματική αξιοποίηση του χερσαίου ταμείου· η αύξηση της κλίμακας κατασκευής σχολείων· η βελτίωση των συνθηκών μάθησης και της ποιότητας της διδασκαλίας και της κατάρτισης· και η ανάπτυξη ενός σχολικού συστήματος υψηλής ποιότητας· η χρησιμότητά του ως βάση για την έρευνα και την προετοιμασία τοπικών προσαρμογών στον λεπτομερή σχεδιασμό και την ανάπτυξη ενός επενδυτικού έργου για την κατασκευή ενός προηγμένου και σύγχρονου πολυθέσιου σχολείου με σκοπό τη βελτίωση του εκπαιδευτικού περιβάλλοντος, την ανάπτυξη ενός σχολικού συστήματος υψηλής ποιότητας και την κατασκευή σχολικών εγκαταστάσεων με συγχρονισμένο, τυποποιημένο, προηγμένο και σύγχρονο τρόπο· και η παροχή νομικής βάσης για τους φορείς και τις τοπικές αρχές για τη διαχείριση των επενδύσεων και των κατασκευών σύμφωνα με το νόμο.

Σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο S3, κλίμακας 1/5000, και την τοπική προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδίου S3, κλίμακας 1/5000, στις πολεοδομικές ζώνες C3, C5, F1, F2, F3, F4, F5, F6, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ με την απόφαση αριθ. 4874/QD-UBND της 15ης Αυγούστου 2013 και την απόφαση αριθ. 2639/QD-UBND της 30ής Μαΐου 2018, η έκταση γης που εξετάζεται για πολεοδομική προσαρμογή βρίσκεται στην πολεοδομική ζώνη F4, με έκταση περίπου 1,82 εκταρίων. Η προβλεπόμενη λειτουργία της είναι δημοτικό σχολείο, με αρχιτεκτονικούς δείκτες πολεοδομίας: πυκνότητα δόμησης 20-40% και ύψος κτιρίου 1-4 ορόφους. Η λειτουργία χρήσης γης της περιοχής του δημοτικού σχολείου εντός της ζώνης σχεδιασμού F4 προσαρμόζεται τώρα σε ένα πολυβάθμιο σχολείο γενικής εκπαίδευσης (δημοτικό, κατώτερο γυμνάσιο και ανώτερο γυμνάσιο) με τους ακόλουθους αρχιτεκτονικούς δείκτες σχεδιασμού: Εμβαδόν γης περίπου 1,82 εκτάρια· μέγιστη πυκνότητα δόμησης 40%· μέγιστο ύψος κτιρίου (υπέργεια) 5 ορόφων· 1 υπόγειο· περίπου 1.820 μαθητές.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Ανόι αναθέτει στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Nam Tu Liem και στη μονάδα συμβούλων πολεοδομίας την ευθύνη για τις νομικές πτυχές της διαδικασίας πολεοδομίας (συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας, του πεδίου εφαρμογής, των θεμάτων, του χρόνου, της μορφής και των συνολικών αποτελεσμάτων, καθώς και των γνωμοδοτήσεων των αρμόδιων φορέων, οργανισμών, ατόμων και της κοινότητας), την ποιότητα, την ακρίβεια των δεδομένων, τη συνέπεια και την ομοιομορφία με το σύστημα σχεδίων, εξηγήσεων και κανονισμών διαχείρισης (συμπεριλαμβανομένης της αξιολόγησης της τρέχουσας κατάστασης και των επιλογών πολεοδομίας).

Το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής είναι υπεύθυνο για την επιθεώρηση και την επαλήθευση των εγκεκριμένων σχεδίων για την τοπική προσαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού της υποπεριοχής S3, σε κλίμακα 1/5000, για ένα τμήμα γης εντός της ζώνης σχεδιασμού F4 (γήπεδα δημοτικού σχολείου) στην περιφέρεια Tay Mo, στην περιφέρεια Nam Tu Liem, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με το περιεχόμενο της παρούσας Απόφασης· και για την αρχειοθέτηση των εγγράφων του πολεοδομικού έργου όπως ορίζεται.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Nam Tu Liem είναι υπεύθυνη για την προεδρία και τον συντονισμό με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για την δημόσια ανακοίνωση της τοπικής προσαρμογής του χωροταξικού σχεδίου, ώστε να ενημερωθούν οι αρμόδιοι οργανισμοί, οι υπηρεσίες και το κοινό.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-s3-phuong-tay-mo-quan-nam-tu-liem.html