Η πόλη Χο Τσι Μινχ εγκρίνει λεπτομερή σχεδιασμό της παράκτιας αστικής περιοχής Can Gio, έκτασης άνω των 2.870 εκταρίων.

(Dan Tri) - Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ μόλις εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνει το λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού σε κλίμακα 1/500 για την παράκτια αστική τουριστική περιοχή Can Gio, στην περιοχή Can Gio. Η συνολική επένδυση του έργου ανέρχεται σε σχεδόν 9 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ.

Συνεπώς, η τοποθεσία και τα όρια της παράκτιας τουριστικής αστικής περιοχής Can Gio βρίσκονται στην κοινότητα Long Hoa και την πόλη Can Thanh, στην περιοχή Can Gio. Το έργο έχει μια έκταση σχεδιασμού περίπου 2.870 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένων 4 υποζωνών A, B, C και DE, με συνολικό πληθυσμό σχεδόν 230.000 κατοίκων, ικανό να υποδεχτεί 8-9 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως.

Στόχος του έργου είναι η ανάπτυξή του σε μια παράκτια τουριστική αστική περιοχή, θέρετρο, έξυπνη πόλη, υπηρεσίες υψηλής τεχνολογίας, κατοικίες και ξενοδοχεία.

Λεπτομέρειες για κάθε υποπεριοχή. Η υποπεριοχή Α έχει πλάτος μεγαλύτερο από 950 εκτάρια, η μία πλευρά βλέπει στην Ανατολική Θάλασσα (εκβολές του ποταμού Ντονγκ Τρανχ) και η άλλη πλευρά στην πόλη Καν Τανχ. Αυτή θα είναι μια οικολογική οικιστική περιοχή που θα συνδέεται με τουριστικές υπηρεσίες στην πύλη προς την παράκτια αστική τουριστική περιοχή Καν Τζίο. Σύμφωνα με το σχέδιο, η υποπεριοχή Α χωρίζεται σε 8 περιοχές, συμπεριλαμβανομένων 4 οικιστικών μονάδων και 4 λειτουργικών περιοχών.

Άποψη της παράκτιας αστικής περιοχής Can Gio (Πηγή: Επενδυτής).

Η υποζώνη Β έχει έκταση άνω των 659 εκταρίων, είναι μια κατοικημένη περιοχή, μια περιοχή θέρετρου, μια αστική περιοχή υπηρεσιών και δημόσιας χρήσης (υγειονομική περίθαλψη, εκπαίδευση , διοικητικά κεντρικά γραφεία, εμπορικές υπηρεσίες, γραφεία...), μια αστική περιοχή πρασίνου και ένας κόμβος τεχνικής υποδομής και ένα σύστημα αστικής τεχνικής υποδομής προς την κατεύθυνση μιας σύγχρονης και έξυπνης πόλης.

Στην υποδιαίρεση Β, διαιρείται σε 4 οικιστικές μονάδες με συνολικό αναμενόμενο πληθυσμό 75.000 ατόμων και 1 λειτουργική υποδιαίρεση που είναι μια περιοχή θέρετρου με προσανατολισμό την ανάπτυξη σε περιοχές εμπορικών υπηρεσιών, τουριστικών υπηρεσιών σε συνδυασμό με έργα κοινής ωφέλειας.

Η υποπεριοχή C, έκτασης περίπου 318 εκταρίων, χαρακτηρίζεται ως το χρηματοοικονομικό , εμπορικό, γραφειακό και λιμενικό κέντρο, μια σύγχρονη αστική περιοχή που περιλαμβάνει σύγχρονες και πολιτισμένες οικιστικές περιοχές (μεζονέτες, βίλες, πολυώροφα κτίρια).

Η Ζώνη Γ διαιρείται σε 6 οικιστικές μονάδες με μέγιστο συνολικό πληθυσμό 41.364 άτομα, συμπεριλαμβανομένης μιας περιοχής μικτής χρήσης (μικτή γη 44 ορόφων πολυώροφων κτιρίων κατοικιών) με μέγιστο πληθυσμό περίπου 8.315 άτομα με προσανατολισμό την ανάπτυξη σε περιοχή εμπορικών υπηρεσιών, τουριστικών υπηρεσιών σε συνδυασμό με μια σειρά από έργα κοινής ωφέλειας.

Η υποζώνη D είναι περίπου 480 εκτάρια και η υποζώνη E είναι περίπου 458 εκτάρια (δέντρα και επιφάνεια νερού), συμπεριλαμβανομένης της υποζώνης D, η οποία είναι ένα εμπορικό κέντρο, ένα θέρετρο υψηλής ποιότητας, μια σύγχρονη αστική περιοχή που περιλαμβάνει οικιστικές περιοχές (μεζονέτες, βίλες) που διασφαλίζουν σύγχρονα και έξυπνα κριτήρια, και η υποζώνη E είναι η επιφάνεια νερού, τα κανάλια και τα δέντρα που χρησιμοποιούνται σε αστικό επίπεδο.

Το αποκορύφωμα του σχεδιασμού είναι ότι το γιγαντιαίο έργο θα διαθέτει ένα γήπεδο γκολφ 155 εκταρίων στην περιοχή Α και έναν πύργο Hai Dang 108 ορόφων στην περιοχή C, με πολυώροφους οικιστικούς, γραφειακούς και εμπορικούς χώρους εξυπηρέτησης.

Σύμφωνα με την απόφαση για την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής τον Ιούνιο του 2020, η κλίμακα επενδύσεων του έργου αυξήθηκε από 600 εκτάρια σε 2.870 εκτάρια. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο ανέρχεται σε περισσότερα από 217.050 δισεκατομμύρια VND (ισοδύναμο με σχεδόν 9 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), εκ των οποίων τα ίδια κεφάλαια ανέρχονται σε σχεδόν 33.000 δισεκατομμύρια VND. Το έργο θα λειτουργήσει για 50 χρόνια, με χρόνο υλοποίησης 11 ετών.

Η Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company είναι ο επενδυτής, η οποία αναμένεται να υλοποιήσει το έργο από τον Απρίλιο του 2025. Το συγκρότημα αυτό αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2030.

Η περιοχή Can Gio έχει ως στόχο να αναπτυχθεί σε μια δορυφορική πόλη της πόλης Χο Τσι Μινχ, αλλά το διαθέσιμο χερσαίο ταμείο για ανάπτυξη είναι πολύ περιορισμένο, μόνο περίπου 1.730 εκτάρια αστικής γης, εκ των οποίων τα 764 εκτάρια πρασίνου και αλμυρής γης είναι διάσπαρτα και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για επενδύσεις και ανάπτυξη.

Ως εκ τούτου, ο επενδυτής πιστεύει ότι η ανάπτυξη αστικών περιοχών που κατακλύζουν τη θάλασσα θα διασφαλίσει την ανάπτυξη των χερσαίων κεφαλαίων, αποφεύγοντας τις επιπτώσεις στο βιόσφαιρο Can Gio. Η πολιτική ανάπτυξης προς τη θάλασσα της περιοχής Can Gio έχει επίσης προσανατολιστεί και καθοριστεί στον γενικό σχεδιασμό της πόλης Χο Τσι Μινχ έως το 2025.

Το Can Gio απέχει περίπου 50 χλμ. από το κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ. Επί του παρόντος, υπάρχει μια διαδρομή Rung Sac που συνδέει την υπάρχουσα αστική περιοχή Binh Khanh με την σχεδιαζόμενη αστική περιοχή Can Thanh. Επιπλέον, ο περιφερειακός δρόμος που συνδέει Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Εθνική Οδό 51 - Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για τη σύνδεση του Can Gio με τον γενικό άξονα ανάπτυξης της αστικής περιοχής.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm