En la conferencia de prensa habitual del tercer trimestre, el Sr. Vuong Duy Dung, subdirector del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y de la Vivienda ( Ministerio de Construcción ), informó que para implementar el proyecto de 1 millón de unidades de vivienda social, el Ministerio de Construcción y los ministerios relacionados han implementado muchas soluciones.
Incluye la implementación de un paquete crediticio de 120 billones de VND para el desarrollo de vivienda social. Este paquete se implementa con el objetivo de que los bancos equilibren proactivamente las finanzas públicas. El presupuesto no lo respalda, por lo que se otorgan incentivos a los intereses de los préstamos a corto plazo: 3 años para los inversores y 5 años para los compradores.
Sin embargo, este paquete no garantiza suficientes incentivos para los compradores de vivienda de bajos ingresos ni para los trabajadores de parques industriales. Por lo tanto, para aumentar los incentivos, el Gobierno ha encomendado al Ministerio de Construcción el estudio de un paquete de préstamos de 30 billones de dongs para la adquisición de vivienda social, que incluye 15 billones de dongs en bonos del Estado y 15 billones de dongs de presupuestos locales para apoyar a las personas y trabajadores de bajos ingresos en la compra de vivienda social. De esta manera, se facilita el acceso a capital asequible para la compra de viviendas.
El Ministerio de Construcción está estudiando un paquete de 30 billones de dongs para aumentar los incentivos para la compra de vivienda social. (Foto ilustrativa)
Según el Sr. Dung, el paquete de crédito de 30 billones de VND debe implementarse de acuerdo con otras leyes, por lo que el Ministerio de Construcción está trabajando con el Ministerio de Finanzas y el Banco Estatal para implementar pronto este paquete de crédito.
El viceministro Nguyen Viet Hung compartió esta opinión y enfatizó: " El núcleo de la política de desarrollo de vivienda social es la exención de tasas por uso de suelo y el crédito preferencial. El crédito preferencial no solo apoya a los inversores en la construcción de viviendas, sino que también facilita el acceso de personas de bajos ingresos a préstamos económicos para la compra de viviendas ".
Según el informe del Ministerio de Construcción, tras más de un año de implementación, el paquete de crédito de 120 billones de VND solo ha desembolsado casi el 1%, es decir, aproximadamente 1.344 billones de VND. De esta cantidad, 1.295 billones de VND se destinan a inversores en 12 proyectos y el resto a compradores de vivienda.
La fuente de capital para el paquete de crédito de 120 billones de VND proviene de cuatro bancos comerciales estatales (BIDV, VietinBank, Vietcombank y Agribank). Actualmente, otros cuatro bancos privados (TPBank, VPBank, MBBank y Techcombank) se han inscrito para participar en el programa, y cada uno ha aportado 5 billones de VND (lo que eleva la fuente de capital para el apoyo a los tipos de interés a 140 billones de VND).
Al explicar el retraso en el desembolso del paquete de 120 billones de dongs, el Sr. Vuong Duy Dung dijo que este paquete tiene un período de incentivo bastante corto tanto para los compradores como para los inversores, por lo que no es atractivo.
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Fuente
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