Η αποτελεσματικότητα της προληπτικής επιλογής υψηλής ποιότητας άμεσων ξένων επενδύσεων από τον Binh Duong

Η αποτελεσματικότητα της προληπτικής επιλογής υψηλής ποιότητας άμεσων ξένων επενδύσεων από τον Binh Duong

Η Binh Duong είναι πρωτοπόρος στην επιλεκτική προσέλκυση επενδύσεων. Για να αποκτήσουν αυτό το προληπτικό «δικαίωμα», οι τοπικοί ηγέτες και οι επιχειρήσεις αναβαθμίζουν συνεχώς την ποιότητα των βιομηχανικών πάρκων (ΒΠ) καθώς και βελτιώνουν το επενδυτικό περιβάλλον.

Κριτήρια επιλογής και αρχική αποτελεσματικότητα

Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι η Binh Duong διαθέτει περισσότερα από 4.300 έργα άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 40,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, κατατάσσοντάς την 3η στη χώρα όσον αφορά την προσέλκυση επενδύσεων.

Τα βιομηχανικά πάρκα στο Binh Duong προσελκύουν ξένους επενδυτές.

Αξίζει να σημειωθεί ότι όχι μόνο η ποσότητα των έργων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων (ΑΞΕ) έχει αυξηθεί ραγδαία, αλλά και η ποιότητα έχει βελτιωθεί σημαντικά, καθώς η επαρχία έχει προσελκύσει πολλές επιχειρήσεις που ανήκουν σε μεγάλες εταιρείες με σύγχρονη τεχνολογία από αγορές όπως οι ΗΠΑ, η Ευρώπη και η Ιαπωνία.

Η επαρχία Binh Duong είναι επίσης η πρωτοπόρος που θέσπισε ένα σύνολο κριτηρίων για την επιλογή επενδυτών για την κατασκευή τεχνικής υποδομής για clusters και βιομηχανικά πάρκα στην περιοχή. Συνεπώς, η επαρχία επιλέγει προληπτικά τις άμεσες ξένες επενδύσεις στην περιοχή με μια πολιτική προσέλκυσης επενδύσεων που στρέφεται σε μεταποιητικές επιχειρήσεις με υψηλή τεχνολογία και προστιθέμενη αξία, με συνδέσεις με εγχώριες επιχειρήσεις και με κέντρα Έρευνας και Ανάπτυξης (Έρευνας και Ανάπτυξης) στην περιοχή.

Ως εκ τούτου, η επαρχία δίνει προτεραιότητα στη συνεργασία με οραματιστές επενδυτές, εφαρμόζοντας έντονα την υψηλή τεχνολογία που σχετίζεται με την προστασία του περιβάλλοντος για να δημιουργήσει αρμονία μεταξύ κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης και πράσινης ανάπτυξης, συμβάλλοντας στην οικοδόμηση της έξυπνης πόλης Binh Duong ώστε να φτάσει τα διεθνή πρότυπα.

Το αρχικό αποτέλεσμα αυτής της πολιτικής είναι ότι μια σειρά από μεγάλης κλίμακας επιχειρήσεις παγκοσμίως έχουν ενταχθεί στο νέο τοπικό τμήμα, εκ των οποίων το Βιομηχανικό Πάρκο Βιετνάμ - Σιγκαπούρης 3 (VSIP 3) θεωρείται «μοντέλο».

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Binh Duong, τα βιομηχανικά πάρκα έχουν μισθώσει περισσότερα από 285.700 m2 βιομηχανικής γης και περισσότερα από 64.200 m2 εργοστασίων τους πρώτους μήνες του 2024. Μέχρι σήμερα, τα βιομηχανικά πάρκα έχουν μισθώσει 7.067,49 εκτάρια, φτάνοντας σε ποσοστό πληρότητας 93,67%. Στο πλαίσιο αυτό, το VSIP 3 προσελκύει επί του παρόντος πολλούς διεθνείς επενδυτές, ιδίως στον τομέα της υψηλής τεχνολογίας. Επί του παρόντος, το εν λόγω βιομηχανικό πάρκο έχει περισσότερες από 30 διεθνείς εταιρείες που ενδιαφέρονται, με συνολικό αναμενόμενο επενδυτικό κεφάλαιο έως και 1,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

Το πιο αξιοσημείωτο πρόσφατο έργο είναι το εργοστάσιο παιχνιδιών του ομίλου Lego, με επενδυτικό κεφάλαιο σχεδόν 1,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ και έκταση 44 εκταρίων στο Βιομηχανικό Πάρκο VSIP 3, το οποίο θεωρείται το πρώτο εργοστάσιο του ομίλου με ουδέτερο ισοζύγιο άνθρακα παγκοσμίως.

Κοινοποιώντας στα μέσα ενημέρωσης, ένας εκπρόσωπος της Lego δήλωσε ότι το έργο στο Binh Duong θα είναι το πιο βιώσιμο εργοστάσιο της Lego στον κόσμο όσον αφορά το σχεδιασμό και την κατασκευή με σύγχρονο εξοπλισμό. Αυτό το εργοστάσιο θα χρησιμοποιεί αποκλειστικά ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ηλιακή ενέργεια).

«Έχουμε πολλές πρωτοβουλίες για την κατασκευή ενός εργοστασίου φιλικού προς το περιβάλλον. Εγκαθιστούμε ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή και στο έδαφος και φυτεύουμε επίσης πολλά δέντρα για να βοηθήσουμε στη μείωση των εκπομπών άνθρακα στην περιοχή. Διαθέτουμε επίσης ένα σύστημα εξάτμισης υψηλής τεχνολογίας, τα οποία συμβάλλουν στην προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης», δήλωσε ένας εκπρόσωπος της Lego.

Εκτός από τη Lego, η κορυφαία παγκοσμίως μάρκα κοσμημάτων Pandora μόλις ξεκίνησε την κατασκευή ενός εργοστασίου στο VSIP 3. Ο κ. Jeerasage Puranasamriddhi, Διευθυντής Εφοδιασμού της Pandora, σχολίασε ότι η επαρχία Binh Duong και ιδιαίτερα το VSIP 3 διαθέτουν καλές υποδομές. Επιπλέον, η Pandora λαμβάνει επίσης ενεργή υποστήριξη από την κυβέρνηση και το διοικητικό συμβούλιο του Βιομηχανικού Πάρκου VSIP 3.

«Με ομοιότητες στον κοινό στόχο της έξυπνης κατασκευής, αυτή είναι η τρίτη εγκατάσταση παραγωγής της Pandora και το πρώτο εργοστάσιο που κατασκευάζεται εκτός Ταϊλάνδης. Αξίζει να σημειωθεί ότι το εργοστάσιο αυτό θα χρησιμοποιεί 100% ανανεώσιμη ενέργεια», ενημέρωσε ο εκπρόσωπος της εταιρείας.

Μαθήματα από την προσέγγιση του Binh Duong

Σύμφωνα με την αξιολόγηση κορυφαίων εμπειρογνωμόνων, εκτός από το πλεονέκτημα δεκαετιών βιομηχανικής ανάπτυξης για την επίτευξη τέτοιων αποτελεσμάτων, η Binh Duong έχει βιώσει μια ενιαία αλλαγή από τρεις πλευρές, συμπεριλαμβανομένων των τοπικών ηγετών, των επενδυτών σε βιομηχανικά πάρκα και των επιχειρήσεων.

Ως αξιόπιστος επενδυτής στον τομέα των ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα, η κα Huynh Dinh Thai Linh, Εκτελεστική Διευθύντρια του Παγκόσμιου Κέντρου Εμπορίου Binh Duong New City (WTC Binh Duong), δήλωσε ότι, σύμφωνα με τη γενική τάση, το WTC μετατρέπει τα παραδοσιακά μοντέλα βιομηχανικών πάρκων σε πράσινα, έξυπνα βιομηχανικά πάρκα και, με τα νεόκτιστα βιομηχανικά πάρκα, έχει επενδύσει συστηματικά από την αρχή.

Σύμφωνα με την κα. Linh, αυτή είναι η κατεύθυνση της βιετναμέζικης κυβέρνησης ότι οι επιχειρήσεις δεν μπορούν να μείνουν έξω από το «παιχνίδι». Το WTC έχει μάλιστα συνδυάσει και λάβει συμβουλές από πολλές μονάδες όχι μόνο για να εφαρμόσει αυτή τη στρατηγική στο Binh Duong, αλλά και σε δεκάδες βιομηχανικά πάρκα σε όλη τη χώρα.

«Είναι αναμενόμενο και απολύτως λογικό να πιστεύουμε ότι το Binh Duong θα γίνει ένα νέο παγκόσμιο κέντρο εμπορίου που θα συνδέει όχι μόνο βασικές νότιες επαρχίες αλλά και ολόκληρο τον κόσμο. Το διεθνές εμπόριο και οι δραστηριότητες σύνδεσης θα βοηθήσουν στην μεταφορά πολλών σύγχρονων τεχνολογιών αυτοματισμού στον κόσμο στο Βιετνάμ και στην υλοποίησή τους νωρίτερα από το αναμενόμενο», δήλωσε η κα Linh.

Από την πλευρά της επαρχιακής ηγεσίας, ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Βο Βαν Μινχ, δήλωσε ότι η Μπιν Ντουόνγκ διαθέτει επί του παρόντος μοντέλα ανάπτυξης υποδομών που έχουν γίνει υποδειγματικά, εξαπλούμενα σε πολλές περιοχές σε όλη τη χώρα. Με αυτά τα επιτεύγματα, η επαρχία Μπιν Ντουόνγκ ειδικότερα και το Βιετνάμ γενικότερα θεωρούνται ότι έχουν υψηλό δυναμικό οικονομικής ανάπτυξης και αποτελούν ελκυστικό προορισμό για Ξένες Άμεσες Επενδύσεις.

Αυτό θεωρείται επίσης ένας τρόπος για να παραμείνει κανείς ένα βήμα μπροστά από την τάση, τη στιγμή που πολλές μεγάλες εταιρείες στοχεύουν επίσης σε επενδυτικά κριτήρια για να μετασχηματίσουν το μοντέλο πράσινης και βιώσιμης ανάπτυξης με βάση την ανάπτυξη ενός πράσινου βιομηχανικού οικοσυστήματος, κυκλικής οικονομίας και πράσινης ενέργειας.

Επιπλέον, η επαρχία εφαρμόζει τη στρατηγική για την ανάπτυξη Έξυπνων Πόλεων και Ζωνών Καινοτομίας. Συγκεκριμένα, οι βασικοί αναπτυξιακοί προσανατολισμοί είναι στους τομείς της καινοτομίας, της εφαρμογής των επιτευγμάτων της Βιομηχανίας 4.0, της έξυπνης διαχείρισης και της βιώσιμης ανάπτυξης.

Ταυτόχρονα, η Binh Duong θα ξεκινήσει πολλά μεγάλα έργα μεταφορών, συνεχίζοντας να προσελκύει επενδύσεις το 2024. Συγκεκριμένα, η επαρχία θα συνεχίσει να ξεκινά την κατασκευή του Περιφερειακού Οδού 4, Αυτοκινητόδρομος Χο Τσι Μινχ - Thu Dau Mot - Chon Thanh. Θα ολοκληρώσει μια σειρά από περιφερειακούς οδούς σε επίπεδο περιφέρειας, διαπεριφερειακές και ενδοπεριφερειακές συνδέσεις για τη διευκόλυνση των επιχειρήσεων στη μεταφορά εμπορευμάτων σε αεροδρόμια και λιμάνια.

Η επαρχία θα επανεξετάσει και θα βρει λύσεις για τη βελτίωση του δείκτη PCI, θα προωθήσει περαιτέρω τη μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών, ώστε να δημιουργηθούν οι πιο ευνοϊκές συνθήκες για τις επιχειρήσεις και τους επενδυτές. Οι ηγέτες της επαρχίας επιβεβαίωσαν την ετοιμότητά τους να συνεργαστούν με επενδυτές υποδομών για την οργάνωση δραστηριοτήτων προώθησης επενδύσεων, ώστε να ζητήσουν περισσότερα επενδυτικά έργα σε βιομηχανικές ζώνες.

Μέσω έρευνας και μελέτης, η κα Nguyen Thi Kim Khanh, Γενική Διευθύντρια της Πύλης Πληροφοριών Βιομηχανικού Πάρκου του Βιετνάμ, δήλωσε ότι η επιλογή είναι αναπόφευκτη επειδή το χερσαίο ταμείο του Binh Duong δεν είναι πλέον πολύ μεγάλο. Επιπλέον, η προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων σύμφωνα με τα δεδομένα κριτήρια επιβεβαιώνει ότι η θέση του βιομηχανικού πάρκου Binh Duong έχει αναβαθμιστεί.

Αυτό φαίνεται συγκεκριμένα μέσω των τιμών ενοικίασης. Ορισμένα βιομηχανικά πάρκα στο Binh Duong έχουν πλέον εφαρμόσει επενδύσεις σε οικολογικά βιομηχανικά πάρκα, αυξάνοντας έτσι τις τιμές ενοικίασης σε 180-200 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ. (οι υψηλότερες στη χώρα).

«Τα παραδοσιακά βιομηχανικά πάρκα χωρίς καλές υποδομές μπορούν να έχουν τιμές ενοικίασης μόνο 80-100 δολάρια ΗΠΑ. Αυτό είναι ένα τυπικό παράδειγμα και ένα πρόβλημα στο οποίο οι επενδυτές σε βιομηχανικά πάρκα και οι επιχειρήσεις σε άλλες περιοχές πρέπει να δώσουν προσοχή για την προσέλκυση επενδύσεων, ιδίως άμεσων ξένων επενδύσεων, σε βιομηχανικά πάρκα στο μέλλον», ανέλυσε η κα Khanh.

Πηγή: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html