Ministerio de Construcción: No existe normativa que prohíba el alquiler de apartamentos para fines residenciales.

La Ley de Vivienda de 2023 estipula que los propietarios tienen derecho a utilizar la vivienda para fines residenciales y otros fines no prohibidos por la ley. ¿Qué debo hacer si alquilo un apartamento?

El edificio de apartamentos Saigon Royal publicó un aviso para los turistas indicando que el alojamiento a corto plazo en el edificio de apartamentos es una violación de la ley - Foto: TTD

Recientemente, quienes ofrecen servicios de alquiler de apartamentos a corto plazo utilizando el modelo Airbnb recibieron documentos de la administración del edificio de apartamentos Saigon Royal.

Según el documento, la administración del edificio declaró que los apartamentos son solo para uso residencial, no para alojamiento temporal, y que este tipo de alojamiento en el edificio constituye una infracción a la ley. En cuanto a los inquilinos, la administración indicó que los huéspedes alquilaron el apartamento a un empresario ilegal, por lo que registrarán la información de alojamiento de los huéspedes para informar a las autoridades.

Además, la administración del edificio advirtió que los inquilinos podrían ser inspeccionados por las autoridades sin previo aviso debido a actos ilegales del propietario (negocios y organización de residencia ilegales), y que los inquilinos podrían verse implicados. El edificio también exigió a los inquilinos que no utilizaran las instalaciones reservadas para residentes.

Un propietario de Saigon Royal afirmó que es razonable informar a los inquilinos sobre las normas generales para garantizar la vida de los residentes en el edificio de apartamentos. Sin embargo, los documentos que declaran ilegales los servicios de alojamiento a corto plazo y exigen a los inquilinos que se informen al canal de reservas afectarán este servicio.

Según la unidad de administración de edificios, el hecho de que los propietarios de apartamentos alquilen sus casas y habitaciones a turistas para alojamiento temporal constituye una infracción de la Ley de Vivienda. Además, la explotación de apartamentos para el alquiler temporal está creando una división entre los propietarios que alquilan apartamentos temporales y los que viven en el edificio. Para resolver esta situación, la unidad de administración de edificios considera que las autoridades deberían implementar medidas integrales, como proporcionar orientación específica sobre la gestión de edificios de apartamentos para el alojamiento temporal, como ya se ha hecho en muchos países .

En relación con este asunto, el Ministerio de Construcción acaba de emitir un documento en respuesta a la petición de los habitantes de Ciudad Ho Chi Minh. En concreto, el Ministerio de Construcción declaró que la Ley de Vivienda de 2023 estipula que los propietarios de viviendas tienen derecho a "utilizar la vivienda para fines residenciales y otros fines no prohibidos por la ley". Según el Ministerio de Construcción, las disposiciones sobre actos prohibidos en la gestión y el uso de edificios de apartamentos en esta ley no prohíben a los propietarios alquilar apartamentos para fines residenciales.

Además, el Ministerio de Construcción orienta que en el caso del alquiler de vivienda (incluido el alquiler a través de Airbnb), la vivienda arrendada debe cumplir con las condiciones especificadas en el artículo 160 de la Ley de Vivienda de 2023. Las partes que participan en transacciones de vivienda deben cumplir con las condiciones especificadas en el artículo 161 de la Ley de Vivienda de 2023, y las partes deben celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda de conformidad con las disposiciones de los artículos 162 y 163 de la Ley de Vivienda de 2023.

Además, en caso de utilizar una vivienda para realizar un negocio de alojamiento turístico , también es necesario cumplir con lo dispuesto en la ley de turismo.

Fuente: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm