Τοπική προσαρμογή του σχεδιασμού για την κεντρική περιοχή της αστικής περιοχής West Lake

Σύμφωνα με την Απόφαση, το οικόπεδο με σύμβολο B1-CC1-2 ανήκει στην Κεντρική Περιοχή της Αστικής Περιοχής Tay Ho Tay (Φάση 1), βόρεια συνορεύει με το πράσινο οικόπεδο με σύμβολο B1-CX1, ανατολικά συνορεύει με τον υφιστάμενο δρόμο με διατομή B=15m, νότια και δυτικά συνορεύει με τον υφιστάμενο δρόμο με διατομή B=40m. Η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι περίπου 23.901m2.

Σύμφωνα με την εγκεκριμένη Προσαρμογή του Γενικού Λεπτομερούς Σχεδιασμού της Κεντρικής Περιοχής της Αστικής Περιοχής Tay Ho Tay, κλίμακας 1/500, το εργοτάξιο στο οικόπεδο B1-CC1-2 που φαίνεται στο σχέδιο του Διαγράμματος Οργάνωσης Χώρου Αρχιτεκτονικής Τοπίου είναι μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς. Τα όρια, η κλίμακα κατασκευής του υπογείου, η είσοδος και η έξοδος του υπογείου, η θέση κατασκευής των βοηθητικών τεχνικών έργων... δεν έχουν καθοριστεί συγκεκριμένα.

Τώρα, προτείνεται η συγκεκριμένη μελέτη και ολοκλήρωση της οργάνωσης του αρχιτεκτονικού χώρου τοπίου και της υπόγειας κατασκευής στο οικόπεδο B1-CC1-2 σύμφωνα με την αρχή της διατήρησης της λειτουργίας χρήσης γης (δημόσια γη της πόλης και της περιοχής) και των δεικτών αρχιτεκτονικού σχεδιασμού (εμβαδόν οικοπέδου, πυκνότητα δόμησης, ύψος υπέργειων κτιρίων, συντελεστής χρήσης γης) όπως καθορίζεται στην Τοπική Προσαρμογή του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της κεντρικής περιοχής της αστικής περιοχής Tay Ho Tay, κλίμακας 1/500 που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης με την Απόφαση Αρ. 2535/QD-UBND της 17ης Ιουνίου 2020· η ενημέρωση των κατασκευαστικών στόχων του έργου (εμπορικό κέντρο υπηρεσιών, υπεραγορά, συγκεντρωμένα καταστήματα) σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 5397/QD-UBND της 30ής Δεκεμβρίου 2022 της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης για την έγκριση της μεταβίβασης του έργου· ο συγκεκριμένος καθορισμός των ορίων και της κλίμακας κατασκευής του υπογείου και της εισόδου της σήραγγας· το εργοτάξιο των βοηθητικών τεχνικών έργων.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ανέθεσε στο Τμήμα Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής να ελέγξει και να επιβεβαιώσει τα έγγραφα και τα σχέδια του έργου τοπικής προσαρμογής του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της κεντρικής περιοχής της αστικής περιοχής Tay Ho Tay, κλίμακας 1/500 στο οικόπεδο B1-CC1-2 σύμφωνα με την παρούσα Απόφαση· να ενημερώσει το περιεχόμενο της τοπικής προσαρμογής του προαναφερθέντος Λεπτομερούς Σχεδιασμού στα έγγραφα του έργου του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της κεντρικής περιοχής της αστικής περιοχής Tay Ho Tay, κλίμακας 1/500.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Bac Tu Liem προεδρεύει και συντονίζεται με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής για την οργάνωση της δημόσιας ανακοίνωσης της εγκεκριμένης μερικής προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού, ώστε οι αρμόδιες υπηρεσίες, οι οργανισμοί και το κοινό να γνωρίζουν τους κανονισμούς.

Ο Αρχιεπιθεωρητής του Τμήματος Κατασκευών, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Bac Tu Liem και ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Xuan Tao είναι υπεύθυνοι για την επιθεώρηση και την επίβλεψη των κατασκευών σύμφωνα με τον σχεδιασμό, καθώς και για την άμεση αντιμετώπιση περιπτώσεων παραβίασης των κανόνων κατασκευής (εάν υπάρχουν) σύμφωνα με τις εξουσίες τους και τους κανονισμούς του νόμου.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος θα προεδρεύει και θα συντονίζεται με την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Bac Tu Liem, την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Xuan Tao και τις αρμόδιες μονάδες για την επιθεώρηση και τον ακριβή προσδιορισμό των ορίων, των ορόσημων και της κλίμακας της έκτασης στο πεδίο, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τον σχεδιασμό και την απουσία επικαλύψεων μεταξύ των έργων στην περιοχή.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-vuc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html