Τοπική προσαρμογή του σχεδιασμού για την κεντρική περιοχή της αστικής περιοχής West Lake

Σύμφωνα με την Απόφαση, το οικόπεδο με ονομασία B1-CC1-2 στο Δυτικό Αστικό Κέντρο Ho Tay (Φάση 1) οριοθετείται βόρεια από το οικόπεδο πρασίνου με ονομασία B1-CX1, ανατολικά από υφιστάμενο δρόμο διατομής B=15m και νότια και δυτικά από υφιστάμενους δρόμους διατομής B=40m. Η συνολική έκταση γης είναι περίπου 23.901m2.

Σύμφωνα με την εγκεκριμένη συνολική προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού της κεντρικής περιοχής της αστικής περιοχής Tay Ho Tay, σε κλίμακα 1/500, το σχέδιο οικοπέδου του κτιρίου στο οικόπεδο B1-CC1-2 που φαίνεται στο διάγραμμα αρχιτεκτονικής και χωροταξικής οργάνωσης τοπίου είναι μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς· τα όρια, η κλίμακα κατασκευής του υπογείου, οι είσοδοι και οι έξοδοι του υπογείου και η θέση των βοηθητικών τεχνικών εγκαταστάσεων δεν έχουν καθοριστεί συγκεκριμένα.

Προς το παρόν, προτείνουμε μια συγκεκριμένη και ολοκληρωμένη μελέτη για την χωρική οργάνωση του αρχιτεκτονικού τοπίου και της υπόγειας περιοχής κατασκευής στο οικόπεδο B1-CC1-2, με βάση την αρχή της διατήρησης της υπάρχουσας λειτουργίας χρήσης γης (αστική και περιφερειακή δημόσια γη) και τους δείκτες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού (εμβαδόν οικοπέδου, πυκνότητα δόμησης, ύψος υπέργειων κατασκευών, συντελεστής χρήσης γης) όπως καθορίζεται στην Τοπική Προσαρμογή του Λεπτομερούς Σχεδιασμού της Κεντρικής Περιοχής της Αστικής Περιοχής Tay Ho Tay, κλίμακας 1/500, που εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι με την Απόφαση Αρ. 2535/QD-UBND της 17ης Ιουνίου 2020· την ενημέρωση των κατασκευαστικών στόχων (εμπορικό κέντρο και κέντρο υπηρεσιών, υπεραγορά, εμπορικό κέντρο) σύμφωνα με την Απόφαση Αρ. 5397/QD-UBND της 30ής Δεκεμβρίου 2022 της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι για την έγκριση της μεταβίβασης του έργου· και συγκεκριμένα τον καθορισμό των ορίων και της κλίμακας της κατασκευής του υπογείου και των εισόδων και εξόδων του υπογείου. Τοποθεσία για την κατασκευή βοηθητικών μηχανολογικών εγκαταστάσεων.

Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης του Ανόι αναθέτει στο Τμήμα Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής την επιθεώρηση και επαλήθευση των εγγράφων και των σχεδίων του τοπικού σχεδίου προσαρμογής για τον λεπτομερή σχεδιασμό της κεντρικής περιοχής της αστικής περιοχής Tay Ho Tay, σε κλίμακα 1/500, για το οικόπεδο B1-CC1-2, σύμφωνα με την παρούσα απόφαση· και την ενημέρωση του περιεχομένου του προαναφερθέντος τοπικού σχεδίου προσαρμογής στα έγγραφα του λεπτομερούς σχεδίου σχεδιασμού για την κεντρική περιοχή της αστικής περιοχής Tay Ho Tay, σε κλίμακα 1/500.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Bac Tu Liem, σε συντονισμό με το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής, θα οργανώσει τη δημόσια ανακοίνωση των εγκεκριμένων τοπικών προσαρμογών στον λεπτομερή σχεδιασμό, ώστε να ενημερωθούν οι αρμόδιες υπηρεσίες, οι οργανισμοί και το κοινό, όπως ορίζεται από τους κανονισμούς.

Ο Αρχιεπιθεωρητής του Τμήματος Κατασκευών, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Bac Tu Liem και ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Xuan Tao είναι υπεύθυνοι για την επιθεώρηση και την επίβλεψη της κατασκευής σύμφωνα με το σχέδιο, καθώς και για την άμεση αντιμετώπιση τυχόν περιπτώσεων παραβάσεων των κανόνων κατασκευής (εάν υπάρχουν) εντός των αρμοδιοτήτων τους και σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, σε συντονισμό με την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Bac Tu Liem, την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Xuan Tao και άλλες σχετικές μονάδες, θα επιθεωρήσει και θα προσδιορίσει με ακρίβεια τα όρια, τα ορόσημα και την έκταση γης επί τόπου, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τον σχεδιασμό και αποφεύγοντας τις επικαλύψεις μεταξύ έργων στην περιοχή.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-vuc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html